การขายบ้านที่ติดจำนองอยู่กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ควรจะทำอย่างไร
เจ้าของที่ดินทำสัญญากู้ยืมเงินจากธนาคารโดยนำที่ดินและบ้านจดทะเบียนจำนองเป็นประกันหนี้ไว้กับธนาคาร เมื่อเจ้าของต้องการขายบ้านและที่ดินให้แก่บุคคลอื่นไม่ว่าเหตุผลใดก็ตาม ข้อแนะนำท่านต้องตรวจสอบก่อนว่ามีภาระหนี้ต้นเงินและดอกเบี้ยค้างชำระอยู่กับธนาคารจำนวนเงินเท่าไร เพื่อจะบอกขายให้แก่ผู้สนใจและนำเงินมาชำระหนี้ที่ค้างชำระกับธนาคาร พร้อมกำหนดวันไถ่ถอนจำนองในวันเดียวกับจดทะเบียนโอนขายก็ได้ ดังนั้นท่านต้องพิจารณาให้มั่นใจว่าการขายบ้านและที่ดินต้องได้จำนวนมากพอชำระหนี้ให้กับธนาคาร หรือมีเงินเหลือใช้บ้างหลังจากชำระหนี้
ส่วนการประเมินบ้านและที่ดินทางราชการสามารถตรวจสอบได้เลยที่กรมที่ดิน ส่วนบริษัทรับจ้างประเมินมีหลายแห่งอัตราค่าบริการมากน้อยเพียงใดต้องติดต่อสอบถามเอง ซึ่งการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินทุกแห่งต้องมีบริษัทประเมินบ้านและที่ดินก่อนปล่อยสินเชื่อทุกครั้งครับ
บริษัท เดอะ แลนด์ ลอว์เยอร์ จำกัด
อ่านเพิ่มเติม
