นอกจากอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแนวบ้านทาวน์โฮมราคา 1 – 3 ล้านบาทที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันแล้ว อีกหนึ่งเซกเมนต์ที่แนวโน้มตลาดยังคงน่าสนใจและมีสภาพคล่องทางการซื้อ – ขายสูงก็คือบ้านเดี่ยวระดับบนที่มีราคา 10 ล้านขึ้นไป ซึ่งถือเป็นตลาดบ้านที่มีการพัฒนาเพียง 2-3% จากภาพรวมที่อยู่อาศัยเท่านั้น ดังนั้นการพัฒนาบ้านในเซกเมนต์นี้จึงเน้นพัฒนามาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูงโดยตรงบนทำเลนั้นๆ
หนึ่งในโครงการระดับบนที่เข้ามาแย่งชิงส่วนแบ่งตลาดก่อนใครในปีนี้ก็คือโครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern Contemporary ที่ผสมความ Classic กับ Modern เข้าด้วยกันออกมาเป็นบ้านแบรนด์ Luxury จากแสนสิริ และเลือกปักหมุดโครงการใหม่บนทำเลติดถนนเทพรักษ์ ไม่ไกลถนนวัชรพลและถนนสุขาภิบาล 5 ที่ปัจจุบันเป็นแหล่งกระจุกตัวของสังคมบ้านหรู โดยทางแสนสิริได้ทำการเปิดตัวราคาเริ่มต้นของโครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐานตั้งแต่ 66 – 170 ตร.วา ออกมาที่ 12.59 – 25 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยครูเพี้ยน ถนนสุขาภิบาล 5 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กทม. 10220
พื้นที่โครงการ: 95-3-0 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 66 – 170 ตร.วา จำนวน 265 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 12.59 – 25 ล้านบาท
ภาพรวมโครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล
โครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 66 – 170 ตร.วา โดยแบบบ้านจะมีให้เลือกด้วยกัน 4 แบบด้วยกัน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 186 ตร.ม. – 345 ตร.ม. ฟังก์ชันในบ้านแบ่งเป็น 4 – 5 ห้องนอน 4 – 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถสูงสุด 2 – 3 คัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ Spec บ้านแต่ละแบบ แต่สิ่งที่เหมือนกันสำหรับยูนิตบ้านทุกหลังก็คือการออกแบบบ้านให้มีระบบ Cooliving Designed Home หรือการออกแบบให้ตัวบ้านเย็นขึ้นด้วยนวัตกรรมใหม่ๆ อาทิ ระบบพัดลมและช่องระบายความร้อนใต้หลังคาจากโซล่าเซลล์ , แผงระแนงบังแดดด้านนอกบ้านที่มีลวดลายสวยงาม , ตัวบ้านที่เลือกใช้สี UV Shield Color , แผงช่องลมระบายอากาศที่ติดตั้งไว้กับประตูและหน้าต่างภายในบ้าน
ตลอดจนเรื่องความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย ทั้งการออกแบบห้องชั้นล่างให้ตอบโจทย์ผู้สูงอายุ Digital Door Lock และระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน Security ภายในบ้าน อีกทั้งยังใส่เทคโนโลยีอย่าง EV Charger เข้าไปเพื่อรองรับรถยนต์ชาร์จไฟฟ้าในอนาคตด้วย ส่วนในเรื่องของส่วนกลางต่างๆ จะประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวรอบโครงการและคลับเฮ้าส์ส่วนตัวที่มีทั้งสระว่ายน้ำ Size Half Olympic , สระผู้สูงอายุ , Fitness , Library & Co-Working Space , Steam และ Educational Playground สนามเด็กเล่นที่ทางแสนสิริศึกษาและออกแบบกับทางโรงพยาบาลสมิติเวชให้ออกมาเป็นสนามเด็กเล่นที่เสริมสร้างพัฒนาการของเด็กๆ ด้วย
รูปแบบบ้าน
Cherish (เช-ริฌ) พื้นที่ใช้สอย 186 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Jovial (โจ-เวียล) พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Gracious (เกร้-เชียส) พื้นที่ใช้สอย 317 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
Ample (แอ๊ม-เพิ่ล) พื้นที่ใช้สอย 345 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 25 x 8 ม.
