พระราม 9 ถือเป็น New CBD แห่งใหม่ที่มีการลงเม็ดเงินทางด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน หรือ พื้นที่ Retail ต่างๆ ซึ่งปัจจุบันก็ยังมีการพัฒนาความเจริญอย่างไม่หยุดยั้ง เนื่องจากพื้นที่โซนบริเวณพระราม 9 นั้นมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ประกอบกับพื้นที่ข้างเคียงอย่างบริเวณถนนรัชดาฯ ก็ถูกควบรวมความเจริญเข้าไปจากแนวรถไฟฟ้า MRT ทำให้ตามแนวถนนรัชดาฯ หรือ ตามสอยต่างๆ เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมที่เข้ามารองรับดีมานด์ขยายที่เข้ามาใน CBD พระราม 9
ดังนั้นจากที่กล่าวมาต้องบอกว่าปัจจุบันพื้นที่แนวถนนรัชดาได้ถูกควบรวมเป็นพื้นที่เดียวกับจุดศูนย์กลางของพระราม 9 เป็นที่เรียบร้อย นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยร่วมกันเป็นทำเลนี้ได้ อสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยก็ได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวทางเศรษฐกิจของพื้นที่นี้ไปด้วย แต่บริเวณรัชดาภิเษกจะได้เปรียบกว่าพระราม 9 ชั้นในเล็กน้อยในเรื่องของราคาถึงแม้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางพระราม 9 จะต้องใช้เวลามากขึ้น และด้วยเหตุนี้เอง ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยต่างๆ จึงให้ความสำคัญกับพื้นที่นี้ไม่เว้นแม้แต่ผู้พัฒนาท้องถิ่นที่รู้จักทำเลรัชดาฯ เป็นอย่างดีอย่าง บริษัท เลิศ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ก็ไม่พลาดที่จะปักหมุดทาวน์โฮมโครงการใหม่บนพื้นที่รัชดาฯ โดยสร้างตลาดการอยู่อาศัยใหม่ที่แตกต่างจากเดิมบนพื้นที่ในซอยรัชดาฯ 32 กับโครงการบ้านทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นครึ่ง พร้อม Private Courtyard ภายในบ้านทุกหลัง และสร้างความ Exclusive เฉพาะบุคคลด้วยความเป็นส่วนตัวเพียง 8 ยูนิตเท่านั้นกับราคาเริ่มต้นที่ 7.49 – 11.6 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เลิศ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยรัชดา 32 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.
พื้นที่โครงการ: 0-2-11.1 ไร่
ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 7.49 – 11.6
L Craf รัชดา 32 เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งบนทำเลถนนรัชดาฯ ซึ่งต้องบอกว่าในปัจจุบันหาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบบริเวณนี้ค่อนข้างยาก ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า MRT หรือ บริเวณภายในซอยเองก็จะมีคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์อยู่ประปราย ดังนั้นการที่ L Craf รัชดา 32 เข้ามาตั้งอยู่บนทำเลนี้ถือว่าเป็นการสร้างความแตกต่างในการอยู่อาศัย อีกทั้งยังชูไฮไลท์ของความเป็นส่วนตัวด้วยเอกสิทธิ์เฉพาะครอบครัวที่ 8 ยูนิตเท่านั้น
พร้อมทั้งยังคำนึงถึงความปลอดภัยในการอยู่อาศัย โดยตัวบ้านโครงการจะติดตั้งกล้องวงจรปิดบริเวณประตูทางเข้าบ้าน 1 ตำแหน่ง และติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Hafele บริเวณประตูในบ้านชั้น 1 รวมถึงระบบสัญญาณกันขโมย Smart Contact Sensor ที่ประตูทางเข้าและหน้าต่างชั้น 1 ส่วนรูปแบบของตัวบ้านนั้นจะมีให้เลือกเพียงแบบเดียวคือบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดิน 21.4 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 2 ที่จอดรถ ภายในตัวบ้านชั้นล่างจะถูกออกแบบความสูง Floor to Ceiling ให้เป็นแบบ Double Space ที่ความสูงประมาณ 5.3 ม. ส่วนชั้น 2 และชั้น 3 จะมีความสูงเพดานตามมาตรฐานทั่วไปหรือที่ 2.4 ม. ขึ้นไป
ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดิน 21.4 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 2 ที่จอดรถ
พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัยในตัวบ้าน
ทำเลที่ตั้งโครงการ L Craf รัชดา 32 ตั้งอยู่ในซอยย่อยของซอยรัชดา 32 หรือ ซอยสงคราม ซึ่งระยะห่างของซอยสงครามจะอยู่ห่างจากปากซอยรัชดา 32 ที่ประมาณ 500 ม. บรรยากาศภายในซอยส่วนใหญ่ค่อนข้างคึกคักมี่ทั้งอาคารสำนักงาน โรงงานขนาดย่อม คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์อยู่ตามแนวซอย ส่วนตามซอยย่อยอื่นๆ ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน ดังนั้นในเรื่องของปากท้อง ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ จึงไม่ต้องเป็นห่วงเลย เพราะด้วยจำนวนกลุ่มคนและครอบครัวที่อาศัยอยู่บนทำเลนี้ค่อนข้างเยอะสิงที่เป็นปัจจัยในการดำรงชีวิตจึงมีครบครันในซอยรัชดา 32
