คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

เรื่องเล่าจากประสบการณ์ ก่อนเข้าสู่วงการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ผมประกอบอาชีพเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 2-3 ปี พร้อมกับอาชีพทนายความ มีปัญหาเหมือนกับท่านนะครับไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างอย่างไรดี ต่อมาผมมีภาระค่าใช้จ่ายในครอบครัวเดือนละเกือบหนึ่งแสนบาท จำเป็นต้องหารายได้เพิ่มขึ้น คิดว่าอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์น่าจะเป็นการต่อยอดอาชีพของตนเองดีที่สุด จึงเข้าอบรมนายหน้าหลายแห่ง ซื้อหนังสือเกี่ยวกับการเป็นนายหน้าทุกเล่มที่วางขายในท้องตลาด รับวารสารเกี่ยวบ้านและที่ดินเดือนละสองเล่ม นอกจากนี้เปิดดูเว็บไซด์ซื้อขายที่ดินหลายแห่ง แต่มาสะดุดตาที่ Website:DDproperty
หลังจากผมเข้าอบรม ก็เริ่มทดลองขายเห็นป้ายประกาศขายที่ดินเนื้อที่ 120 ตร.วา แถวๆบ้านพักอาศัยประกาศขายมานานปี จึงติดต่อเบอร์โทรตามป้ายประกาศ เจ้าของยินดีจ่ายค่านายหน้าอัตรา 3 % พร้อมตรวจสอบการประกาศขายที่ดินแปลงนี้ทางเว็บไซด์ ทราบว่าประกาศขายในราคาตร.วาละ 200,000 บาท ทำให้เรารู้ว่าตั้งราคาขายสูงกว่าตลาดมาก เมื่อผมลงประกาศใน Website:DDproperty ใช้เวลาเดือนเศษ เริ่มมีลูกค้าติดต่อมาหลายรายแต่ไม่มีใครสนใจจริง มีลูกค้ารายหนึ่งเสนอซื้อตร.วาละ 100,000 บาท เป็นเงิน 12 ล้าน จึงเจรจาต่อรองกับเจ้าของที่ดินหลายสัปดาห์ ในที่สุดก็ตกลงขายเพราะต้องการซื้อบ้านอยู่ต่างจังหวัด เมื่อตกลงซื้อขายกันเรียบร้อย เป็นหน้าที่ของผมต้องดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่ลูกค้า โดยให้ผู้ขายและผู้ซื้อถ่ายภาพรูปบัตรประชาชนส่งมาทางโทรศัพท์ เพื่อนำไปติดต่อสำนักงานที่ดิน เมื่อถึงกำหนดวัน เวลา โอนตามที่นัดหมายไว้ ผม ผู้ขาย ผู้ซื้อ ไม่เคยรู้จักหรือเห็นหน้ากันมาก่อน ต้องเข้าไปทักทายและแนะนำตัวกันก่อนเข้าไปเซ็นเอกสารจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน เสร็จสิ้นเวลาประมาณ 9.00 นาฬิกา
ท่านลองคิดดูซิครับผมใช้เวลาประมาณเดือนเศษในการขายที่ดินแปลงแรกกับการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ผมรับค่านายหน้าเท่าไร ปัจจุบันผมลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ใน DDproperty เป็นร้อยแปลงในนาม The Land Lawyer co. ;ltd
ดังนั้น การเป็นหน้าหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรเตรียมตัวอย่างไร ผมขอแนะนำดังนี้ครับ
- อบรมนายหน้า เพื่อเป็นแนวทางในการทำงาน มีกลุ่มเพื่อนแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน หรือเข้าร่วมกับบริษัทนายหน้าบางแห่งที่ฝึกอบรมทำงานอย่างจริงจัง
- หาเวลาว่างนอกวันเวลาทำงานวันละ 2-3 ชั่วโมง หรื อ่านเพิ่มเติม

ดังนั้น การเป็นหน้าหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรเตรียมตัวอย่างไร ผมขอแนะนำ ดังนี้
-อบรมนายหน้า เพื่อเป็นแนวทางในการทำงาน มีกลุ่มเพื่อนแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน หรือเข้าร่วมกับบริษัทนายหน้าบางแห่งที่ฝึกอบรมทำงานอย่างจริงจัง
-หาเวลาว่างนอกวันเวลาทำงานวันละ 2-3 ชั่วโมง หรือวันเสาร์ อาทิตย์ ศึกษาข้อมูลจากหนังสือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ วารสาร website และอย่าลืมลงสำรวจพื้นที่จริง
-การหาทรัพย์มาขายสำหรับนายหน้ามือใหม่เป็นสิ่งที่ยากมาก แหล่งที่มาคือทางอินเตอร์ ป้าย ญาติพี่น้อง เพื่อน เป็นต้น
- การหาทรัพย์มาขายควรเริ่มต้นแถวบ้านพักอาศัย ที่ทำงาน เพราะเราจะมีความรู้ ความชำนาญ พื้นที่เป็นอย่างดี รู้ความเคลื่อนไหว การเปลี่ยนแปลง ราคาอสังหา
- อสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท ที่ดินเปล่า บ้าน ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ โรงงาน โรงแรม อื่นๆ แนะนำควรขายทรัพย์แปลงเล็กๆก่อน เพื่อฝึกฝนความรู้ ความสามารถ จนมีความชำนาญ
The Land Lawyer co.;ltd อ่านเพิ่มเติม