ห้องออกกำลังกาย
Library & Co-Working Space
สวนหย่อม 2 จุด
ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน
ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
Key Card Access ระยะไกล
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ทำเลที่ตั้งโครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล
โครงการตั้งอยู่บริเวณสุดถนนเทพารักษ์ ปากทางเข้าโครงการจะเป็นที่กลับรถพอดี ดังนั้นหากเดินทางออกจากโครงการหากจะเลี้ยวไปสู่ถนนสุขาภิบาล 5 จะต้องทำการกลับรถไปอีกฝั่ง ซึ่งทางกลับรถแรกบนถนนเทพรักษ์จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.20 กม. ทั้งนี้เองต้องบอกก่อนว่าปัจจุบันถนนเทพรักษ์ถือเป็นถนนตัดใหม่ที่เพิ่งเปิดใช้งานมาสักพัก ตามแนวถนนเส้นนี้จึงยังไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่กลับมีการจราจรคับขั่งมีรถวิ่งไปมาตลอดทั้งวัน เนื่องจากถนนเทพรักษ์สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้หลายแห่ง ตั้งแต่ถนนพหลโยธิน ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนวัชรพล และไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
อีกทั้งยังมีตัวเลือกการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้มอย่างสถานีสายหยุด ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. หรือ ในระยะทางที่รถยนต์สามารถเชื่อมต่อถึงไม่เกิน 10 นาที ส่วนเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บริเวณถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นโซนที่มีหมู่บ้านจัดสรรค่อนข้างเยอะ รวมไปถึงแหล่งสรรพสินค้าต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นไฮเปอร์มอลล์ หรือ ตลาดสด ส่วนสถานที่ไลฟ์สไตล์ชื่อดังก็จะมีทั้ง Central East Ville , CDC , Crystal Design โดยถึงแม้แหล่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ห่างจากโครงการพอสมควรแต่ก็ยังเชื่อมต่อไปถึงได้ง่าย และตัวโครงการก็ค่อนข้างที่จะมีความเป็นส่วนตัวสูง
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
บิ๊กซี รามอินทรา
เดอะแจส รามอินทรา
Big C สุขาภิบาล 5
Food Land รามอินทรา
Ease Park
The Crystal Veranda
CDC & SCG Experience
Central Festival East Ville
ตลาดยิ่งเจริญ
สถาบันการศึกษา
ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน
ร.ร.สายอักษร
ร.ร.นานาชาติกีรพัฒน์
ม.นอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตสะพานใหม่
สถานพยาบาล
รพ.สินแพทย์
โครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล เหมาะกับใคร?
โครงการ เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Luxury บนทำเลถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ซึ่งที่ขนาดเริ่มต้นของที่ดิน 66 ตารางวาในราคาที่ 12 ล้านบาทปลายๆ ถือว่าค่อนข้างราคาสูงมาก หากเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ที่ราคาเท่าๆ กัน แต่ทั้งนี้สิ่งที่จะได้รับย่อมแตกต่างกันแล้ว อันดับหนึ่งที่ผู้อาศัยโครงการนี้จะได้รับคือชื่อเสียงของแบรนด์เศรษฐสิริ ที่ไม่ว่าจะเปิดบนทำเลไหนก็เหลือขายน้อยมากๆ
ส่วนข้อสองก็คือทำเลที่ติดถนนใหญ่และมีความเป็นส่วนตัวสูง อีกทั้งยังสะดวกในเรื่องการเดินทาง ดังนั้นคนที่จะเป็นเจ้าของบ้านโครงการนี้ได้คือมีความเชื่อมั่นในแบรนด์สูง อีกทั้งยังเป็นคนพื้นที่ที่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้เป็นหลักจากความสะดวกสบายเรื่องจากเดินทางที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ซึ่งใครที่กำลังขยายครอบครัวต้องการมองหาบ้านเดี่ยวที่สมฐานะ รวมไปถึงทั้งการดีไซน์ นวัตกรรมต่างๆ ในการอยู่อาศัย โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์มากบนทำเลนี้
Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนา โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 62 ครอบครัว ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก St. Stephen’s Cathedral กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย รายล้อมด้วยสวนส่วนตัวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มอบความร่มรื่นและความสงบอย่างมีระดับ พร้อมคลับเฮาส์หรูดีไซน์ร่วมสมัย บนทำเลที่ศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 40-70 ล้านบาท
โครงการแมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan) ทาวน์โฮม 3 ชั้น พัฒนาและออกแบบโครงการโดย SC ASSET บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-3-19.5 ไร่ กับความเป็นส่วนตัวเพียง 44 ครอบครัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ – สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom – Sai 4) บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ขนาด 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 95 ครอบครัว บนเนื้อที่โครงการประมาณ 32-3-62 ไร่ โดยมีคลับเฮาส์และส่วนกลางที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเมือง Maria Alm ประเทศออสเตรีย ซึ่งเป็นเมืองแห่งการพักผ่อนที่เต็มไปด้วยความสงบและบรรยากาศที่หรูหรา โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนพุทธมณฑล สาย 4 ใกล้ส่วนต่อขยายถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เพียง 500 เมตร ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
