[Special Advertising Features] โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ชั้นในยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากผู้ลงทุนเพื่อปล่อยเช่า หรือผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตย่านใจกลางเมือง โดยเฉพาะเส้น ถ.สุขุมวิท ชั้นใน อย่างย่านอโศก-พร้อมพงษ์-ทองหล่อ ที่รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง แหล่งท่องเที่ยว แฮงก์เอ้าท์ รวมถึงอาคารสำนักงานชื่อดังหลายแห่ง ทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้หลายโครงการ ตอบรับกับดีมานด์ที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง
หนึ่งในนั้นมาจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างบริษัท อีส แอม อาร์ จำกัด ในเครือบริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) ที่มีชื่อเสียงและประสบการณ์ในการก่อสร้างที่พักอาศัยมาอย่างยาวนาน กับโครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) โครงการใหม่ในทำเล ซ.สุขุมวิท 26 (อารีย์) รูปแบบคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น เป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยจำนวนยูนิตเพียง 100 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และที่จอดรถถึง 79% ในราคาเริ่มต้นเพียง 5.9 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 165,000 บาท/ตารางเมตร
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 26 มีนาคม 2562)
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) ออกแบบด้วยแนวคิด Nature is Elegance พิถีพิถันตั้งแต่ที่จอดรถใต้ดินที่ได้เตรียมไว้ถึง 79% (ชั้น Ground, B1 และ B2) จนถึงโถงกลางภายในอาคารเชื่อมต่อทุกชั้นด้วยสวนแนวตั้ง Vertical Garden
การวางทิศทางโครงการ
ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับ ซ.ท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ (ด้านทิศตะวันตกของโครงการ) ซึ่งเป็นทางสัญจรหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับ ถ.สุขุมวิท และ ถ.พระราม 4 ได้สะดวก พื้นที่โครงการอยู่ห่างจาก ถ.สุขุมวิท 26 ประมาณ 500 เมตร เนื่องจากย่านที่ตั้งของโครงการเป็นย่านที่พักอาศัย ทำเลนี้จึงมีความเงียบสงบประกอบกับ ถ.สุขุมวิท 26 เป็นถนนที่มีต้นไม้ใหญ่รายล้อมสองข้างทางซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างมาก
Floor Plan
ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2 โดยแต่ละชั้นมีรูปแบบของห้องที่คละรูปแบบกันไป โดยชั้นที่ 2 มีห้อง Type A จำนวน 1 ยูนิต, Type B1 จำนวน 3 ยูนิต, Type B2 จำนวน 1 ยูนิต, Type C จำนวน 2 ยูนิต และ Type F จำนวน 2 ยูนิต
ชั้นที่ 3 เป็นชั้นที่มี Co-Living Space เป็นพื้นที่ส่วนกลาง และห้องพักอาศัย มีห้อง Type A จำนวน 2 ยูนิต, Type B1 จำนวน 3 ยูนิต, Type B2 จำนวน 1 ยูนิต, Type C จำนวน 2 ยูนิต, Type F จำนวน 2 ยูนิต และ Type G จำนวน 1 ยูนิต
ชั้นที่ 4-8 จะใช้มีการออกแบบผังเป็น Typical เหมือนกันทุกชั้น โดยมีห้อง Type A จำนวน 3 ยูนิต, Type B1 จำนวน 3 ยูนิต, Type B2 จำนวน 1 ยูนิต, Type C จำนวน 2 ยูนิต, Type D จำนวน 1 ยูนิต, Type E จำนวน 2 ยูนิต, Type F 2 ยูนิต ส่วน Type G และ Type H มีอย่างละ 1 ยูนิต
Unit Plan
โครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) มีห้องให้เลือก 9 Type ดังนี้
Type A : 1 Bedroom พื้นที่ใชสอย 34.95 ตารางเมตร มีโถงตอนรับที่กว้างและขนาดใหญ่ มีจุดเด่นที่ประตูบานเลื่อนที่ซ่อนเก็บในผนังได้ และ Walk-in Closet เป็นสัดส่วน
Type B1 : 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 38.74 ตารางเมตร ลักษณะการวางผังห้องมีความคล้ายกับห้อง Type A แต่มีพื้นที่กว้างขวางมากขึ้น
Type B2 : 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 40.37 ตารางเมตร ข้อแตกต่างของห้อง B2 กับ B1 คือ ประตูที่กั้นระหว่างห้องนอนและห้อง Living Room รูปแบบห้อง Type B2 จะใช้ประตูบานสวิงแทนบานเลื่อน และห้องน้ำที่ขยับออกมาอยู่ด้านนอกห้องนอน
