1387 Property Reviews

หากย้อนไปเมื่อ 2-3 ปีก่อน นับตั้งแต่มีการตอกเสาเข็มรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ–บางใหญ่) ทำเลรัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ก็คึกคักขึ้นมาอย่างผิดหูผิดตา

ย่านพญาไท แม้จะไม่ใช่ศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD มากๆ เมื่อเทียบกับสุขุมวิท แต่เป็นย่านที่เชื่อมต่อกับย่าน CBD อยู่ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ ใกล้ศูนย์การค้าชื่อดัง

ที่ดินแปลงใหญ่กว่า 35 ไร่ที่มีหน้ากว้างริมแม่น้ำยาวถึง 350 เมตร ซึ่งในอดีตเคยเป็นที่ตั้งของ “องค์การสะพานปลา” รัฐวิสาหกิจของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ที่เช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งถนนเจริญกรุง 64 เป็นที่ดินแปลงที่ถูกจับตามอง

การปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาของผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายตั้งแต่ตลาดยอดพิมาน (ปากคลองตลาด) ยาวจนมาถึงเอเชียทีค เหมือนเป็นการพลิกฟื้นทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาให้ฟื้นกลับคืนมาอีกครั้ง

รีวิวโครงการคิว สุขุมวิท (Q Sukhumvit) คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่จากค่ายคิวเฮ้าส์ที่สร้างบนที่ดินราคาทุบสถิติตารางวาละ 1.8 ล้านบาท พร้อมรูปภาพห้องตัวอย่างและบทวิเคราะห์โครงการแบบเจาะลึก รวมทั้งผลตอบแทนการลงทุน

หลังจากการพัฒนาพื้นที่บริเวณรอบรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 เกือบจะเต็มพื้นที่จนยากจะหาที่ดินเปล่าติดริมถนนในบริเวณไข่แดงพระราม 9 ได้แล้ว การขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ จึงขยับมาอยู่บริเวณถนนอโศก-ดินแดงมากขึ้น

ย่านพระราม 9 ยังคงร้อนแรงต่อเนื่อง จากการที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่อยู่เป็นระยะ โดยการเกิดใหม่ของอาคารสำนักงานแห่งใหม่ๆในโครงการเดอะแกรนด์ พระราม 9 ของค่ายจีแลนด์ รวมถึงการจะมีโครงการซุปเปอร์ทาวเวอร์ ตึกที่สูงที่สุดในอาเซียนอยู่ในโครงการดังกล่าวด้วย

เมื่อราคาที่ดินในทำเลไพรม์ติดถนนใหญ่มีราคาพุ่งสูงขึ้น สิ่งที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่แก้เกมในการเดินหน้าธุรกิจคือหาที่ดินที่มีศักยภาพในทำเลที่เข้าไปในซอย แต่ข้อจำกัดที่ตามมาก็คือไม่สามารถพัฒนาเป็นตึกสูงๆ ได้

ย่านพระราม 9 เวลานี้ถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD (Central Business District) แห่งใหม่ ที่ขยายตัวมาจากย่านสุขุมวิท ซึ่งมีพร้อมทั้งโครงการค้าปลีก อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัย

นับตั้งแต่รถไฟฟ้าบีทีเอสขยายเส้นทางจากสถานีอ่อนนุชไปยังแบริ่ง ทำให้เกิดทำเลศักยภาพเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเกิดเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะสถานีปลายทางสายสุขุมวิทอย่างฝั่งแบริ่ง ถือว่าได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น