บ้านชั้นลอย คือทางออกของบ้านมีพื้นที่จำกัด อยากเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เพิ่มฟังก์ชั่นให้สามารถใช้งานได้มากยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่แนวตั้ง เปลี่ยนรูปแบบบ้านที่เดิมมีชั้นบนกับชั้นล่างให้กลายเป็นบ้านชั้นลอย
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- บ้านชั้นลอยคืออะไร
- บ้านชั้นลอยเหมาะกับใคร
- ข้อดีของบ้านชั้นลอย
- ข้อด้อยของบ้านชั้นลอย
- การต่อเติมบ้านชั้นลอย ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง
- รวมโครงการ บ้านมีชั้นลอย ที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ
บ้านชั้นลอย คืออะไร
บ้านชั้นลอย คือ บ้านที่มีชั้นลอย ซึ่งเป็นชั้นที่อยู่ระหว่างชั้นแรก (ชั้นล่าง) กับชั้นที่สอง เปิดให้เข้าถึงได้จากชั้นล่าง โดยเป็นชั้นที่แยกออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ปัจจุบันการทำชั้นลอยเป็นลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่เป็นที่นิยม เช่น การออกแบบเป็นห้องโถงพักคอยในโรงแรม, โรงละคร, ห้องสมุด, โรงงานอุตสาหกรรม, โกดังเก็บสินค้า รวมถึงที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม
บ้านชั้นลอย เหมาะกับใคร
1. ผู้ที่มีบ้านพื้นที่ใช้สอยไม่มาก มีขนาดกะทัดรัด ต้องการฟังก์ชั่นหลากหลาย
2. ผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้คุ้มค่าทุกตารางเมตร
1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร
1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร คํานวณตารางเมตร หาพื้นที่ใช้สอยบ้าน-คอนโด
3. ผู้ที่อยากได้ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยที่มากขึ้น
4. ผู้ที่ต้องการต่อเติมตกแต่งให้บ้านมีดีไซน์สวยงามทันสมัยมากขึ้น
ข้อดีของบ้านชั้นลอย
1. เพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือสเปซภายในบ้าน
2. ใช้พื้นที่ว่างใต้หลังคาให้เกิดประโยชน์
3. มีความโปร่งโล่ง กว้างขวาง เพดานสูง
4. สามารถทำเป็นห้องได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องนอน ห้องแต่งตัว ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น มุมพักผ่อน เช่น มุมอ่านหนังสือ
5. ตกแต่งได้ในสไตล์ที่ชอบ
สไตล์การตกแต่งบ้านชั้นลอยยอดนิยม
| สไตล์การตกแต่งบ้าน | รายละเอียด |
| มินิมอล | เรียบง่าย น้อยแต่มาก |
| โมเดิร์น | สวย เรียบหรู ดูทันสมัย |
| ลอฟท์ | ปูนเปลือย มีความดิบปนเท่ |
| คอนเทมโพรารี | บรรยากาศอบอุ่น สีเอิร์ธโทน |
| วินเทจ | มีความย้อนยุค และดูคลาสสิก |
ข้อด้อยของบ้านชั้นลอย
1. เปลืองแอร์ เปลืองค่าไฟ เพราะเป็นห้องที่มีพื้นที่ห้องโถงแบบ Double Space
2. ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง
3. ไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้สูงอายุ เนื่องจากต้องขึ้น-ลงบันได
4. การทำความสะอาดยาก
5. หากต่อเติมชั้นลอยภายหลังมีข้อจำกัดในด้านกฎหมาย เช่น ความสูง รวมถึงต้องคำนึงถึงโครงสร้างบ้าน
ต่อเติมหลังบ้านอย่างไร
ต่อเติมหลังบ้าน 4 ข้อควรรู้ ป้องกันปัญหาบ้านทรุดตัว
การต่อเติมบ้านชั้นลอย ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง
การต่อเติมบ้านชั้นลอย นอกจากเรื่องของการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ยังต้องคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัยควบคู่กัน การต่อเติมบ้านเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากขึ้น มีกฎหมายที่เกี่ยวข้อง คือ กฎหมายตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยมี 2 ปัจจัยที่ต้องคำนึงในเรื่องของความสูง และการรองรับน้ำหนัก ดังนี้