Type C : 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 43.21 ตารางเมตร ห้อง Type C มีจุดเด่นที่การออกแบบพื้นที่ส่วนครัวที่เป็นสัดส่วน รวมถึงห้องน้ำที่อยู่บริเวณกึ่งกลางห้อง ห้องนอนจะไม่มีระเบียง แต่ระเบียงจะอยู่ในพื้นที่ส่วนกลางของห้องที่เข้าถึงได้จากส่วน Living Room
Type D : 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 46.94 ตารางเมตร ห้อง TYPE D เป็นแบบห้องที่มีการตกแต่งให้ผู้เข้าชมสามารถชมได้ที่ Sale Gallery โดยจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือ ระเบียงที่ยาวตลอดแนวส่วน Living Room นอกจาก Master Bedroom แล้ว ยังมีห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย
Type E : 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 47.27 ตารางเมตร ห้อง Typer E มีการออกแบบพื้นที่ระเบียงให้อยู่ขนานกับส่วน Living Room และห้องอเนกประสงค์อยู่ในบริเวณส่วนกลางของห้อง ในส่วนของ Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวที่สามารถเชื่อมทางเข้าออกกับโถงทางเข้าได้
Type F : 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 59.29 ตารางเมตร ห้อง Type F เป็นห้องอีกหนึ่งแบบที่มีอยู่ใน Sale Gallery จุดเด่นของห้อง Type นี้คือ เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ห้อง Master Bedroom สามารถเชื่อมต่อกับห้องน้ำได้
Type G : 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.81 ตารางเมตร ออกแบบ Layout ห้องให้มีโถงต้อนรับรูปตัว L พร้อมพื้นที่ส่วนครัว เชื่อมต่อกับ Living Room และระเบียงขนาดใหญ่ โดยห้องนอน 2 ห้อง สามารถเข้าถึงส่วน Living Room ได้สะดวก
Type H : 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 60.83 ตารางเมตร ห้อง Type H เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ โดยจะอยู่บริเวณมุมของอาคาร มีจำนวนเพียง 1 ห้องต่อ 1 ชั้นเท่านั้น โดยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 4-8
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ทางขึ้นที่เชื่อมชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก และชั้น Ground นำสายตาด้วยขั้นบันได มีที่นั่งพักผ่อน พร้อมปลูกต้นไม้ใหญ่คือ ต้นกันเกราไม้มงคลที่สื่อถึงการป้องกันสิ่งชั่วร้ายเป็น Iconic ที่ด้านหน้าโครงการ
ส่วน Lobby ที่ทางเข้าด้านหน้าอาคาร ที่นั่งพักผ่อนและรับรองแขก เปิดรับวิวสวนน้ำตกด้านนอก การตกแต่งภายในใช้เส้นสายแนวตั้งผสานเส้นสายที่โค้งมนตกแต่งด้วยฝ้าเล่นระดับและวัสดุหินอ่อนสีขาวตัดกับทองแดง สร้างความรู้สึกที่หรูหราไม้แพ้โรงแรมห้าดาว
กลางอาคารมีการออกแบบให้มีแสงธรรมชาติส่องลองมา เพิ่มความร่มรื่นด้วยสวนแนวตั้ง (Vertical Garden) และพื้นที่สีเขียวที่ออกแบบเป็นหนึ่งเดียวกับที่นั่งพักผ่อนให้ความรู้สึกของป่าเมืองร้อน
อีกมุมหนึ่งของพื้นที่กลางอาคาร มีการใช้พรรณไม้หลากหลายชนิดปลูกสลับเป็น Pattern พร้อมเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติ ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย และยังช่วยในเรื่องการเพิ่มออกซิเจนให้อาคารอีกด้วย
บริเวณชั้นที่ 2 ยังเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20×5.10 เมตร เป็นสระว่ายน้ำแบบ Semi-Outdoor แบบ Infinity Edge โดยแบ่งเป็นพื้นที่ Lap Pool และ Shallow Pool สำหรับวางเตียงพักผ่อน
ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครันทั้งในส่วน Weight Training และ Cardio เปิดรับวิวด้วยกระจก Curtain wall ทำให้ดูไม่อึดอัด การออกแบบภายในใช้เส้นสายสื่อถึงความเคลื่อนไหวและ Active มีความต่อเนื่องทั้งฝ้าและเพดาน
