ห้องเช่ารายเดือน 7 เช็กลิสต์เลือกห้องเช่าอยู่แล้วดี ไม่มีปัญหาตามมา

ห้องเช่ารายเดือนในปัจจุบัน ยังเป็นที่ต้องการสำหรับผู้ที่มองหาห้องพักรายเดือนใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก ใกล้แนวรถไฟฟ้า แทนการซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเอง เนื่องจากยังไม่พร้อมที่จะมีภาะผูกพันในระยะยาวหรือรอให้มีความพร้อมและมีเงินเก็บ ซึ่งมีหลายปัจจัยเลือกห้องเช่ารายเดือนที่ต้องนำมาพิจารณา มาดูวิธีหาห้องเช่ารายเดือนที่เหมาะกับคุณด้วยเช็กลิสต์เหล่านี้กัน

ไม่ว่าจะเป็นห้องเช่ารายเดือน หรือบ้าน-คอนโด ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่ต้องนำมาพิจารณา ไม่ว่าคุณจะนักศึกษา หรือ First Jobber ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน

ด้วยเหตุผลหลัก ๆ คือ ช่วยประหยัดเวลาและประหยัดค่าใช้จ่ายด้านการเดินทาง ทำให้ห้องเช่ารายเดือนที่ตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องอยู่ใกล้ที่เรียน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก เพื่อที่เวลาเลิกเรียน เลิกงาน จะได้ไม่ต้องใช้เวลาเดินทางนาน หรือผจญกับรถติดบนท้องถนนจนหมดพลังชีวิต การอยู่ห้องเช่ารายเดือนทำเลดี ช่วยให้คุณมีเวลาพักผ่อนที่เพิ่มขึ้น

ลองหาข้อมูลห้องเช่ารายเดือนจากอินเทอร์เน็ตก่อนได้ ปัจจุบันสามารถค้นหาห้องเช่ารายเดือนได้ง่าย ๆ บนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมประกาศซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาฯ แยกเป็นทำเล ราคา มีรายละเอียดข้อมูลต่าง ๆ รวมถึงรูปภาพเพื่อนำมาพิจารณาประกอบ สามารถลิสต์ห้องเช่ารายเดือนที่โดนใจเอาไว้ และดูเช็กลิสต์ในข้อถัดไปประกอบกัน

ในการเช่าจะต้องมีการทำสัญญาเช่า ซึ่งในสัญญาเช่าจะมีระบุระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ 3 เดือน 6 เดือน หรือ 1 ปี หากตกลงเซ็นสัญญาเช่าไปแล้ว รู้สึกไม่ชอบ รู้สึกว่าห้องเช่ารายเดือนไม่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ อยากจะบอกเลิกสัญญาภายหลังก็อาจจะเป็นเรื่องที่ยุ่งยากตามมา ดังนั้น การหาห้องเช่ารายเดือนจึงต้องมาดูว่าไลฟ์สไตล์ของคุณเป็นแบบไหนประกอบกัน

หากคุณมีไลฟ์สไตล์คนเมือง ชอบสังสรรค์ ออกไปแฮงก์เอาท์กับเพื่อน ห้องเช่ารายเดือนที่ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า คาเฟ่ ร้านอาหาร ร้านนั่งชิลต่าง ๆ ก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์มากกว่า

ถ้าใครที่ไม่ชอบคนพลุกพล่านห้องเช่ารายเดือนที่เงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย ก็น่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากกว่า

แต่ไม่ว่าจะมีไลฟ์สไตล์แบบไหน ใกล้ ๆ ห้องเช่ารายเดือนก็ควรจะมีร้านค้า เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และร้านขายยา เป็นต้น

ทำเลดี ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ แต่ค่าเช่าไม่ได้ก็คงต้องตัดห้องเช่ารายเดือนนั้นออกจากลิสต์ เบื้องต้นต้องมีงบประมาณในใจ คำนวนรายรับ-รายจ่าย ต้องไม่รัดตัวจนเกินไป เพราะนอกจากค่าห้องเช่ารายเดือนแล้ว ยังมีรายจ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าที่จอดรถ ค่าส่วนกลาง เพราะฉะนั้นต้องคำนวนให้ดี เพื่อประเมินความพร้อม

ทั้งนี้ ค่าเช่าของห้องเช่ารายเดือนเป็นเรื่องละเอียดอ่อน และมีรายละเอียดที่ยิบย่อย จึงเป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ผู้เช่าจะต้องรู้ ในสัญญาเช่าจะต้องระบุค่าเช่าให้ชัดเจน หรือถ้ามีค่าอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าเช่า ต้องระบุว่าเป็นค่าอะไร วัน-เวลาที่ต้องชำระค่าเช่าคือทุกวันที่เท่าไหร่ของเดือน

