คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ปัจจุบันทำธุรกิจให้เช่าบ้าน หอพัก ตึกแถว ณ จังหวัดอุบลราชธานี ถือว่าเป็นธุรกิจหลักเลยครับ แต่ด้วยภาวะเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น ผมจึงจำเป็นต้องปรับค่าเช่า ตอนนี้กำลังต้องการจัดทำการปรับโครงสร้างค่าเช่าใหม่ แต่เดิมคิดตามใจฉันมานาน ตรงนี้ผมควรนำประเด็นใดมาตัดสินใจในการคิดค่าเช่าครับ บางทำเลดีมาก ราคาซื้อขายแพงแต่ค่าเช่าถูก อาคารพานิชย์ก็ต้องการปรับโครงสร้างค่าเช่าเช่นกัน
ตอนนี้กำลังมองหาทำเลขยายธุรกิจเพิ่มเติมไปยังหัวเมืองอื่นรูปแบบ Sercvice Apartment เช่น โคราช มุกดาหาร เป็นต้น ผมควรจัดการเช่นไร และการกู้เงินเพื่อลงทุนนั้น จะเป็นต้องมีการบริหารจัดการอย่างไรครับ ปัจจุบันไม่ได้กู้มามากกว่า 10ปีแล้วครับ(แต่ก่อนรับราชการแล้วกู้ซื้อบ้านแล้วก็ค้าขาย)
ทั้งนี้ผมเองอยากสอถามเรื่องระบบ Pay ของธนาคาร หรือการจ่ายเงินเซเว่น ครับปัจจุบันการเก็บค่าเช่าและลูกบ้านชำระเงินลำบากมาก เพราะหลายจุดบางทีเราต้องไปเก็บซึ่งออฟฟิตและแต่ละทำเลห่างกันมาก