พรีวิวโครงการใหม่: อาณา เอกมัย (Arna Ekkamai)

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลซอยสุขุมวิท 65 และ 71

โครงการ ARNA เอกมัย ตั้งอยู่ในซอยที่เรียกได้ว่าเป็นกึ่งกลางที่เชื่อมซอยสุขุมวิท 65 (ซอยชัยพฤกษ์) และ 71 (ซอยปรีดี พนมยงค์) ไว้ด้วยกัน ซึ่งลักษณะของซอย 71 เป็นซอยที่มีช่องการเดินรถ 4 ช่อง และเป็นซอยที่ทำการเชื่อมระหว่างถนนเพชรบุรี (ช่วงพัฒนาการ) และ ถนนสุขุมวิท (ช่วงบีทีเอสพระโขนง) เข้าไว้ด้วยกัน และเป็นที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งเพราะการอยู่อาศัยภายในซอย 65 ทำให้คุณสามารถเข้าออกได้จาก ถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) และ สุขุมวิท 71 นอกจากนั้นหากมาจากถนนทองหล่อก็ยังสามารถเข้ามายังโครงการได้โดยใช้ซอยทองหล่อ 10 เข้ามายังถนนเอกมัย หลังจากนั้นสามารถเข้ามายังโครงการได้โดยผ่านสองซอยจากถนนเอกมัยนั่นคือ เอกมัย 12 และ เอกมัย 10

ทางเข้าโครงการ Arna สามารถเข้าออกได้ถึงสี่ทาง (สุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), 63 (เอกมัย), 65 และ 71 (ถนนปรีดี พนมยงค์))

ความแตกต่างที่เห็นได้ค่อนข้างชัดระหว่างซอยที่ขนานคู่กัน (63 และ 71) คือความคึกคักทางด้านสถานที่แฮงก์เอ้าท์และโครงการที่อยู่อาศัยซึ่ง 63 จะค่อนข้างหนาแน่นกว่ามาก โดยความหนาแน่นของโครงการทั้งสองประเภทนั้นค่อยๆถูกแผ่ขยายออกมาจากถนนทองหล่อที่ปัจจุบันถือได้ว่าค่อนข้าง “เต็ม” จนยากที่จะสามารถหาพื้นที่ขึ้นโครงการหรือหากมีราคาที่ดินซื้อขายก็แพงลิ่วจนหาจุดคุ้มทุนในการพัฒนาโครงการประเภทอยู่อาศัยไม่เจอ ดังนั้นพื้นที่ต่อมาที่ดีเวลลอปเปอร์และผู้บริโภคยังพอสู้ราคาไหวก็คือเอกมัย และเมื่อโซนเอกมัยเริ่มคึกคักขึ้นก็แผ่ขยายมายังพื้นที่รอบบีทีเอสพระโขนงหรือสุขุมวิท 71 นั่นเอง

อย่างไรก็ตามซอยสุขุมวิท 71 ความสนใจยังคงถูกเทไปที่ช่วงต้นซอยที่มีพื้นที่ติดกับถนนสุขุมวิท สาเหตุเพราะยังถือว่าเป็นพื้นที่ที่ยังอยู่ใน “ระยะเดินได้” จากบีทีเอสพระโขนงนั่นเอง แต่หากพูดถึงจุดเด่นที่มีเหมือนกันระหว่าง สุขุมวิท 63 และ 71 นั่นคือสามารถเข้าสู่ถนนเพชรบุรีได้ ซึ่งถนนเพชรบุรีนี้เองสามารถเข้าถึงแยกพระราม 9 ได้โดยที่ปริมาณรถจะหนาแน่นน้อยกว่าการไปเข้าจาก ถนนสุขุมวิท – อโศก รวมถึงการหาบ้านเดี่ยวที่อยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางธุรกิจทั้ง ซีบีดีสุขุมวิทหรือแยกอโศก และ นิวซีบีดีพระราม 9 นั้นถือว่ามีไม่บ่อยมากนัก โดยทั้งสองแยกอยู่ในระยะขับรถจากโครงการประมาณ 20 นาที

