รีวิวโครงการ: อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง (Altitude Symphony Charoenkrung)

ศักยภาพทำเล
เจริญกรุงในอดีตมีความเจริญรุ่งเรืองมาก เสมือนเป็นแลนด์มาร์คเก่าแก่ที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร นับตั้งมีการตัดถนนเจริญกรุงขึ้นเป็นครั้งแรกในสมัยรัชกาลที่ 4 ถนนเส้นนี้จึงกลายเป็นย่านเศรษฐกิจ CBD ดั้งเดิมของฝั่งพระนคร โดยเป็นที่อยู่อาศัยของคนหลายกลุ่มทั้งชาวไทยและชาวจีน ก่อเกิดเป็นชุมชนขนาดใหญ่กระจายตัวอยู่ในอาณาบริเวณนี้

โดยมีทั้งวัดวาอาราม ตลาดสด และร้านค้าปลีกเป็นจำนวนมาก สะท้อนการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยท่ามกลางความเจริญทางวัฒนธรรมและวิถีชีวิตตั้งแต่เดิมเรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน ยิ่งความเป็นเมืองถูกพัฒนาและขยายตัวมากขึ้นยิ่งทำให้เกิดแหล่งธุรกิจการค้าแห่งใหม่ใกล้เคียง

แลนด์มาร์คเศรษฐกิจของเมืองหลวงได้เคลื่อนย้ายตำแหน่งแห่งที่ได้ยังโซนอื่นๆตามความสะดวกสบายและตามกาลเวลา เจริญกรุงในปัจจุบันแม้จะไม่ได้เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจเช่นเดิมแต่ก็ยังคงความได้เปรียบเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโซนสีลมสาทร ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีว่า 2 ย่านนี้มีอาคารสำนักงานเป็นจำนวนมากกว่า 2 ล้านตารางเมตร มีผู้คนหมุนเวียนเข้าสู่พื้นที่ต่อวันถึง 80,000 คน ด้วยเหตุนี้จึงมีดีมานด์จำนวนไม่น้อยที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านสีลม สาทร รวมถึงเจริญกรุง เนื่องจากเดินทางสะดวกสบายและพร้อมไปด้วยแหล่งอาหารการกินและสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครัน

• ค้นหาประกาศคอนโด ทำเลเจริญกรุง ได้ที่นี่

ทั้งนี้ราคาประเมินที่ดินย่านเจริญกรุงรออบล่าสุดอยู่ที่ 192,500-350,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นจากรอบประเมินก่อนหน้าสูงสุดถึง 45% ส่วนราคาซื้อขายจริงสูงกว่านี้มากและมักถูกนำไปพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมมากที่สุด จากที่ดินที่ผู้ประกอบการซื้อหาได้มักเป็นที่ดินแปลงไม่ใหญ่มากนัก ประกอบกับกลุ่มดีมานด์ตอบรับกับตลาดคอนโดมิเนียมมากกว่า

ทำให้ราคาคอนโดฯ ที่เปิดขายในย่านเจริญกรุงถูกพัฒนา Segment ระดับกลาง-บน ราคาเฉลี่ย 1.5-3 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือราว 4 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทปลาย ๆ ก็ยังพอจะปรากฏให้เห็นอยู่บ้างแต่ค่อนข้างหาได้ยาก ด้านอัตราการอยู่อาศัยอยู่ในระดับเกินกว่า 90% แทบทุกโครงการ

กลุ่มดีมานด์ที่ปรากฏในย่านเจริญกรุง ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มพนักงานออฟฟิศระดับ Senior ขึ้นไปจนถึงระดับผู้บริหาร นอกจากนี้ยังมีกลุ่มผู้ปกครองนักเรียนนักศึกษา เนื่องจากพื้นที่เจริญกรุงและละแวกใกล้เคียงเป็นที่ตั้งของสถานศึกษาหลายแห่ง อาทิเช่น โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury โรงเรียนสตรีศรีสุริโยทัย โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม มหาวิทยาลัยราชมงคลกรุงเทพฯ วิทยาเขตพระนครใต้ เป็นต้น

รวมถึงยังมีกลุ่มนักธุรกิจทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาจับจองห้องชุดกันอย่างไม่ขาดสาย ยูนิตที่เปิดขายย่านเจริญจึงเหมาะอย่างยิ่งไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองก็คุ้มค่าหรือจะซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าก็ได้รับผลตอบแทนที่ดีเช่นกัน

• ติดตามรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ และเจาะลึกแนวโน้มที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ เพิ่มเติมเพื่อเติมข้อมูลในทุกการซื้อขาย

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการอัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง (Altitude Symphony Charoenkrung) บนถนนจันทน์ สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวโครงการได้ 2 ทางด้วยกัน คือด้านของถนนเจริญกรุง ให้เลี้ยวเข้าถนนจันทน์บริเวณแยกตรอกจันทน์ซึ่งอยู่ระหว่างซอยเจริญกรุง 71 และ 73 ตรงเข้าไปราว 400 เมตร สำนักงานจะอยู่ทางซ้ายมือ

ส่วนอีกด้านหนึ่งหากมาทางถนนเจริญราษฎร์ให้เลี้ยวเข้าบริเวณแยกที่ตัดกับถนนจันทน์ ตรงไปราว 600 เมตร สำนักงานขายจะอยู่ทางขวามือ สำหรับการเดินทางตั้งแต่แรกเริ่มนั้นแนะนำให้เริ่มต้นจากบริเวณสถานีรถไฟฟ้าซึ่งในรัศมีที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถึง 2 สถานีด้วยกัน คือ สถานีสุรศักดิ์และสะพานตากสิน

หากเริ่มจากสถานีสุรศักดิ์ให้เดินทางต่อไปบริเวณแยกสาทร-สุรศักดิ์ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญราษฎร์ จากนั้นให้มุ่งหน้าตรงไปเรื่อยๆจะเจอกับจุดขึ้นลงทางด่วน ให้ขับขนานไปใต้ทางด่วนกระทั่งถึงแยกใต้ด่วนจันทน์ เลยแยกไปราว 100 เมตรให้กลับรถ จากนั้นขับตรงไปเล็กน้อยและเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ ตัวโครงการอยู่ห่างออกไปราว 600 เมตร

แต่สำหรับการเดินทางมาเยี่ยมชมโครงการอัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง (Altitude Symphony Charoenkrung) ของ DDProperty ในครั้งนี้ได้เดินทางไปยังสำนักงานขายโดยใช้เส้นทางถนนเจริญกรุง หรืออีกฝั่งหนึ่งของถนนจันทน์ มีจุดเริ่มต้นจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

• ค้นหาประกาศคอนโด ใกล้ BTS ตากสิน ได้ที่นี่

เริ่มต้นจาก BTS สะพานตากสิน

ลงทางออกที่ 3 จะเป็นแยกถนนเจิรญกรุงตัดกับถนนสาทรเหนือ ให้มุ่งตรงข้ามแยกตรงมาตามถนนเจริญกรุง

ขับตรงไปผ่านวัดสุทธิวรารามทางขวามือ

ตรงไปอีกระยะหนึ่งประมาณ 400 เมตร

จะถึงแยกตรอกจันทน์ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนจันทน์

เข้าสู่ถนนจันทน์ ขับตรงไปเรื่อยๆจะสังเกตเห็นป้ายโฆษณาโครงการติด Altitude Symphony Charoenkrung อยู่ตลอดทาง

จากแยกตรอกจันทน์ตรงไปราว 400 เมตร ผ่านซอยจันทน์ 46 ไป จะเจอกับสำนักงานขาย โครงการอัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง (Altitude Symphony Charoenkrung) อยู่ทางซ้ายมือ

มีป้ายโครงการติดด้านหน้า สังเกตเห็นได้อย่างชัดเจน

พื้นที่โครงการจริงอยู่ในซอยจันทน์ 44 ลึกเข้าไปราว 30 เมตร ซึ่งปากซอยอยู่ถัดจากสำงานขายไปไม่ไกล

สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเล

เป็นที่ทราบกันดีว่าถนนจันทน์และเจริญกรุงเต็มไปด้วยแหล่งธุรกิจการค้าที่หลากหลาย นอกเหนือจากบริษัทห้างร้านขนาดเล็กตามสองฝั่งถนนแล้ว ยังมีแหล่งอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์มากมาย อาทิเช่น ร้านอาหารดั้งเดิมขึ้นชื่อ ตลาดสด และร้านค้าปลีกอีกมากมายกระจายตัวอยู่บนถนนเส้นหลักรวมถึงตรอกซอยต่าง ๆ โดยรอบ

ซึ่งการไปเยี่ยมชมโครงการในครั้งนี้ DDproperty ได้เดินทางไปสำรวจทำเลโดยรอบอย่างซอยเจริญราษฎร์ 2 จันทน์ 42 และเจริญกรุง 67 ที่ขึ้นชื่อว่ามีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อและตลาดสดแสงจันทน์เปิดให้บริการ บรรยากาศมีผู้คนมากมายเข้ามาเดินจับจ่ายกันอย่างคึกคักเลยทีเดียว

บรรยากาศในซอยเจริญราษฎร์ 2 เป็นซอยเล็ก ๆ แต่มีคนในชุมชนอยู่อาศัยหนาแน่น จึงเต็มไปด้วยร้านค้าปลีก ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารมากมาย

ตลาดสดแสงจันทน์

หากเดินทะลุจากซอยเจริญราษฎร์ 2 ผ่านแยกจันทน์ 42 เข้าสู่ถนนเจริญกรุง 67 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยจันทน์ 44 ตรงไปราว 300 เมตรก็จะเจอกับพื้นที่โครงการอัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง (Altitude Symphony Charoenkrung)ทางด้านขวา

เดินต่อไปถึงปากซอยจันทน์ 44 จะเป็นถนนจันทน์ สำนักงานขายโครงการจะติดอยู่ติดถนน

ข้ามถนนจันทน์ไปอีกฝั่งจะมีป้ายรถเมล์อยู่ สายที่ผ่านบริเวณนี้คือ 22 และ 35 นอกจากนั้นยังมีรถแท็กซี่ผ่านตลอด
ส่วนวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอยู่ห่างออกจากป้ายรถเมล์ไปไม่ไกล

สถานที่ไลฟ์สไตล์

1. เล่าสี่ เกาเหลาเลือดหมู
ร้านเกาเหลาเลือดหมูชื่อดังย่านเจริญกรุง เปิดให้บริการมาอย่างยาวนานหลายสิบปี ของดีประจำร้านแน่นอนว่าคือต้มเลือดหมูน้ำซุปเข้มข้นและหมูทอดรสชาติดี ราคาไม่แพง สังเกตุความฮอตฮิตของร้านได้จากลูกค้าที่มักรอคิวแน่นนัดเสมอ พิกัดร้านตั้งอยู่ใกล้วัดสุทธิวรารามหรือเจริญกรุง 67 ร้านเปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 6.00 – 14.00 น. โทร 02-211-1859

2. ประจักษ์เป็ดย่าง
ร้านอาหารชื่อดังย่านบางรัก-เจริญกรุง เปิดบริการมานานนับศตวรรษอันเป็นกิจการที่สำคัญของครอบครัว ด้วยสูตรลับดีเด็ดของเป็ดย่าง หอมกรุ่น รสชาติดี บวกกับเมนูหมี่กวางตุ้งและเกี๊ยวต่างๆอีกหลายประเภท นอกจากนี้ยังมีเมนูอร่อยให้เลือกทานอีกมากมาย ร้านเปิดบริการตั้งแต่เวลา 08.00-20.30 น. โทร 02-234-3755, 02-235-6324, 083-910-1444

3. Sarnies Bangkok
คาเฟ่ย่านเจริญกรุงต้นตำรับจากสิงคโปร์ ในตึกเก่าได้กลิ่นอายความเป็นชุมชนโบราณ ผสมผสานประวัติศาสตร์ดั้งเดิมของพื้นที่เข้ากับคาเฟ่แนวใหม่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ไสด้อย่างลงตัว ที่นี่นอกจากจะโดดเด่นเรื่องการตกแต่งร้านให้เป็นบรรยากาศวินเทจแล้ว ยังมีเมนูเครื่องดื่มและของหวานที่หลากหลาย ซึ่งต้องบอกว่าแต่ละอย่างนั้นทั้งน่าทานและอร่อยทั้งนั้น แวะมาชิมและถ่ายรูปเช็คอินกันได้ ร้านเปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 08:00 – 17:00 น. โทร 02-2588170

