23 รีวิวโครงการใหม่ MRT พระราม 9

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดตัวโครงการริทึ่ม อโศก 1 ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ใจกลางเมือง ราคาเริ่มต้น 3.44 ล้านบาท แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าและเส้นทางคมนาคมหลากหลาย อาทิเช่น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9 ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด

เอคิว เอสเตทประเดิมคอนโดมิเนียมโครงการแรกของปี 58 ด้วยโครงการที่สร้างความฮือฮาให้กับตลาดด้วยจุดขายเพดานสูงถึง 360 เซนติเมตร และเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนตลอดทั้งตึกกับ “เอคิว อาเรีย อโศก”

ศุภาลัย เดินหน้าปักหมุดพัฒนาที่ดินย่านทำเลถนนพระราม 9 ส่งโครงการใหม่ล่าสุดอย่าง “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9” คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ สูง 31 ชั้น จำนวน 1,410 ยูนิต และมีร้านค้า 14 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ จากรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานี รฟม. (สายอนาคต) 350 เมตร ในราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 61,700 บาท/ตร.ม.

บริษัท แลนด์มาร์ค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เข้าคว้าที่ดินใกล้นิวซีบีดีพระราม 9 ผุดขึ้นเป็นโครงการประเภทที่เรียกได้ว่าซัพพลายกำลังขาดในย่านนี้หรือโฮมออฟฟิศ เจาะกลุ่มตลาด entrepreneur หรือผู้ประกอบการที่มีความต้องการพื้้นที่ทำงานและอยู่อาศัยในอาคารเดียวกัน พร้อมใกล้จุดเชื่อมต่อต่างๆเช่นทางด่วนและสนามบินสุวรรณภูมิ

มาในปี 2559 นี้ การร่วมทุนระหว่างสองผู้ประกอบการเบอร์ใหญ่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยโครงการที่กำลังจะเปิดตัวล่าสุดนี้ ถือเป็นโครงการที่ 4 โดยจับเอาทำเลใกล้ MRT พระราม 9 (ห่างประมาณ 300 ม.) มาขยายพอร์ทของแบรนด์เดอะ ไลน์ กับโครงการ “เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา” (THE LINE Asoke – Ratchada) กับห้องขนาดเริ่มต้นที่ 27.5 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท หรือประมาณ 168,000 บาทต่อตร.ม.

โครงการ ไอดี อโศก-รัชดา พัฒนาโดย อารียา พรอพเพอร์ตี้ ที่คร่ำหวอดอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 15 ปี สร้างคอนโดมิเนียมโครงการที่ผ่านมาและได้รับผลตอบรับเป็นที่น่าพอใจ ด้วยคอนเซ็ปต์ที่มีความแตกต่างจากโครงการทั่วไป โดยเฉพาะโครงการใหม่ที่มีจุดเด่นที่เน้นธรรมชาติในตัวเมือง พร้อมกับที่จอดรถอัตโนมัติ กับราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านกับห้องขนาดใหญ่ 33 ตร.ม.

เดอะไลน์ คือหนึ่งในแบรนด์คอนโดมิเนียมแนวดิ่งที่ยึดเอาคอนเซ็ปต์ “Location is Everything” มาใช้พัฒนาที่อยู่อาศัย และได้ผลตอบรับเป็นอย่างดีจากจุดเด่นของโครงการใกล้สถานีรถไฟฟ้ามาตลอด จากผู้พัฒนาชื่อดัง แสนสิริ ที่จับมือกับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป ที่ยังคงพัฒนาโครงการอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยโครงการที่กำลังจะเปิดตัวในไม่ช้านี้ โดยล่าสุดได้ปักหมุดบนทำเลทำเลใกล้ MRT พระราม 9 (ห่างประมาณ 300 ม.) มาขยายพอร์ตของแบรนด์เดอะ ไลน์ กับโครงการ “เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา” (THE LINE Asoke – Ratchada)

หนึ่งในทำเลที่เครือเมเจอร์ฯ เลือกไปปักหมุด คือทำเลที่กำลังจะกลายเป็นย่านการค้าและศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) แห่งใหม่อย่าง รัชดา-พระรามเก้า กับโครงการใหม่อย่าง Maestro 03 รัชดา-พระราม 9 ที่มีราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท ในขณะที่การออกแบบและวัสดุที่เลือกใช้ยังคงอยู่ในมาตรฐานระดับเดิม ซึ่งโครงการนี้จะน่าสนใจแค่ไหนกันนั้น วันนี้ทาง DDproperty จะมาวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกให้ได้อ่านกัน

ในช่วงที่ผ่านมา โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินได้ฉายสปอร์ตไลท์ และเข้ามามีบทบาทสำคัญที่เพิ่มสีสันเข้าสู่ย่านนี้ และดึงดูดให้ผู้พัฒนาทั้งรายเล็ก รายใหญ่เข้ามาปักธงโครงการใหม่ๆ มากมาย และหนึ่งในผู้ประกอบการรายย่อยอย่าง บริษัท วิษณี จำกัด ก็ไม่พลาดที่จะประลองสนามเพื่อร่วมชิงส่วนแบ่งการตลาดในทำเลนี้เช่นกัน หลังจากที่คว้าที่ดินขนาดย่อมในซอยรัชดาภิเษก 3 ก็เดินเครื่องพัฒนาโครงการ “เคส รัชดา” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่ต้องการตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายคนเมือง

หลังจากการพัฒนาพื้นที่บริเวณรอบรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 เกือบจะเต็มพื้นที่จนยากจะหาที่ดินเปล่าติดริมถนนในบริเวณไข่แดงพระราม 9 ได้แล้ว การขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ จึงขยับมาอยู่บริเวณถนนอโศก-ดินแดงมากขึ้น