ชั้นที่ 3 พื้นที่ส่วน Co-Living Space พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับลูกบ้าน สามารถใช้เพื่อเป็นพื้นที่อ่านหนังสือ พักผ่อน ทำงาน หรือจัดประชุมได้ การออกแบบต่อเนื่องกับส่วน Lobby ด้วยวัสดุหลักเป็นลายไม้ที่สื่อถึงธรรมชาติและความอบอุ่น มุมมองจากพื้นที่ส่วนนี้ยังสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำบริเวณชั้นที่ 2 ได้ด้วย
ชั้น Rooftop ออกแบบเป็น Sky Garden ซึ่งมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย ทั้งในส่วนของ BBQ Area สำหรับทำกิจกรรมร่วมกัน พื้นที่ออกกำลังกาย Jogging Track พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนและชมวิว
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
แผนที่ Sale Gallery
โครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) มี Sale Gallery ตั้งอยู่บน ถ.สุขุมวิท 24 อยู่บริเวณกลางซอย ระหว่าง ถ.สุขุมวิท และ ถ.พระราม 4 โดยห่างจาก ถ.สุขุมวิท ประมาณ 600 เมตร และ ถ.พระราม 4 ประมาณ 650 เมตร
สังเกตเห็นได้ง่ายจากประติมากรรมรูปคนสีสันสดใสด้านหน้า Sale Gallery
วัสดุมาตรฐานที่ใช้ในโครงการ
พื้น
ตกแต่งผนัง
ฝ้าเพดาน
ประตูและหน้าต่าง
สุขภัณฑ์
ห้องตัวอย่าง Type A แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 34.95 ตารางเมตร
Digital Door Lock & Dead Lock ของ Unicore ทุกยูนิต
เมื่อผ่านประตูห้องเข้ามา จะพบกับส่วนของห้องครัว ซึ่งทางโครงการเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ของ Kohler พร้อมตู้ครัวบิลท์อิน ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal
ถัดจากส่วนของครัว จะเป็นส่วนของ Living Room โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดานประมาณ 2.55 เมตรเชื่อมต่อกับระเบียง ด้านบนติดตั้งโคมไฟดาวน์ไลท์
พื้นที่เชื่อมต่อระหว่างครัวและ Living Room สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้
ห้องนอนเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น เป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนที่สามารถเลื่อนเก็บที่ผนังด้านข้างได้ ไม่เกะกะพื้นที่ส่วนห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ และยังเหลือพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือเก้าอี้พักผ่อนได้
ถัดจากห้องนอนเป็นส่วนของ Walk-in Closet ของ SB Furniture โดยออกแบบให้มีพื้นที่แขวน Dress สำหรับคุณผู้หญิงที่ต้องใช้พื้นที่แนวตั้งมากเป็นพิเศษ หรือกุญแจล็อคลิ้นชักเพื่อความปลอดภัยหากต้องการเก็บของมีค่า
ห้องน้ำสำหรับ Type นี้ มีจุดเด่นที่เคาน์เตอร์ยาวพิเศษเต็มหน้ากว้างของห้องน้ำ ตัว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ส่วนผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนให้ความรู้สึกหรูหรา
สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดเป็นของ Kohler ในส่วนพื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิภัยเป็นสัดส่วนทุกยูนิต
ห้องตัวอย่าง Type D แบบ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 46.94 ตารางเมตร
เมื่อผ่านประตูห้องพักจะพบส่วนของครัวเป็นส่วนแรก ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และ Living Room ในส่วนของ 1 Bedroom Plus มีส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือพื้นที่ห้องอเนกประสงค์
เคาท์เตอร์ครัวหน้าบานใช้วัสดุปิดผิวเมลามีนซึ่งให้ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง มีช่องสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าและเตาไมโครเวฟ ด้านบนมีเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้พร้อม
ห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับแต่งได้ตามความต้องการพื้นที่ใช้สอย สามารถปรับใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องพักผ่อนก็ได้
Living Room กว้างขวาง เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ ซึ่งทำเป็น 2 Layers ด้านในเป็นรูปแบบบานเฟี้ยมกระจกและด้านนอกสุดเป็นแบบบานเลื่อน มีจุดติดตั้งปลั๊กไฟเตรียมไว้ 2 จุด สำหรับการปรับเปลี่ยนการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
