บ้านที่ใส่ใจสุขภาพและเทคโนโลยี : ความต้องการของผู้ซื้อยุคใหม่

ทุกวันนี้ การเลือกซื้อบ้านไม่ได้จำกัดอยู่แค่บ้านหลังใหญ่หรือคอนโดทำเลดีอีกต่อไป แต่ผู้ซื้อยังมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต ทั้งด้านสุขภาพและเทคโนโลยี เช่น ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ซึ่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยต่างก็ตระหนักถึงความต้องการนี้ เห็นได้จากหลายโครงการที่ถูกออกแบบมาอย่างใส่ใจ และได้รับรางวัลในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2025

บ้านที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้ซื้อ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ ฟิตเนสครบวงจร หรือการออกแบบที่เปิดรับแสงธรรมชาติกำลังเป็นที่ต้องการอย่างสูง โดยโครงการเหล่านี้ตอบโจทย์ผู้สูงอายุหรือครอบครัวที่ใส่ใจเรื่องสุขภาพเป็นพิเศษ บางโครงการไปไกลกว่านั้นด้วยการมีฟังก์ชันที่เชื่อมต่อกับโรงพยาบาลได้โดยตรงเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

โครงการไพนน์ เวลเนส เรสซิเดนซ์ ประชาชื่น (PINE Wellness Residence Prachachuen) ที่พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Wellness Developer เป็นตัวอย่างที่เด่นชัด

โดยโครงการถูกออกแบบให้เป็นบ้านเพื่อสุขภาพรองรับทุกเจเนอเรชัน และยังร่วมมือโรงพยาบาลวิมุต มอบบริการด้านสุขภาพครบวงจรส่งตรงถึงบ้าน ทั้งการแพทย์ทางไกล (Telemedicine) การตรวจสุขภาพ และบริการ Concierge Service ที่เปรียบเสมือนมีผู้ช่วยด้านสุขภาพส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง

การให้ความสำคัญกับเรื่องสุขภาพไม่ได้จำกัดแค่ในเมืองเท่านั้น โครงการเนเชอรัล ภูเก็ต ลักชัวรี พูล วิลล่า (Naturale Phuket Luxury Pool Villas) โดยบริษัท เอเอจี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มีระบบสื่อสารเชื่อมต่อโดยตรงกับโรงพยาบาลกรุงเทพ ภูเก็ต ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถติดต่อขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน, บริการรถพยาบาล, การให้คำปรึกษา และนัดแพทย์ได้อย่างทันท่วงที คว้ารางวัลชนะเลิศ Best Luxury Housing / Villa Development – Phuket) บนเวที PropertyGuru Thailand Property Awards 2025

สะท้อนให้เห็นว่าการผสมผสานสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพเหล่านี้ ดึงดูดผู้ซื้อได้หลากหลายกลุ่ม และผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยก็พร้อมที่จะตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นนี้

สัตว์เลี้ยงช่วยลดความเครียดและเสริมสร้างความสัมพันธ์ในชุมชน แต่น่าเสียดายที่ที่อยู่อาศัยแบบ Pet-friendly ในไทยยังมีจำนวนไม่มากนัก

อย่างไรก็ตาม เริ่มมีโครงการที่เข้าใจความต้องการของคนรักสัตว์มากขึ้น อย่างคอนโดที่พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด กับโครงการไนท์บริดจ์ สเปซ สุขุมวิท-พระราม 4 (Knightsbridge Space Sukhumvit Rama 4) ที่ได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Connectivity Condo Development – ​​Bangkok และโครงการออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี 22 สเตชั่น (Origin Plug & Play E22 Station) ที่ได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Pet-Friendly Condo Development – Bangkok โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ พร้อมลิฟต์และทางเข้าแยกต่างหากเพื่อความสะดวก

เช่นเดียวกับโครงการบ้าน 365 สุขุมวิท 77 (BAAN 365 Sukhumvit 77) โดยบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่ได้รับรางวัลชนะเลิศ Best High End Housing Development – Bangkok ได้ออกแบบให้มีสวนส่วนกลางที่เป็นมิตรและปลอดภัยกับสัตว์เลี้ยง พร้อมฟังก์ชันภายในบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนหลายเจเนอเรชัน เช่น ห้องนอนชั้นล่างและลิฟต์ในบางแบบบ้าน เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้สูงอายุ

การได้อยู่ใกล้แม่น้ำหรือทะเล ส่งผลดีทั้งต่อทั้งร่างกายและจิตใจ ช่วยให้รู้สึกผ่อนคลาย, ลดความเครียด และทำให้อารมณ์ดีขึ้น