ตอบสั้นๆ ให้เลยนะครับ..... เข้าบริษัทนายหน้า สัก 1 สังกัด ...แล้วทำจริง แค่เจอของจริง..ภายใน 1 ปี คุณก็บินได้ครับ ฟันธง! อ่านเพิ่มเติม

เพิ่มศักยภาพให้ตนเองก่อนด้วยการเข้าอบรมกับบริษัท สิ่งสำคัญคือคุณต้องพิจารณาหัวข้อและเนื้อหาหลักสูตรให้ละเอียดว่า คุณจะได้ประโยชน์อะไรจากการเสียเวลามานั่งอบรม 3 วันบ้าง แล้วคุณก็ตัดสินใจเองว่าจะเดินต่ออย่างไร
บริษัทเอสเตท คอร์นเนอร์ เปิดอบรมให้กับตัวแทนนายหน้า ให้มีความพร้อมและเป็นมืออาชีพในการเข้าสู่วงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม 098 247 9041  / 02 586 9911  อ่านเพิ่มเติม

1.พนักงานประจำ กับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เริ่มต้นอย่างไร?
ตอบ: คือต้องทำเป็น ฟรีแลนด์ พาร์ทไทม์ช่วงเลิกงานหรือวันหยุด วันละ 2-3 ช.ม. ทุกวัน ถามใจตัวเอง...พร้อมไหม ที่จะเหนื่อยเพิ่ม 20% เพื่อรับผลตอบแทน 80% ภายในระยะเวลา 6 เดือน คุณจะรู้ว่าคุณเหมาะหรือไม่เหมาะกับวงการอสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณใช่....ปรึกษาเรา.
2.พนักงานประจำ กับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ทราบต้องเตรียมตัวอย่างไร?
ตอบ: เตรียมตัวนั้นสำคัญ...แต่สำคัญยิ่งกว่าคุณต้องเตรียมใจ...ยอมรับและรักที่จะแก้ ปัญหาและอุคสรรคได้ทุกๆเวลา...ทำไปเลยค่ะ ทำทั้งๆที่ไม่รู้ ดีกว่าคุณรู้แล้วไม่ได้ทำ...ปัญหาและอุคสรรค จะทำให้คุณชนะทุกอย่างในอาชีพนี้
3.อดทน และรักการบริการ ใส่ใจ ไว้ใจ ชื่อสัตย์ต่อตนเอง และผู้อื่น ปัจจัยพื่้นฐานของทุกอาชีพ แต่อาชีพหน้า ยื่นให้ทนอยู่ให้นาน คุณใช่...
***สรุป นี่คือจุดเริ่มต้นของพนักงานประจำ....ก้าวสู่เส้นทางของอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัย์ แบบมืออาชีพ อย่างเต็มเวลา โชคดีค่ะ..Geena อ่านเพิ่มเติม

บริษัทเราสอนทำนายหน้าฟรีผ่าน youtube ครับ ดูได้ที่ Vinvestor channel
สอนทำนายหน้าฟรี !

คอร์สเปิดคัมภีร์นายหน้า ล่าเงินล้าน
(สอนแบบละเอียด)
โดยบริษัท วินเวสเตอร์ จำกัด

บทที่ 1 การหาทรัพย์มาขาย (หา listing)
https://www.youtube.com/watch?v=jncTCEmGgk0&t=10s

บทที่ 2 การประเมินมูลค่า และตั้งราคาขายทรัพย์
https://www.youtube.com/watch?v=rAewTZqsKtU

บทที่ 3 การปรับปรุงทรัพย์
https://www.youtube.com/watch?v=UEJKxjG1zyM

บทที่ 4 การโฆษณา
https://www.youtube.com/watch?v=U9k0JH46ZOw

บทที่ 5 การคัดลูกค้า
https://www.youtube.com/watch?v=hgi2n0Mlb90&t=2s

บทที่ 6 การพาชมทรัพย์
https://www.youtube.com/watch?v=VMBcLDg861s

บทที่ 7 การเจรจาต่อรอง
https://www.youtube.com/watch?v=4qaiPiGcEFc&t=3s

บทที่ 8 การทำสัญญาซื้อขาย
https://www.youtube.com/watch?v=NdtM39-Ttys

บทที่ 9 การขอสินเชื่อ
https://www.youtube.com/watch?v=2DAo2W9ArzQ&t=1s

บทที่ 10 การโอนกรรมสิทธิ์
https://www.youtube.com/watch?v=vx8lnI2oLHU อ่านเพิ่มเติม