แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท
โครงการใหม่ที่อยากแนะนำในวันนี้ มีความโดดเด่นในเรื่องทำเลที่ตั้ง เพราะอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ฝั่งถนนเชียงราก ซึ่งแต่เดิมบริเวณนี้มีแต่หอพักให้เช่าสำหรับนักศึกษา ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต (DCondo Campus Dome-Rangsit) จึงถือเป็นผู้นำคอนโดมิเนียมขายเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อการลงทุนให้เช่าที่ให้ผลตอบแทนที่ดีในอนาคต ทำเลที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง ทั้งสำหรับตัวนักศึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รวมถึงเหล่าคณาจารย์ และคนทำงานในหน่วยงานราชการที่มีอยู่ในบริเวณนี้ค่อนข้างมาก โดยมีถนนสายหลักและสายลัดที่สามารถพาคุณเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างไม่ยาก จึงถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้อยู่อาศัย
ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต ถือเป็นเฟสที่ 3 ของตระกูล Dcondo Campus Resort ตัวอาคารเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 482 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง-เชียงราก ตรงข้ามกับประตูทางเข้ามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ฝั่งเชียงราก โดยเน้นห้องพักแบบสตูดิโอขนาด 30 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท และอีกทางเลือกสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก คือ ห้องพักแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 ตร.ม. ราคา 2.79 ล้านบาท พร้อมส่วนกลางที่ออกแบบให้มีมุมมองใหม่ๆ และเทคโนโลยีทั่วโครงการที่ทันสมัย เพื่อให้เหมาะกับเป้าหมายกลุ่มนักศึกษาที่เป็นคนรุ่นใหม่
ข้อมูลโครงการ Dcondo Campus Dome รังสิต
ผู้พัฒนาการโครงการ : บริษัท แสนสิริ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง : ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ปทุมธานี
ที่ดิน : ประมาณ 6 ไร่
ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 482 ยูนิต
ที่จอดรถ : 39% หรือ 188 คัน
สถานการณ์ก่อสร้าง : คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2562
สถานการณ์ขาย : เปิดให้จองแล้ว (จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 19,000 บาท และผ่อนดาวน์)
ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท
เวปไซด์ : www.sansiri.com
โทร : 02-5161937
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการ Dcondo Campus Dome รังสิต
“ใช้ชีวิตให้สุด” คือแนวคิดโครงการ โดยเน้นตรงพื้นที่ส่วนกลางที่ถูกออกแบบให้มีดีไซน์และสีสัน โดยเฉพาะคลับเฮาส์ อาคารสองชั้นรูปทรงเก๋ตรงที่ใช้เส้นโค้ง มีการวางเเนวอาคารคร่อมสระว่ายน้ำ ทำให้ดูแปลกตาเหมาะกับทาร์เก็ตคนพักอาศัยที่เป็นคนรุ่นใหม่ โดยชั้น 1 ของคลับเฮาส์ จะมีห้องน้ำ ห้องล็อกเกอร์ และห้องฟิตเนส ส่วนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่สำหรับทำงาน อ่านหนังสือ คือเป็นทั้งห้องสมุดและ Co-working Space
รวมถึงเน้นการแบ่งแยกพื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถออกจากตัวอาคารพักอาศัย เพื่อความสงบและเป็นส่วนตัว โดยอาคาร Tower A และ B จะมีลักษณะเป็นรูปตัว L สองตัววางประกบกัน ทำให้มีพื้นที่ลานโล่งอยู่ตรงกลาง ซึ่งให้ทั้งวิวและช่องลมผ่าน ชั้น 1 สามารถเข้าได้จากทางล็อบบี้ที่เป็น Double Space มีห้องน้ำ MailRoom และลิฟต์ 2 ตัว/อาคาร ชั้นนี้จะเป็นห้องแบบ Studio ทั้งหมด ส่วนชั้น 2 จะมีห้องแบบ 2 ห้องนอนเพิ่มอาคารละ 1 ห้อง (ตำแหน่งหัวมุมด้านใน) มีทั้งหมด 30 ยูนิต/ชั้น/อาคาร และชั้น 3-8 มีจำนวน 31 ยูนิต/ชั้น/อาคาร โดยห้องพักฝั่งด้านในจะได้วิวสระว่ายน้ำและคลับเฮาส์ ส่วนห้องพักฝั่งด้านนอกถึงแม้จะไม่มีวิวสระ แต่ก็มีความเป็นส่วนตัว เพราะพื้นที่โดยรอบโครงการยังเป็นที่ดินเปล่า