โดยโครงการที่พิสูจน์แล้วว่าสามารถออกแบบบ้านริมน้ำได้อย่างลงตัว ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสบรรยากาศธรรมชาติริมแม่น้ำอย่างเต็มที่ คือ ฌาน เดอะ ริเวอร์ไซด์ บรมราชชนนี (CHANN The Riverside Borommaratchachonnani) ที่พัฒนาโดยบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) และได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Waterfront Housing / Villa Development

ส่วนโครงการแชปเตอร์ เจริญกรุง-ริเวอร์ไซด์ (Chapter Charoenkrung-Riverside) โดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) คว้ารางวัลชนะเลิศ Best Waterfront Condo Development ด้วยทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่มอบวิวอันเงียบสงบ ดีไซน์มินิมอลที่เชื่อมพื้นที่ภายในและภายนอกบ้านเข้าด้วยกัน ก็ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายในทุกวัน

สำหรับผู้ที่ชอบทะเล โครงการวิลล่าอย่าง NATHEE/THAWEE) และ SUNTREE บนเกาะสมุย โดยบริษัท ทรอปิคอล ไลฟ์ เรียล เอสเตท จำกัด ที่ได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Developer – Samui และ Best Residential Development – Samui ตามลำดับ ก็เป็นอีกตัวอย่างที่น่าสนใจ ทั้งสองโครงการมุ่งเน้นความยั่งยืนด้วยการอนุรักษ์ธรรมชาติรอบข้างไว้ให้มากที่สุด พร้อมทำเลที่ตั้งใกล้ทะเลที่ช่วยฟื้นฟูจิตใจได้อย่างแท้จริง

ด้วยสภาพอากาศเปลี่ยนแปลงและปัญหาฝุ่น PM2.5 การมีอากาศสะอาดภายในบ้านจึงกลายเป็นสิ่งมีค่า โครงการที่เล็งเห็นถึงความสำคัญนี้ จึงได้ติดตั้งระบบ Energy Recovery Ventilator (ERV) เพื่อช่วยกรองอากาศและปรับสมดุลความชื้นไปพร้อมกัน

หนึ่งในนั้นคือโครงการ เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ ราชพฤกษ์-พระราม 5 (Belgravia Exclusive Ratchaphruek-Rama 5) โดยบริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) ซึ่งได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Lifestyle Housing Development โครงการออกแบบโดยผสมผสานสถาปัตยกรรมสุดหรูสไตล์อังกฤษเข้ากับเทคโนโลยีเพื่อสุขภาพอย่างลงตัว ด้วยการติดตั้งทั้งระบบ ERV และ Nanoe™ ที่ช่วยลดเชื้อโรคในอากาศทั่วบ้าน

ทั้งนี้ ไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านทุกคนจะมองหาระบบระบายอากาศที่ทันสมัย แต่ต้องการเพียงแค่สิ่งจำเป็นสำหรับบ้านอัจฉริยะ เช่น ระบบไฟอัจฉริยะ, อุปกรณ์ในครัวที่เชื่อมต่อกับแอปพลิเคชัน หรือเซ็นเซอร์อัจฉริยะที่ช่วยให้ชีวิตประจำวันง่ายขึ้น

แม้ว่าจะมีรูปแบบเทคโนโลยีให้เลือกมากมาย แต่สิ่งหนึ่งที่ผู้ซื้อบ้านหลายคนให้ความสำคัญนั่นคือ ความปลอดภัย

ระบบล็อกอัจฉริยะ ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถล็อกและปลดล็อกประตูได้จากระยะไกลผ่านแอปพลิเคชันมือถือหรือคำสั่งเสียง สำหรับหลาย ๆ คน ล็อกอัจฉริยะและระบบกล้องวงจรปิดเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้

ตัวอย่างเช่นโครงการที่ได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Housing / Villa Development – Hua Hin นั่นคือโครงการลา เฟลิซ เอ็กซ์คลูซีฟ วิลล่า หัวหิน (La Felice Exclusive Villa Hua Hin) โดยบริษัท พีเอ็นพี เรียล เอสเตท จำกัด ที่ยังได้รับอีกหนึ่งรางวัลชนะเลิศ Best Developer Hua Hin ซึ่งได้ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและความสะดวกสบายเหนือสิ่งอื่นใด ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมทุกอย่างได้จากมือถือหรือแท็บเล็ต รวมถึงการล็อกประตูจากระยะไกลด้วยสมาร์ทล็อก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการใช้ชีวิตแม้จะอยู่ไกลบ้าน

ไม่ว่าจะให้ความสำคัญกับสุขภาพ, อากาศที่ดี, สัตว์เลี้ยง, ความปลอดภัย หรือความสะดวกสบายจากสมาร์ทโฮม ปัจจุบันโครงการใหม่ ๆ ในไทยได้ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทุกด้านอย่างครอบคลุม ที่เหลือก็แค่เลือกบ้านที่ "ใช่" กับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง