รีวิวโครงการ: ทาวน์ อเวนิว สองแคว จ. พิษณุโลก (Town Avenue Song-Kwae, Phitsanulok)

บริเวณประตูทางเข้าโครงการ

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 ม.

ยูนิตทาวน์โฮมสามชั้นที่อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ

Sales Gallery

บรรยากาศภายในสำนักงานขายตกแต่งให้เหมือนเป็นเหมือนบ้านตัวอย่าง ดูสบายๆ เป็นกันเอง

ถนนหลักหน้าโครงการหรือถนนสิงหวัฒน์ เป็นถนนที่มุ่งหน้าไปสู่สุโขทัย

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ: บริเวณทางเข้าโครงการหันไปทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หน้าโครงการติดอยู่กับถนนทางคู่ขนาน กว่า 8 เลนเป็นถนนที่วิ่งไปสู่สุโขทัย และวิ่งเข้าไปตัวเมืองพิษณุโลก ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่เปล่าแนวยาวถัดเข้าไปเป็นหมู่บ้านเอื้ออาทร

ทิศตะวันออกเฉียงใต้: ทิศนี้เป็นด้านหลังโครงการ วิวด้านนี้จะติดกับคลองชลประทาน พื้นที่เฟสสองจะอยู่ติดกับรั้วด้านนี้ แต่ไม่สามารถมองเห็นวิวได้ เพราะตามแปลนแบบบ้านหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หรือด้านซ้าย ด้านขวาของโครงการ ไม่ใช่ด้านหลังนั่นเอง

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ: ทิศนี้เป็นด้านขวาของโครงการมีการดำเนินการปลูกสร้างอาคารอยู่ คาดว่าในอนาคตจะเป็นโชว์รูมรถยนต์โตโยต้าที่ใหญ่ที่สุดในพิษณุโลก ด้านข้างโครงการฝั่งนี้มีพื้นที่หน้ากว้างประมาณ 10 ม. มีขนาดลึกเท่ากับตัวโครงการ เป็นพื้นที่สำหรับทำที่พักให้กับกลุ่มผู้รับเหมา ซึ่งในอนาคตผู้พัฒนาจะนำพื้นที่ตรงนี้ไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์หรือโฮมออฟฟิศต่อ

ทิศตะวันตกเฉียงใต้: อยู่ติดกับโรงสีเก่า ด้านหน้าโครงการของด้านนี้ติดอยู่กับโฮมออฟฟิศของผู้พัฒนาเจ้าอื่น มีความสูงประมาณ 3 ชั้น จำนวน 10 กว่ายูนิต มีการดำเนินการก่อสร้างต่อเติมพร้อมเข้าอยู่

คลับเฮ้าส์

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7×20 ม. ลึก 1.20 ม.

ฟิตเนส

สวนสาธารณะ

บ้านตัวอย่างแรก หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาดพื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.

ดีไซน์ภายนอกตกแต่งให้เป็นสไตล์โมเดิร์นผสมผสานลายเส้นและขลิบด้วยสีทอง เพื่อคงเสน่ห์ความเป็นเมืองพระพุทธอย่างพิษณุโลก

ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านเป็นประตูกระจกใสเลื่อนสองตอน ใช้วงกบวัสดุ UPVC พร้อมเฉลียงความสูงประมาณ 15 ซม. ยื่นออกมาประมาณ 1 ม.

แบบบ้านจริงเป็นบ้านเปล่า แต่บ้านตัวอย่างตกแต่งด้วยสไตล์เรียบง่าย เน้นโทนสีขาวเพื่อความโปร่งโล่งสบาย ด้วยความสูงฝ้าที่ 2.7 ม. พื้นที่ส่วนแรกเป็นโซนนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 4-5 คนได้ โดยเหลือพื้นที่ทางเดินระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีอีกประมาณ 2 เมตร

บันไดขึ้นชั้นสองอยู่บริเวณหน้าทางเข้าบ้านด้านขวามือใกล้กับฝั่งผนังชั้นวางทีวี หากสังเกตุจากภาพจะเห็นว่า ตัวบ้านมีการดร็อปผนังให้ลึกเข้าไปแล้วกั้นโซนบันไดกับห้องนั่งเล่นด้วยผนังฉาบเรียบทาสี

ด้านในสุดของตัวบ้านโครงการตกแต่งให้เป็นโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับประตูบานเลื่อนสองตอนที่นำออกไปสู่หลังบ้าน พื้นบ้านทั้งชั้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ในส่วนซักล้างแบบบ้านจริงเป็นพื้นทราย พร้อมถังเก็บน้ำความจุ 1000 ลิตร และปั๊มน้ำขนาด 200 วัตต์ ระยะห่างรั้วตามมาตรฐานที่ 2 ม.