รูปแบบห้อง
Studio ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท : พื้นที่ในห้องแบ่งออกเป็นส่วนพักอาศัยและส่วนเซอร์วิส อยู่อาศัยสองคนได้โดยไม่รู้สึกแออัด
ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 79 ล้านบาท : ห้องแบบ 2 ห้องนอน ครอบครัวขนาด 3 คนอยู่ได้สบาย โดยห้องนอนแรกจะวางขนาดเตียงคิงไซด์ได้ อีกห้องนอนวางได้แค่เตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมด้วยห้องรับแขกที่สามารถปรับใช้เป็นมุมรับประทานอาหารและนั่งทำงาน โดยห้องแบบนี้ต่อชั้นจะมีเพียง 1 ยูนิต อยู่ตรงจุดมุมของอาคาร
สิ่งที่ได้รับจากโครงการ
Kitchen & Sink
Fully Furnished แบรนด์ SB
รถรับ-ส่ง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาด 13×35 เมตร ลึก 1.20 เมตร
Lobby
Co-Working Space
Library
Fitness
Jogging Track
ห้องอาบน้ำและ Locker
Wifi ทั่วบริเวณ Clubhouse
ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
ระบบ CCTV / Access Card
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเลโครงการ Dcondo Campus Dome รังสิต
เข้าถึงโครงการจากถนนคลองหลวง ซึ่งเชื่อมต่อยังถนนพหลโยธิน เพื่อเดินทางไปดอนเมือง-วิภาวดี หรือออกนอกเมืองไปอยุธยาได้ และจากถนนคลองหลวงก็สามารถไปปทุมธานีหรือนครนายก อยู่ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา นับว่าเดินทางโดยรถยนต์สะดวก และสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ โครงการมีบริการรถรับ-ส่งไปยังมหาวิทยาลัย รวมถึงรถเมล์ และวินมอเตอร์ไซด์
สถานที่สำคัญ
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
U-square
TU Dome
ตลาดบางขันธ์
ตลาดไท
โรงพยาบาลภัทรธนบุรี
มหาวิทยาลัยกรุงเทพ
ตลาดคุณยาย
ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต
บทวิเคราะห์
ความน่าสนใจอยู่ตรงทำเล ทำเลที่เรียกว่าเดินเท้าก็สามารถก้าวเข้าประตูมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ฝั่งถนนเชียงรากได้เลย ที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับสถานศึกษาขนาดนี้มีไม่เยอะ และย่านนี้ก็ไม่มีเสียด้วย จึงถือเป็นข้อได้เปรียบอันดับต้นๆ ของโครงการ และในแง่การลงทุนก็มีผู้เช่าแน่ๆ เพราะเปิดรับนักศึกษาใหม่ทุกปี แถมราคาค่าเช่าก็เรทดีอีกต่างหาก (หลัก 5,000-10,000 บาท) เพราะผู้ปกครองนักศึกษาต่างมีกำลังซื้อสูง รายล้อมบริเวณก็แสนจะคึกคัก เพราะเดิมทีเป็นถิ่นหอพัก ร้านอาหารประเภทสตรีทฟู้ดจึงมีเรียงรายแบบให้บริการครบทุกมื้ออาหาร (เช้ายันดึก) ร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีด ฯลฯ อีกทั้งไม่ไกลจากสิ่งอำนวยสะดวกขั้นพื้นฐานอย่างห้างสรรพสินค้า โรงหนัง โรงพยาบาล เป็นต้น
สรุป
ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต คอนโดดีที่มีครบในทุกสิ่งที่กลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มนักศึกษาต้องการ ทั้งตัวโครงการที่ออกแบบทันสมัยและน่าอยู่อาศัย ขนาดห้องกะทัดรัดไม่ต้องการการดูแลมาก ที่สำคัญคือราคาพอเอื้อมไหว แถมมีเฟอร์นิเจอร์แจกให้ครบเพื่ออยู่ได้ทันที มีส่วนกลางเท่ๆ ที่การออกแบบให้เหมาะกับเพศวัยและไลฟ์สไตล์ บวกทำเลที่เดินทางไปไหนก็สะดวกเข้าไปอีก จึงถือว่าคุ้มค่ากับราคาที่จ่ายไป แถมเก็บเป็นทรัพย์สมบัติให้กินค่าเช่าในระยะยาวได้อีก หากใครที่สนใจโครงการนี้แต่ไม่แน่ใจว่าจะยื่นกู้สินเชื่อผ่านไหมก็สามารถเข้ามาคำนวนสินเชื่อคอนโดฯ เบื้องต้นก่อนตัดสินใจกู้ได้ที่นี่