ส่วนในเรื่องของการเดินทาง สถานี MRT รัชดา เป็นสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการที่สุดห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. สามารถใช้บริการรถไฟฟ้ามุ่งหน้าปู่พระราม 9 – สุขุมวิท ได้ในระยะเวลาไม่กี่นาที หรือ เชื่อมต่อไปยังบริเวณลาดพร้าว – จตุจักรก็สะดวกเช่นกัน ส่วนใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเส้นทางหลักของที่ตั้งโครงการคือถนนรัชดาภิเษก โดยสามารถเลือกเดินทางไปได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว-วังหิน 25 ถนนโชคชัย 4 ลาดพร้าว-วังหิน 48 และซอยย่อยต่างๆ เพราะเส้นทางเหล่านี้จะเชื่อมต่อกันได้เกือบทั้งหมด สามารถใช้เส้นทางดังกล่าวเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่หนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนได้
เซ็นทรัล ลาดพร้าว
บิ๊กซี ลาดพร้าว
เมเจอร์ รัชโยธิน
เอสพลานาด
เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์
ศาลอาญา รัชดาภิเษก
โครงการ L Craf รัชดา 32 ถือเป็นโครงการแนวราบใหม่ล่าสุดในย่านซอยรัชดา 32 การเข้า – ออกโครงการถึงจะไม่มีไม้กระดกกั้นหรือป้อมยามหน้าทางเข้าออก แต่ต้องบอกว่าภายในตัวบ้านและโครงการก็ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยอยู่ ซึ่งโดยรวมแล้วก็ไม่ได้แตกต่างจากโครงการบ้านทั่วไป เพราะการจัดการต่างๆ ง่ายกว่าโครงการใหญ่ๆ อยู่แล้วเพราะโครงการมียูนิตที่พักอาศัยเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น
หากใครที่คิดจะหาที่อยู่อาศัยใหม่บริเวณนี้ ถ้าไม่เลือกซื้อบ้านมือสองก็คงหาบ้านใหม่ๆ ได้ยากแล้ว โดยสำหรับโครงการ L Craf รัชดา 32 ที่มีราคาเริ่มต้นที่ 7.5 ล้านบาทกับสเปคทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง พร้อมความเป็นส่วนตัวที่มีเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น ทั้งนี้ก็ต้องบอกว่าในราคาเท่านี้กับทำเลที่ไม่ได้มีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นบ่อยค่อนข้างเหมาะสม ถึงแม้บ้านจะถูกพัฒนาออกมาในสเปคทาวน์โฮมแต่ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว่า 3 ชั้นครึ่งถือว่าตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ที่มีงบประมาณในการเลือกบ้านที่มีราคาสูงกว่า 5 ล้านบาทได้
Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนา โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 62 ครอบครัว ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก St. Stephen’s Cathedral กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย รายล้อมด้วยสวนส่วนตัวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มอบความร่มรื่นและความสงบอย่างมีระดับ พร้อมคลับเฮาส์หรูดีไซน์ร่วมสมัย บนทำเลที่ศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 40-70 ล้านบาท
โครงการแมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan) ทาวน์โฮม 3 ชั้น พัฒนาและออกแบบโครงการโดย SC ASSET บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-3-19.5 ไร่ กับความเป็นส่วนตัวเพียง 44 ครอบครัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ – สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom – Sai 4) บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ขนาด 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 95 ครอบครัว บนเนื้อที่โครงการประมาณ 32-3-62 ไร่ โดยมีคลับเฮาส์และส่วนกลางที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเมือง Maria Alm ประเทศออสเตรีย ซึ่งเป็นเมืองแห่งการพักผ่อนที่เต็มไปด้วยความสงบและบรรยากาศที่หรูหรา โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนพุทธมณฑล สาย 4 ใกล้ส่วนต่อขยายถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เพียง 500 เมตร ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