เส้นทางเข้าถึงซีบีดีทั้งสอง

ศักยภาพซอยชัยพฤกษ์

ซอยชัยพฤกษ์มีจุดเชื่อมไปยังถนนเอกมัยได้โดยผ่านซอยเอกมัย 10 ซึ่ง ซอยนี้เป็นที่ตั้งของเวิ้งที่เป็นศูนย์รวมของร้านที่เหมาะสำหรับแฮงก์เอ้าท์อย่าง “เวิ้งโบราณ”

เส้นทางจากโครงการสู่เอกมัย 10

“เวิ้งโบราณ” ที่มาในบรรยากาศไม่โบราณเหมือนชื่อ ร้านที่เป็นที่นิยมทั้งในเรื่องราคาที่ถูกและรสชาติอาหารคือ ร้านบ้านเพื่อนเอกมัย (ติดกันจะมียิมออกกำลังกายด้วย) หรือจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นพร้อมเหล้าสาเกมากมายให้เลือกสรรกันอย่าง Ebisu Sushi

เวิ้งโบราณ ณ ซอยเอกมัย 10

นอกจากเวิ้งที่ซอย 10 ในข้างต้นแล้ว ขึ้นไปทางเหนือบนถนนเอกมัยอีกนิดก็จะเป็นซอยเอกมัย 5 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมไปยังถนนทองหล่อได้โดยบนถนนเส้นเดียวกันครึ่งที่เอนมาทางเอกมัยจะเป็นเอกมัยซอย 5 หากเอนไปทางถนนทองหล่อจะเป็นซอยทองหล่อ 10 สำหรับโซนที่เราหยิบยกมาแนะนำจะเน้นมาที่ฝั่งเอกมัยซึ่งคือ อารีนา 10 ของเสี่ยตัน โซนนี้จะเป็นที่รวมของร้านต่างๆทั้งอารมณ์แบบนั่งชิวเช่น Sway Urban Eatery, Tokiya หรือแบบหนักหูสไตล์ EDM เช่น Funky Villa, Demo ไม่เพียงเท่านั้นพื้นที่ใกล้เคียงฝั่งติดถนนเอกมัยยังมีร้านที่เป็นศูนย์รวมของเหล่านักศึกษาและหนุ่มสาวออฟฟิศที่มาปลดปล่อยความเครียดกับการแดนซ์ที่ ร้านนั่งเล่น (ที่ไม่เคยได้นั่งเพราะเต็มตลอดหากไปดึก), Escobar, DND Club และหากต้องการหาอะไรรองท้องทานก่อนกลับจะมีไก่ทอดและลูกชิ้นทอดเข็นมาขายแถวๆร้านให้ได้อิ่มกัน

Arena 10 ซอยเอกมัย 5 (ซอยเดียวกับทองหล่อ 10)

สุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีฯ) สามารถเข้าถึงได้จากซอยชัยพฤกษ์ที่ตั้งของโครงการเช่นกัน แต่ความคึกคักทางด้านแหล่งไลฟ์สไตล์อาจจะมีความคึกคักน้อยลงเนื่องจากสถานที่ที่ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 71 ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่มัสยิดสำหรับประกอบพิธีทางศาสนาของชาวมุสลิมและสถานเอกอัครราชทูตเนปาลและไนจีเรีย สำหรับด้านสถานศึกษาได้แก่ โรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูวส์, โรงเรียนสุเหล่าสามอิน

การเดินทางมายังพื้นที่โครงการ

ซอยที่สะดวกในการเข้าถึงโครงการที่สุดคือ สุขุมวิท 65

เมื่อเลี้ยวเข้ามาภายในซอยอาจจะดูแคบหน่อยแต่ปริมาณรถไม่หนาแน่น

 ตรงเข้ามาจนเจอแยกที่มีป้ายเลี้ยวขวาบอกไปสุขุมวิท 71

 ตรงเข้ามาจนสุดจะเจอกับสามแยกให้เลี้ยวซ้ายตามไป (ป้ายไปสุขุมวิท 71)