4. ICONSIAM

ศูนย์การค้า ICONSIAM แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรี เพิ่งเปิดให้บริการไปเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกกายน 2561 ที่ผ่านมา โดยได้รับความสนใจจากบรรดานักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก ห้างแห่งนี้เต็มไปด้วยร้านค้าแบรนด์เนมชั้นนำ ทั้งเสื้อผ้า เครื่องประดับ กระเป๋า โทรศัพท์มือถือ รวมถึงร้านค้าปลีกอื่นๆมากมาย

นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารไทยและต่างชาติเปิดให้บริการแบบเต็ม Floor รวมพื้นที่ 55 ไร่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เปิดบริการทุกวันทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00-22.00 น. โทร 02-4957080, 2-533-8467 , 02-5321021

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ศูนย์การค้าและสถานที่สำคัญต่างๆ
• Vanilla Moon ระยะห่างจากโครงการ 950 เมตร
• ศาลฯ กรุงเทพฯใต้ ระยะห่างจากโครงการ 650 เมตร
• สะพานปลากรุงเทพฯ ระยะห่างจากโครงการ 750 เมตร
• Asiatique The Riverfront ระยะห่างจากโครงการ 1.3 กิโลเมตร
• Robinson บางรัก ระยะห่างจากโครงการ 1.3 กิโลเมตร
• สำนักงานพื้นที่เขตสาทร ระยะห่างจากโครงการ 1.6 กิโลเมตร
• อาคาร Chartered Square ระยะห่างจากโครงการ 1.7 กิโลเมตร
• อาคาร JTC ระยะห่างจากโครงการ 2.5 กิโลเมตร
• อาคาร TPIPL ระยะห่างจากโครงการ 2.8 กิโลเมตร
• อาคาร Sathorn Square ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร
• อาคาร Empire Tower ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร
• อาคารสาทรธานี คอมเพล็กซ์ ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร
• อาคาร Bangkok City Tower ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร
• Central Plaza พระราม 3 ระยะห่างจากโครงการ 3.4 กิโลเมตร
 The Up พระราม 3 ระยะห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร
• Tree On 3 ระยะห่างจากโครงการ 3.5 กิโลเมตร
• Sena Fest เจริญนคร ระยะห่างจากโครงการ 3.7 กิโลเมตร
• ICON SIAM ระยะห่างจากโครงการ 4.4 กิโลเมตร

สถานพยาบาล
• รพ.เลิดสิน ระยะห่างจากโครงการ 1.9 กิโลเมตร
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร
• รพ.เซนต์หลุยส์ ระยะห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร
• รพ.BNH ระยะห่างจากโครงการ 3.6 กิโลเมตร

สถานศึกษา
• รร.นานาชาติ Shrewsbury ระยะห่างจากโครงการ 500 เมตร
• รร.สตรีศรีสุริโยทัย ระยะห่างจากโครงการ 700 เมตร
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ วิทยาเขตพระนครใต้ ระยะห่างจากโครงการ 900 เมตร
• รร.พระแม่มารีสาทร ระยะห่างจากโครงการ 1.6 กิโลเมตร
• รร.อัสสัมชัญบางรัก ระยะห่างจากโครงการ  1.7 กิโลเมตร
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์บางรัก ระยะห่างจากโครงการ 1.7 กิโลเมตร
• รร.กรุงเทพคริสเตียน ระยะห่างจากโครงการ 2 กิโลเมตร
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม ระยะห่างจากโครงการ 2.3 กิโลเมตร
• รร.สารสาสน์พิทยา ระยะห่างจากโครงการ 2.8 กิโลเมตร
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ ระยะห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร
• รร.สารสาสน์เอกตรา ระยะห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร
• รร.เซนต์หลุยส์ ระยะห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร
• รร.นานาชาติ Raintree ระยะห่างจากโครงการ 3.8 กิโลเมตร
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ ระยะห่างจากโครงการ 3.8 กิโลเมตร
• รร.นานาชาติ Raintree ระยะห่างจากโครงการ 3.8 กิโลเมตร