โครงการ ดิ ออเธอฺร์ รัชดา 32 (The Author Ratchada 32) นอกจากจะมีความน่าสนใจตรงที่ผู้บริหารบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 3 คน 3 บริษัทมารวมตัวกันเพื่อสร้างบริษัทใหม่ที่ใหญ่ขึ้นในนาม “บริษัท ตฤณ แอสเสท จำกัด” ที่มีแนวทางการบริหารแบบคนหนุ่มรุ่นใหม่แล้ว เชื่อว่าหลายคนยังน่าจะถูกใจกับรูปลักษณะและประโยชน์ใช้สอยของโครงการที่เป็นทาวน์โฮมอารมณ์บ้านเดี่ยวบนทำเลใจกลางเมือง อีกทั้งโครงการก็มีจำนวนแค่เพียง 14 ยูนิต (หรือเพียง 14 หลัง) ที่จะทำให้เชื่อมั่นได้ว่าเมื่อซื้อไปแล้วคุณจะได้ความเป็นส่วนตัวแน่ๆ ได้รับการดูแลเอาใจใส่ในการก่อสร้างอย่างดี แถมยังเป็นโครงการแรกที่บริษัทฯ ตั้งใจสร้างเพื่อฝากชื่อเสียงไว้ และจะมีทาวน์โฮมที่ไหนที่จะเหมาะกับการอยู่อาศัยและการลงทุนมากไปกว่านี้
ข้อมูลโครงการ The Author รัชดา 32
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ตฤณ แอสเสท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : รัชดาภิเษกซอย 36 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ : 1-0-4 ไร่
มูลค่าโครงการ : 140 ล้านบาท
ลักษณะโครงการ : ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 14 ยูนิต
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 227 ตร.ม./ยูนิต
ขนาดที่ดิน : 20.8 ตร.ว./ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 9.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 44,000 บาท/ตร.ม.
สอบถามได้ที่ : โทร. 091-395-3333
ภาพรวมโครงการ The Author รัชดา 32
ดิ ออเธอฺร์ รัชดา 32 คือ โครงการทาวน์โฮมขนาดเล็กที่มีจำนวนยูนิตเพียง 14 ยูนิต (ลักษณะโครงการคือมีถนนตัดกลาง ทำให้โครงการแบ่งเป็นตึกทาวน์โฮมด้านซ้ายและขวาข้างละ 7 ยูนิต) มาพร้อมรั้วรอบขอบชิดที่สูงมากถึง 3 เมตรล้อมรอบ เพื่อสร้างโลกส่วนตัวให้แก่ผู้อาศัยทั่วทั้งโครงการ ไม่ต่างไปจากการที่โครงการฯ นำสายไฟฟ้าลงใต้ดินให้เป็นที่เรียบร้อย ก็เพื่อทำให้ทัศนียภาพทั่วทั้งโครงการมีความสวยนงามและเป็นระเบียบ ถือเป็นการสร้างคุณภาพชีวิตมอบแก่ลูกบ้านผู้อยู่อาศัย
และอีกหนึ่งจุดที่ถือเป็นไฮไลท์ที่น่าสนใจมากของ ดิ ออเธอร์ รัชดา 32 คือ ระบบโฮมออโตเมชั่น หรือสมาร์ทโฮม ที่ติดตั้งเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับทุกบ้านทั่วทั้งโครงการ โดยการนำเทคโนโลยี Home Automation ที่มีมาตรฐานมาจากอเมริกา ภายใต้การควบคุมและสั่งการโดยการใช้เสียงพูด เข้าถึงได้ง่ายโดยการใช้แอพพลิเคชั่นผ่านมือถือ อีกทั้งระบบยังสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งกับระบบการรักษาความปลอดภัย ระบบไฟฟ้า รวมถึงเครื่องปรับอากาศ ฯลฯ เพื่อให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของทาร์เก็ตกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่เป็นกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่รักชีวิตทันสมัย
รูปแบบบ้าน
เนื่องจากเป็นโครงการเล็กเพียง 14 ยูนิต ทาวน์โฮมขนาด 3 ชั้นครึ่งจึงมีหน้าตาภายนอกและภายในให้เลือกเพียงรูปแบบเดียว บวกกับขนาดที่ดินราคาแพงกลางใจเมือง พื้นที่ทาวน์โฮมแต่ละหลังจึงเล็กแค่เพียง 20.8 ตร.ว. แต่ทว่าพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกลับใหญ่มากกว่าบ้านเดี่ยวบางหลังอีก คือ มีขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากถึง 227 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องนั่งเล่น (Double Space คือมีเพดานสูงถึง 6.5 เมตร) และที่จอดรถมีหลังคาสำหรับรถยนต์อีกจำนวน 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
Home Automation
ระบบสายไฟใต้ดิน
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
