บ้านประหยัดพลังงาน (บ้านเขียว) หรืออาคารประหยัดพลังงาน (อาคารเขียว) เป็นเทรนด์ที่ได้รับการกล่าวถึงมากขึ้นตามกระแส ESG หรือนวัตกรรมใหม่ที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ดังจะเห็นได้จากบ้านหรืออาคารต่าง ๆ ก่อสร้างใหม่ หรือแม้แต่สร้างไปแล้ว ได้มีการออกแบบและปรับปรุงใหม่ให้สอดรับกับแนวคิดดังกล่าว ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยลดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยลดการใช้พลังงาน ประหยัดพลังงานได้ในระยะยาวอย่างยั่งยืน
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- บ้านเขียวหรืออาคารเขียนคืออะไร
- หลักการสำคัญของบ้านประหยัดพลังงาน
- บ้านประหยัดพลังงานสำคัญอย่างไร
- แนะนำสินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน
บ้านเขียวหรืออาคารเขียว คืออะไร
บ้านเขียวหรืออาคารเขียว (Green Building) คือ แนวคิดในการออกแบบ ก่อสร้าง และใช้งานอาคารที่เน้นการประหยัดพลังงานและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
โดยเลือกใช้ทรัพยากรต่าง ๆ อย่างมีประสิทธิภาพ ออกแบบโครงสร้างและเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสม ไปจนถึงการให้ความสำคัญกับการลดใช้พลังงาน ด้วยการหันมาใช้พลังงานทดแทน ตลอดจนการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย ปรับปรุงการออกแบบบ้านให้สามารถใช้พลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย
5 หลักการสำคัญของบ้านประหยัดพลังงาน
ปัจจุบันหากคิดจะซื้อบ้าน หรือปรับปรุงบ้านตามเทรนด์ให้บ้านเขียวหรือบ้านประหยัดพลังงาน มีหลักการที่ควรคำนึงถึง ดังนี้
1. ประหยัดพลังงาน
ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การติดตั้งฉนวนกันความร้อน การใช้หลอดไฟ LED และการออกแบบบ้านที่ช่วยลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศและเครื่องใช้ไฟฟ้า
เครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรในบ้านที่กินไฟมากที่สุด
เช็ก 5 เครื่องใช้ไฟฟ้ากินไฟ เลือกซื้ออย่างไรให้ประหยัดพลังงาน
2. การใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพ
ติดตั้งอุปกรณ์ประหยัดน้ำ เช่น หัวฝักบัวและก๊อกน้ำแบบประหยัดน้ำ และระบบการจัดการน้ำฝนเพื่อการใช้ซ้ำ
3. การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ใช้วัสดุที่มีการผลิตและการขนส่งที่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อย เช่น ไม้ที่ได้รับการรับรอง Forest Stewardship Council (FSC) https://fsc.org/en หรือวัสดุรีไซเคิล
4. การจัดการของเสีย
การออกแบบระบบการจัดการของเสียที่มีประสิทธิภาพ และการส่งเสริมการรีไซเคิลและการนำกลับมาใช้ใหม่
5. สร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพ
การออกแบบบ้านที่มีการระบายอากาศที่ดีและใช้วัสดุที่ไม่เป็นพิษ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมภายในที่ปลอดภัยและสุขภาพดี
บ้านประหยัดพลังงานสำคัญอย่างไร
สำหรับเหตุผลหลักที่ทำให้บ้านประหยัดพลังงานที่ทำให้ได้รับความสนใจ มีดังนี้
1. ลดค่าใช้จ่ายระยะยาว แม้ว่าอาจมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สูงขึ้น แต่การประหยัดพลังงานและการใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
2. ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม บ้านประหยัดพลังงานช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ
3. เพิ่มคุณภาพชีวิต สภาพแวดล้อมที่ดีขึ้นและมีสุขภาพดีสำหรับผู้อยู่อาศัย
แบบบ้านประหยัดพลังงาน
ดู 7 แบบบ้านประหยัดพลังงาน ไอเดียบ้านเพื่ออนาคต ลดค่าใช้จ่าย
แนะนำ 5 สินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน
ปัจจุบันมีหลายธนาคารที่ให้การสนับสนุนสินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน ซื้อบ้านใหม่ในโครงการที่เข้าร่วม หรือต้องการปรับปรุงบ้านใหม่ ติดตั้งหลังคา Solar Roof
1. ธนาคารออมสิน สินเชื่อ GSB Green Home Loan
สินเชื่อ GSB Green Home Loan ธนาคารออมสิน จะเป็นตัวช่วยให้บ้านคุณ "อยู่ดี กรีนดี" ไม่ว่าจะเป็นบ้านประหยัดพลังงาน (Eco House) หรือบ้านที่ติดตั้ง Solar Rooftop และ Solar Cell
- วงเงินกู้สูงสุด 110%
- ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1-3
MRR-1.800%
MRR-1.300%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR-0.750%
MRR-0.250%
เฉลี่ย 3 ปี
4.395%
4.895%
EIR
5.074%
5.568%
หมายเหตุ:
1) ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.195% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
2) อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 5.047%-5.568% คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากับทุกงวด
3) สามารถตรวจสอบรายชื่อโครงการ กลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด รวมทั้งเงื่อนไขอื่น ๆ เพิ่มเติมที่ธนาคารออมสินทุกสาขา หรือ GSB Contact Center โทร. 1115
2. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2569