ด้านข้างโซนรับประทานอาหาร เป็นครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ แบบบ้านจริงมีเคาน์เตอร์ครัวให้ทุกหลัง

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ตกแต่งลวดลายตามมาตรฐานโครงการ โซนเปียกโครงการดร็อปพื้นลงไปประมาณ 5 ซม. เพื่อไม่ให้น้ำไหลเข้าสู่โซนแห้ง

บันไดทางขึ้นชั้นสองเดินขึ้นลงเป็นรูปตัวแอล เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนใช้ไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป มีบัวเชิงผนังเป็น Conwood สีขาว สังเกตผนังจะมีคานบ้านยื่นออกมา เพราะโครงสร้างบ้านเป็นการก่ออิฐมวลเบาขึ้นทีละหลัง

พื้นที่บริเวณชั้นสองเป็นทางเดินเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่ ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 แล้วก็ห้องน้ำกลาง พื้นบริเวณชั้นสองเป็นวัสดุไม้ลามิเนตหนา 8 มม. มีบัวเชิงเป็น PVC สีขาว

ห้องนอนที่ 3 เป็นห้องนอนไซส์เล็กสุด โครงการตกแต่งให้เป็นห้องทำงานแทน พร้อมวางชั้นหนังสือแบบบิลท์อิน แบบบ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า

ห้องนอนที่ 2 แบบบ้านจริงเป็นห้องโล่ง แต่โครงการตกแต่งบ้านตัวอย่างด้วยการยกสเต็ปพื้นขึ้นมาให้เป็นเตียงแทนแล้ววางที่นอน ทำให้พื้นที่รอบที่นอนดูกว้าง

ห้องนอน 2 มีความกว้างมาก สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้และวางตู้เสื้อผ้าต่อได้

ห้องน้ำกลางชั้นบน แบ่งโซนเปียกโซนแห้งด้วยการยกพื้นขึ้นมาเป็นธรณีกั้นน้ำไหล ผู้อาศัยสามารถติดม่านหรือกระจกกั้นเพิ่มเติมได้ พื้นห้องน้ำเป็นโทนสีเข้มป้องกันความสกปรกได้ดี

ห้องน้ำกลางสามารถเข้าได้จากด้านนอกและจากห้องนอนใหญ่ ทำให้ห้องน้ำกลางกลายเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ด้วย

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ โครงการจัดวางเตียงนอนขนาดคิงไซส์ไว้ริมสุดของห้อง หัวเตียงติดกับมุมหน้าต่างขนาดใหญ่

อีกมุมหนึ่งของห้องเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านขวามือ

ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก ความกว้างประมาณ 70 ซม. ยาวประมาณ 2.25 ม. ที่กั้นเป็นเหล็กพับทาสีเทาเข้ม

แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 202 ตร.ม.

ที่กลับรถอยู่ระหว่างทุก Block ทั้งแบบบ้าน 2 และ 3 ชั้น กว้าง 4 เมตร

แบบบ้านหน้ากว้าง 5.5 ม. สามารถจอดรถแนว eco car ได้สองคัน แต่โดยรวมขนาดบ้านน่าจะเหมาะกับครอบครัวเล็กๆ หากจอดเพียงคันเดียวจะเหลือพื้นที่ด้านข้างที่สามารถจัดสวนได้

หลังคาโรงรถเป็นโครงเหล็กติดแผ่นโพลีไลท์

โครงการจัดสวนเล็กๆให้ตามภาพสำหรับบ้านตัวอย่าง

อีกด้านก็จัดเป็นสวนสวย ฟิกซ์ที่ให้จอดรถคันเดียวได้ตรงกลางบ้าน

ด้านข้างบ้านเป็นแปลงมุม แบบบ้านจริงเป็นพื้นทราย

ภายในบ้าน โครงการตกแต่งภายในให้เป็นสไตล์ลอฟท์ โดยการตกแต่งผนังด้วยการทาสีผนังขาวให้ออกมาในลักษณะปูนเปลือย ซึ่งของจริงเป็นผนังฉาบเรียบสีขาว

บันไดทางขึ้นชั้นสองอยู่บริเวณทางเข้าบ้าน

ด้านในสุดเป็นโซนรับประทานอาหาร โครงการจัดโต๊ะไว้กลางบ้าน สามารถเดินได้รอบโต๊ะ เพราะมีพื้นที่มากกว่าบ้านแบบแรก

ประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อออกสู่โซนซักล้างหลังบ้าน

โครงการมอบถังเก็บน้ำ 1500 ลิตร และปั๊มน้ำ 250 วัตถ์

จากข้างบ้านสามารถเดินทะลุมายังหลังบ้านได้เลย

บรรยากาศโดยรวมของชั้นล่าง

ด้านในสุดของตัวบ้านเป็นห้องครัวแบบเปิด ติดกับห้องน้ำ เหมือนกับบ้านแบบแรก

แบบบ้านจริงโครงการให้เคาน์เตอร์ครัวตามภาพทุกหลัง

ห้องน้ำชั้นล่างปูประเบื้องเซรามิกโทนสีเข้มรักษาความสะอาด พร้อมสุขภัณฑ์ตามภาพ

แบบบ้านจริงโครงการไม่ได้ติดวอลเปเปอร์ให้ เป็นผนังสีขาวปาดเรียบ และตกแต่งเชิงบัวสีขาวฉาบเรียบตามภาพ

บริเวณทางเดินเชื่อมห้องของชั้นสอง มีทางเดินกว้างพอๆ กับบ้านแบบแรก แต่สิ่งที่เพิ่มเข้ามาก็คือพื้นที่หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่อยู่ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่

ห้องนอนชั้นสองเป็นห้องนอนใหญ่ กว้างประมาณ 5.5 ม. ถึงแม้จะมีคานห้องที่ผนังยื่นออกมาตามภาพ แต่ก็ยังเหลือพื้นที่ให้วางเตียงคิงไซส์ได้

เมื่อวางเตียงแล้วจะเห็นได้ว่าห้องมีขนาดกว้างมาก เพราะเหลือพื้นที่ตั้งแต่ปลายเตียงถึงผนังเกือบ 2 เมตรได้ ห้องนอนสองมีมุมหน้าต่างอยู่บริเวณตรงกลางห้อง เป็นบานขนาดใหญ่สองตอน แต่แบบบ้านจริงโครงการไม่ได้มอบม่านให้

ห้องน้ำกลางชั้นสองแบ่งโซนด้วยการทำธรณีขึ้นมากั้นน้ำไหล พร้อมมอบสุขภัณฑ์ให้ตามภาพ

บริเวณพื้นที่อีกห้องฝั่งตรงข้ามห้องนอนใหญ่ชั้นสองเป็นพื้นที่กว้าง 5.5 เมตร เช่นกัน โครงการตกแต่งให้เป็นโซนพักผ่อน

กั้นห้องด้วยประตูไม้บานแขวนพ่นสีแดงแบบเลื่อน แต่แบบบ้านจริงจะไม่มีที่กั้นสามารถเดินทะลุได้จากทางเดินชั้นสองเข้ามาได้เลย

ระเบียงใหญ่อยู่บริเวณชั้นสองยาว 5.3 ม. กว้างประมาณ 0.70 ม.

บันไดขึ้นชั้นสามเดินวนเป็นตัวแอล ทางเดินกว้างประมาณ 1 ม.

ชั้นบนสุดมีiราวลูกกรงสีขาวกั้นตกบันไดแบ่งทางเดินบันไดตามภาพ เชิงบัวและขอบประตูโครงการตกแต่งให้เป็นวัสดุสีขาว เรียบง่าย

บรรยากาศห้องนอนที่สองเป็นห้องขนาดใหญ่ มีพื้นที่ห้อง 3.15 x 3.75 ม. พร้อมมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำภายในห้องได้สุขภัณฑ์ตามภาพ แบ่งโซนโดยการยกพื้นให้เป็นธรณีเหมือนแบบบ้านอื่น

มีโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ใกล้กับห้องน้ำ

Master Bedroom อยู่บริเวณชั้นสาม เป็นห้องที่มีห้องน้ำในตัวและมีระเบียง โดยมีพื้นที่ห้องนอน 3.65×5.40 ม.

สามารถวางเตียงคิงไซส์โดยเหลือพื้นที่เดินปลายเตียงอยู่ประมาณ 1 ม.

ระเบียงของห้องนอนใหญ่มีขนาดเท่าบ้านทาวน์โฮมแบบสองชั้น มีความกว้างประมาณ 0.60×1.90 ม. สามารถวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ โดยเหลือพื้นที่ให้ยืนชมวิวเล็กน้อย