รั้วปูนรอบโครงการสูง 3 เมตร
ทำเลที่ตั้งโครงการ The Author รัชดา 32
โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ถือว่ามีศักยภาพทั้งในวันนี้และในอนาคต เพราะอยู่ในโซนเชื่อมถึงกันของถนนรัชดาฯ ห้วยขวาง พระราม 9 และเพชรบุรี อยู่ไม่ไกลจากห้าแยกลาดพร้าว แยกรัชโยธิน และแยกรัชดา-พระราม 9 คือนอกจากบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของสำนักงานออฟฟิศใหญ่เล็กมากมายแล้ว การเดินทางก็มีถนน (หลายสาย) และแนวรถไฟฟ้า (หลายสายอีกเช่นกัน) ทำให้คุณไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกรวดเร็ว โดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง เพราะมีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีรัชดา และรถไฟฟ้าสีเขียวอ่อน สถานีรัชโยธิน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
เซ็นทรัล พระราม 9
เซ็นทรัล ลาดพร้าว
เมเจอร์ ซีเนเพ็กซ์ รัชโยธิน
เอสพานาด รัชดา
โรงพยาบาลลาดพร้าว
ศาล รัชดาฯ
กรมส่งเสริมการส่งออกฯ
โรงเรียนหอวัง
มหาวิทยาลัยจันทรเกษม
โครงการ The Author รัชดา 32 เหมาะกับใคร?
ดิ ออเธอร์ รัชดา 32 จึงถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยให้ครอบครัวแบบใกล้กับที่ทำงานและโรงเรียนลูก ในขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ให้มากกว่าคอนโดฯ โดยทั่วไป ภายใต้ราคาที่ตั้งงบไว้แบบใกล้เคียงกัน คือราคาไม่ถึง 10 ล้านเพื่อแลกกับพื้นที่ใช้สอยในรูปแบบทาวน์โฮม 227 ตร.ม. ตกราคาตร.ม.ละ 44,000 บาท เทียบกับทำเลแล้วถือว่าคุ้มค่ามาก แถมจำนวนยูนิตเพื่อนบ้านก็ไม่เยอะ ทำให้มีอารมณ์การอยู่อาศัยไม่ต่างไปจากบ้านเดี่ยว บวกกับการคมนาคมสะดวกเข้าไปอีก ซึ่งในราคา 9.9 ล้านบาทถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าในการอยู่อาศัยบนศักยภาพทำเลที่มีความเจริญสูง หากใครที่อยากขยับขยายครอบครัวถ้าคิดจะกู้ซื้อคนเดียวอาจจะต้องแบกภาระที่หนักเกินไป แต่หากกู้ร่วมเพียงมีเงินเดือนรวมกันอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาทก็มีโอกาสจะเป็นเจ้าของทาวน์โฮมในโครงการนี้ได้
Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนา โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 62 ครอบครัว ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก St. Stephen’s Cathedral กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย รายล้อมด้วยสวนส่วนตัวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มอบความร่มรื่นและความสงบอย่างมีระดับ พร้อมคลับเฮาส์หรูดีไซน์ร่วมสมัย บนทำเลที่ศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 40-70 ล้านบาท
โครงการแมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan) ทาวน์โฮม 3 ชั้น พัฒนาและออกแบบโครงการโดย SC ASSET บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-3-19.5 ไร่ กับความเป็นส่วนตัวเพียง 44 ครอบครัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ – สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom – Sai 4) บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ขนาด 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 95 ครอบครัว บนเนื้อที่โครงการประมาณ 32-3-62 ไร่ โดยมีคลับเฮาส์และส่วนกลางที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเมือง Maria Alm ประเทศออสเตรีย ซึ่งเป็นเมืองแห่งการพักผ่อนที่เต็มไปด้วยความสงบและบรรยากาศที่หรูหรา โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนพุทธมณฑล สาย 4 ใกล้ส่วนต่อขยายถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เพียง 500 เมตร ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