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำ "สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2569" สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อ/ปลูกสร้าง/ปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีการออกแบบ หรือใช้อุปกรณ์ประหยัดพลังงานตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือ ห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ (เฉพาะ Solar Roof เท่านั้น)
กรณีกู้เพิ่ม
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ (เฉพาะSolar Roof เท่านั้น)
กรณีกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)
- เพื่อขอกู้พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
อัตราดอกเบี้ย
กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
| ปีที่ 1 | = 2.20% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = 3.25% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = MRR-2.895% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR-1.00% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR-0.50% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีอุปกรณ์ฯ | = MRR ต่อปี |
กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
| ปีที่ 1 | = 2.70% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = 3.75% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = MRR-2.395% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR-1.00% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR-0.50% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีอุปกรณ์ฯ | = MRR ต่อปี |
กรณีลูกค้าซื้อที่อยู่อาศัยและขอสินเชื่อผ่านเว็บไซต์ www.ghbbigfamily.com ให้ส่วนลดอัตราดอเบี้ย 0.25% ปีแรก
ยื่นคำขอกู้เงิน ตั้งแต่วันนี้-31 มีนาคม 2569 อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 เมษายน 2569
โดยสามารถยื่นขอสินเชื่อได้แล้ว ณ สาขาธนาคารทั่วประเทศ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center โทร. 0-2645-9000
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน-ธอส.
เช็กสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน-ธอส. ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย
3. ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบัวหลวงพูนผลกรีน
สินเชื่อบัวหลวงพูลผลกรีน กู้ยืมเพื่อนำไปปรับปรุงที่อยู่อาศัยในรูปแบบรักษ์โลก บ้านประหยัดพลังงาน โดยใช้เทคโนโลยีหรือนวัตกรรมในรูปแบบพลังงานสะอาดและพลังงานทดแทน หรือใช้หลักการออกแบบบ้านเพื่อผู้สูงอายุ/ผู้พิการ
วงเงินให้กู้สูงสุด 10 ล้านบาท และ 100% ของมูลค่าใช้จ่าย สูงสุด 80-90% ของราคาประเมิน ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.45%-5.72%* ต่อปี
*สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 22 ธันวาคม 2568 = 6.60% ต่อปี
ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
4. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช สำหรับติดตั้งโซลาร์เซลล์
สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช สำหรับติดตั้งโซลาร์เซลล์ เพื่อนำเงินไปติดตั้ง Solar Roof สนับสนุนการสร้างพลังงานสะอาด บ้านประหยัดพลังงาน เพื่อโลกสีเขียวและประหยัดค่าไฟฟ้าได้อย่างยั่งยืน
ดอกเบี้ยต่ำสุด 3 ปีแรก 5.35% ต่อปี (สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป)
ประเมินหลักประกันฟรี (ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท (วันที่ 1 มกราคม-30 เมษายน 2569)
ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด และเลือกดอกเบี้ยทางเลือกฟรีค่าจดจำนองเท่านั้น
ส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% (เฉพาะปีที่ 1 เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด หรือใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา)
อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.985%-9.596 ต่อปี (สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 24 ธันวาคม 2568 = 6.770% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้)
5. สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก
ซื้อบ้านใหม่ บ้านรักษ์โลก บ้านประหยัดพลังงาน จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 1.80% ปีแรก ฟรีค่าประเมินหลักประกัน
วงเงินให้กู้สูงสุด ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน โดยกำหนดเงื่อนไขดังนี้
– บ้านที่มีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท จะได้รับวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
– บ้านที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จะได้รับวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
ระยะเวลากู้ ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี
ยื่นกู้สินเชื่อบ้านได้ตั้งแต่วันนี้-31 มีนาคม 2569 และจดจำนองภายในวันที่ 30 เมษายน 2569
อัตราดอกเบี้ยเฉพาะโครงการที่เข้าร่วมแคมเปญเท่านั้น สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ K-Contact Center โทร. 02-888-8888
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