1. ความสูงของชั้น ระยะดิ่งหรือความสูงระหว่างชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร และความสูงระหว่างพื้นห้องชั้นหนึ่งถึงพื้นชั้นลอยก็ต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร เช่นเดียวกัน
2. การรองรับน้ำหนัก โครงสร้างฐานบริเวณบ้านชั้นลอยจะต้องสามารถรองรับน้ำหนักได้ไม่ต่ำกว่า 200 กิโลกรัม ซึ่งประกอบด้วย น้ำหนักของผู้ใช้งาน น้ำหนักของเฟอร์นิเจอร์ น้ำหนักของโครงสร้างของชั้นลอย วัสดุปูพื้น วัสดุเพดานฝ้า ซึ่งเมื่อนำค่าน้ำหนักทั้งหมดมารวมกันต้องไม่ต่ำกว่า 200 กิโลกรัม หากค่าการรองรับน้ำหนักต่ำกว่านั้นอาจเกิดปัญหาตามมาได้
รวมโครงการ บ้านมีชั้นลอย ที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ
ปัจจุบันหลายโครงการออกแบบบ้านให้เป็นบ้านชั้นลอยเป็นจุดขายให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า โดยไม่ต้องต่อเติมภายหลัง
1. บริทลอฟท์ ลาดพร้าว 71
โครงการทาวน์โฮม บริทลอฟท์ ลาดพร้าว 71 พัฒนาโดยบริษัท ลาย-เส้น ดีไซน์ แอนด์ บิลด์ จำกัด ตั้งอยู่ซอยนาคนิวาส 32 ถนนลาดพร้าว แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
รูปแบบ Cluster Townhome สไตล์บริทิช ลอฟท์ คลัสเตอร์ดีไซน์ใหม่สูง 3 ชั้นครึ่ง มีแบบบ้านให้เลือกเพียง 1 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 17-26 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190-230 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
จุดเด่นอยู่ที่มีพื้นที่ Multi-Purpose บริเวณชั้นลอยที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมกิจกรรมได้อย่างอิสระ เช่น มุมทำงาน, มุมพักผ่อน, ออกกำลังกายหรือห้องนอนขนาดกำลังดีพร้อมห้องน้ำส่วนตัว มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ถนนภายในโครงการและประตูด้านหน้าโครงการ
2. อาร์เด้น พัฒนาการ
โครงการอาร์เด้น พัฒนาการ 20 บ้านที่มีชั้นลอย พัฒนาโดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
รูปแบบทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 16 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 185 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมชั้นลอยยกระดับด้านหน้า
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการได้แก่ สระว่ายน้ำ, สระเด็ก (ระบบเกลือ), ห้องออกกำลังกาย, ลู่วิ่งจักรยาน, สวน, สนามเด็กเล่น, ห้องสมุด, โซเชียลคลับและห้องประชุมมาพร้อมระบบ Smart Pass Main Gate ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ออนไลน์
3. เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก-พรานนก
โครงการเดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก-พรานนก บ้านที่มีชั้นลอย พัฒนาโดยบริษัท ธงสิริ กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่ถนนสายพระเทพฯ แขวงบางเชือกหนัง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นครึ่ง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ขนาดที่ดิน 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว 1 แพนทรี ที่จอดรถ 3 คัน โดยชั้นลอยออกแบบให้เป็นห้องนั่งเล่น, master bedroom, ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ได้แก่ คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบน้ำวน, ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย (รปภ.) ตลอด 24 ชั่วโมง, video call ด้านหน้าโครงการ เมื่อมีผู้เข้ามาเยี่ยมเจ้าของบ้าน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