 เมื่อเลี้ยวมาจนสุดให้เลี้ยวขวาต่อไปตามป้ายเดิม

จนผ่านป้ายซอยชัยพฤกษ์ซึ่งซอยนี้ไปทะลุเอกมัยซอย 10 ได้ แต่ให้เราเลยซอยชัยพฤกษ์ต่อไปหน่อย

พื้นที่ขึ้นโครงการจะอยู่ซ้ายมือ

ปัจจุบันมีป้ายโครงการล้อมรั้วอยู้

การเดินทางไปยังสำนักงานขาย

สำนักงานขาย ARNA เอกมัยจะอยู่คนละที่กับ site โครงการ โดยสำนักงานขายจะอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 63 หรือเอกมัยนั่นเอง โดยจะอยู่ในพื้นที่ของ Acmen Complex

ให้ตรงเข้าถนนเอกมัยเข้ามาพื้นที่ Acmen ซึ่งจะอยู่เลยซอยเอกมัย 13 (ฝั่งซ้าย) มานิดนึง ฝั่งตรงข้ามจะเป็นก๋วยเตี๋ยวเนื้อเจ้าดังวัฒนาพาณิช

 ป้ายบอกมายังสำนักงานขาย ARNA เอกมัย

 ทางเข้า Acmen

 เป็นพื้นที่ที่มีร้านอาหารเช่าอยู่ด้วย

ด้านหน้าสำนักงานขาย

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด

จุดขึ้นลงทางด่วน รามอินทรา – อาจณรงค์ คือทางพิเศษที่ใกล้กับ ARNA เอกมัยมากที่สุด โดยตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ (ประมาณแถวๆซอยพัฒนาการ 5) สามารถเข้าถึงได้โดยใช้ซอยสุขุมวิท 71 เพื่อโผล่ไปยังถนนเพชรบุรีช่วงพัฒนาการนั่นเอง

จากโครงการไปยังจุดขึ้นลงทางด่วน

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

 สำนักงานขายจะมีโมเดลจำลองโครงการ, ห้อง mock-up ครัวและห้องน้ำให้ผู้ที่สนใจได้ชมตัวอย่าง

วัสดุที่โครงการเลือกใช้จะถูกนำมาโชว์เช่นเดียวกัน

สถานที่ไลฟ์สไตล์

นอกจากทองหล่อ 5 และ ทองหล่อ 10 ในข้างต้นแล้วยังมีอีกหนึ่งซอยที่มีร้านอาหารแนะนำเช่นกันนั่นคือ ซอย เอกมัย 12 โดยในซอยนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติเอกมัยอีกด้วย (Ekkamai International School)

Escape เอกมัย 12
ร้านเอสคาเปเป็นแนว Pub and Restaurant ที่ตกแต่งในสไตล์โมเดริ์นผสมกับเรโทร มีการจัดวางไอเทมคลาสสิคไว้ตามมุมต่างๆของร้านพร้อมโต๊ะพูลสำหรับดวลฝีมือ ผนังตกแต่งโดนใจคนรักงานลอฟต์ด้วยปูนเปลือย

24 OWLs by Sometime’s

เป็นร้านอาหารอิตาลีที่เปิดกันแบบ 24 ชม. การตกแต่งจะออกแนว restaurant ผสมกับ coffee shop ร้านตกแต่งสไตล์ Industrial Loft ประดับประดาร้านด้วยไอเทมแนวเรทโทร เหมาะสำหรับหนุ่มสาวออฟฟิศที่นัดเจอกันยามเย็นในบรรยากาศบทสนาทนาเรื่องเบาๆแซมด้วยเรื่องที่ทำงานหน่อยๆ

ร้าน Vanilla Garden

เป็นร้านอาหารและเบเกอรี่ญี่ปุ่นพร้อมเมนูเครื่องดื่มปั่น, เฟรปเป้รวมถึงชาต่างๆต้นฉบับแบบญี่ปุ่น มีสมุดเมนูกระต่ายแดงคือของหวานและกระต่ายดำคือของคาว