หากจ่ายค่าเช่าล่าช้า มีค่าปรับเท่าไหร่ และช้าสุดได้ไม่เกินกี่วัน และข้อสงสัยต่าง ๆ ควรสอบถามให้เคลียร์เพื่อความเข้าใจที่ตรงกัน

เห็นประกาศห้องเช่ารายเดือนราคาถูก อย่าลืมดูสภาพและบรรยากาศภายในห้องเช่าประกอบการตัดสินใจ มีการรีโนเวทห้องใหม่ให้หรือไม่ เช่น ทาสีใหม่ มีตรงไหนที่ชำรุดเสียหายจากผู้เช่ารายเดิม เช่น กลอนประตูชำรุด โต๊ะ ตู้ เตียง ฝักบัว ปลั๊กไฟ หรือบรรยากาศภายนอกห้องเป็นอย่างไร

ถ้าราคาถูกแต่สภาพไม่ได้จริง ๆ ก็ต้องตัดทิ้งออกจากลิสต์ หรือถ้าแจ้งกับเจ้าของห้องเช่าแล้ว มีการแก้ไข หรืออาจเจรจาต่อรองเรื่องราคาจนเป็นที่น่าพอใจกันทั้งสองฝ่าย

ห้องเช่ารายเดือนมีหลายแบบ ทั้งแบบห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินใด ๆ หรือมีเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน เช่น โต๊ะ ตู้ เตียง แต่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ หรือมีครบทั้งเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น โทรทัศน์, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, เครื่องปรับอากาศ และอินเทอร์เน็ต เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้เช่า สามารถยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เป็นเช็กลิสต์ที่สำคัญและสัมพันธ์กับราคาที่ถูก-แพง ที่ต้องพิจารณา

ความปลอดภัยถือเป็นสิ่งสำคัญในการหาที่อยู่อาศัย ห้องเช่ารายเดือนก็เช่นเดียวกัน นอกจากสภาพภายในห้องเช่า แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์แล้ว บริเวณโดยรอบห้องเช่า ต้องมีความปลอดภัย

ยิ่งถ้าอยู่ในซอยลึกและเปลี่ยว อาจจะต้องมีการสอบถามจากคนที่อยู่อาศัยในละแวกนั้นว่าเคยมีโจร ขโมย ฉกชิงวิ่งราวหรือเคยก่อเหตุอาชญากรรมมาก่อนหรือไม่ โดยเฉพาะผู้หญิงที่ถ้าเป็นสาวโสด อยู่ห้องเช่ารายเดือนคนเดียวก็อาจจะไม่ปลอดภัยได้ เพราะฉะนั้นเพื่อความสบายใจก็จำเป็นจะต้องเช็กลิสต์ในเรื่องเหล่านี้

นอกจากนั้นต้องเช็กดูด้วยว่ามีพนักงานรักษาความปลอดภัยหรือไม่ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยในการเข้า-ออกประตู ทางห้องเช่ารายเดือนมีความเข้มงวดมากน้อยแค่ไหน เพื่อความอุ่นใจในการอยู่อาศัย ถ้าภายในห้องเช่าสวยถูกใจ แต่ถ้าไม่มีความปลอดภัย ก็ไม่คุ้มกัน

ซื้อบ้านยังต้องดูว่าเพื่อนบ้านโอเคหรือไม่ ห้องเช่ารายเดือนก็เช่นเดียวกัน หลายคนอาจจะโฟกัสที่ทำเลและราคาเป็นหลักจนมองข้ามเช็กลิสต์ในข้อนี้ไป ดังนั้นจึงควรพิจาณาดูว่าห้องเช่ารายเดือนที่สนใจนั้น กลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นใคร สัดส่วนผู้เช่าส่วนใหญ่ประกอบอาชีพอะไร เช่น นักศึกษา พนักงานออฟฟิศ

โดยห้องเช่ารายเดือนหลายแห่งจะมีการคัดกรองผู้เช่าก่อนให้เข้าพัก เพื่อให้เกิดบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัยร่วมกัน นอกจากนั้ยต้องดูด้วยว่าเพื่อนข้างห้องของเรานั้นเป็นใคร เพราะมีหลายเคสที่ผู้เช่าที่อาศัยอยู่ข้างห้องเกิดปัญหากัน ซึ่งส่งผลต่อการอยู่อาศัยได้ในอนาคต

สำรับใครที่มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ ห้องเช่ารายเดือนเป็นตัวเลือกตอบโจทย์ในข้อนี้ เพราะห้องเช่ารายเดือนมีลักษณะคล้ายอพาร์ทเมนท์ แต่มีขนาดที่เล็กกว่า และมีราคาที่ถูกกว่า สามารถดู 7 เช็กลิสต์เลือกห้องเช่าที่เหมาะกับคุณ อยู่แล้วดี ไม่มีปัญหาที่นำมาฝากกันนี้ เพื่อประกอบการตัดสินใจ