ทางออกสู่ระเบียงด้วยประตูกั้นบานเฟี้ยมที่ด้านใน และด้านนอกสุดเป็นกรอบบาน Fixed และบานเลื่อน จุดนี้มีประโยชน์ในแง่ความเป็นส่วนตัว เพิ่มพื้นที่ใช้สอย และให้ความสวยงามเมื่อมองจากภายนอก
ห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับ Living Room
ห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถติดตั้งเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ และยังมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้
เครื่องปรับอากาศในห้องนอน เป็นแบบ Wall-Type ผนังส่วนปลายเตียง ติดตั้งจุดเชื่อมต่อสัญญาณโทรทัศน์และปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย
ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบิลท์อิน โดยมีพื้นที่สำหรับวางกระเป๋าเดินทางขนาดใหญ่ที่ด้านบน หน้าบานเป็นกระจกเงา มีพื้นที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าที่กว้างขวางและสวิตช์ไฟเพื่อความสะดวกในการใช้งาน
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน มีฉากกั้นอาบน้ำ แยกพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วน ห้องน้ำสำหรับห้อง Type นี้ สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากโถงทางเข้าและห้องนอน
ห้องตัวอย่าง Type F แบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 50.30 ตารางเมตร
โถงต้อนรับของห้องพัก Type นี้ เมื่อเข้ามาจะพบกับส่วนของครัว หน้าบานออกแบบโดยใช้วัสดุปิดผิวเมลามีนลายไม้ มีตู้เก็บรองเท้าที่ดูเป็นหนึ่งเดียวกับชั้นเก็บของ
Living Room เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานสูงถึง 2.20 เมตร สามารถจัดวางโต๊ะทำงานได้
Living Room ขนาดใหญ่ สามารถจัดวางตู้โชว์บิลท์อิน และชั้นวางโทรทัศน์บิลท์อินได้
ในส่วนของ Living Room ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal ทำให้ภาพลักษณ์ของห้องดูหรูหราและเรียบร้อยไม่เกะกะ สามารถจัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะกลางได้ ด้านหลังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะรับประทานอาหาร เดินเข้า-ออกสะดวก
ห้องน้ำที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง จาก Living Room และ Master Bedroom
Master Bedroom วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ ข้างเตียงเชื่อมต่อกับระเบียง โปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.40 เมตร
ด้านข้างมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะอ่านหนังสือ พร้อมประตูเชื่อมกับห้องน้ำ
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน มีพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับวางกระเป๋าเดินทางด้านบน และกุญแจล็อคสำหรับลิ้นชัก
ห้องนอนอีกหนึ่งห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดี เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน มีพื้นที่สำหรับเก็บเนคไทที่สามารถเลื่อนเก็บได้ และช่องเก็บกระเป๋าขนาดใหญ่ด้านบน
ศักยภาพทำเล
ทำเลพร้อมพงษ์ ถือเป็นทำเลศักยภาพที่มีผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง ทั้งคนไทยและคนต่างชาติ เนื่องจากทำเลนี้ครบครันทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สถานศึกษา โรงพยาบาล สวนสาธารณะ แหล่งแฮงก์เอ้าท์ รวมถึงแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้ทำเลนี้มีความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยสูงเป็นลำดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ หรือมีสัดส่วนอยู่ที่ประมาณ 80–90% โดยที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียม มีทั้งติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า และอยู่ในซอย ราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 260,000 บาท/ตารางเมตร (ข้อมูลปี 2561) และมีแนวโน้มจะสูงยิ่งขึ้นในอนาคต
ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) ตั้งอยู่ใน ซ.ท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ เชื่อมต่อกับ ซ.สุขุมวิท 26 สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง สะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะหรือรถยนต์ส่วนบุคคล พร้อมบริการรับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าถึง 2 คัน ในแง่ของทำเลมีความสะดวกในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและย่านใจกลางธุรกิจอย่างมาก แหล่งสาธารณูปโภค สาธารณูปการรวมถึงย่านใจกลางธุรกิจเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะเส้น ถ.สุขุมวิท ที่มีสำนักงานและศูนย์การค้าเป็นจำนวนมาก หรือ ถ.พระราม 4 ที่เชื่อมต่อไปยัง ถ.สาทร และ ถ.สีลม ได้สะดวกเช่นกัน
การเข้าถึงโครงการ
นอกจากนี้ โครงการตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 26 จึงมีความเงียบสงบ เนื่องจากเป็นย่านที่พักอาศัย ผู้คนไม่พลุกพล่าน แต่ก็ปลอดภัยเดินเข้า-ออกสะดวกเช่นกัน
การเดินทาง
การเดินทางมายังโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ ถ.สุขุมวิท ดังนี้
จาก ถ.สุขุมวิท ฝั่งออกเมือง เลี้ยวขวาเพื่อเข้า ซ.สุขุมวิท 26 (ซ.อารีย์)
ตรงเข้าสู่ ซ.สุขุมวิท 26 จะสังเกตเห็นว่าภายในซอยมีความร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดสองข้างทาง
จากปากซอยประมาณ 600 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ
ตรงเข้าไปในซอยประมาณ 100 เมตร จะพบทางบังคับให้เลี้ยวขวา
เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ก็ถึงแล้วโครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) อยู่ที่ปลายสุดของโค้งถนน (ปัจจุบันอยู่ระหว่างการปรับพื้นที่)
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอย
โรงพยาบาล
สวนสาธารณะ
สถานศึกษา
วิเคราะห์ผลตอบแทน
ทำเลพร้อมพงษ์ยังคงเป็นอีกหนึ่งตลาดเช่าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ โดยมีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.5-6% ส่วนใหญ่ผู้เช่าอาศัยอยู่เป็น Expat ชาวญี่ปุ่นที่ทำงานและพักอาศัยกว่า 100,000 ครัวเรือน หรือ 250,000 คน อัตราค่าเช่าสำหรับ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 35 ตารางเมตร จะอยู่ที่ประมาณ 30,000 บาท/เดือน หรือเฉลี่ย 900 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ส่วนผลตอบแทนจากการขายต่อถือว่าน่าสนใจไม่แพ้กัน โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 260,000 บาท/ตารางเมตร (ในปี 2561) ถือว่าเพิ่มขึ้นสูงมากหากเปรียบเทียบจากปี 2556 ที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 90,000-120,000 บาท/ตารางเมตร
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
จำนวน ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
อามี สุขุมวิท 26 |
100 |
34.95-60.83 |
165,000 |
5.9 |
|
วาลเด้น สุขุมวิท 39 |
116 |
31-60 |
190,000 |
5.9 |
|
คาวะ เฮาส์ |
546 |
29.75-72 |
– |
3.59 |
เปรียบเทียบ 3 โครงการ
บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับการซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน
โครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) เหมาะกับใคร?
โครงการอามี สุขุมวิท26 (Amie Sukhumvit 26) เป็นโครงการที่มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองย่านพร้อมพงษ์ที่เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.สุขุมวิท และพระราม 4 โดยมีระยะทางไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 1 กิโลเมตร ทำให้ลูกบ้านสามารถเดินเท้ามายังโครงการได้ในวันสบายๆภายใต้แนวต้นไม้ที่ร่มรื่น หรือจะเรียกใช้บริการรถรับ-ส่งของโครงการที่จัดเตรียมไว้ก็สะดวกไม่แพ้กัน
จากศักยภาพทำเลยังเหมาะสำหรับผู้ปกครองที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองเพื่อให้บุตรหลานที่อยู่ในช่วงวัยเรียนได้อาศัยเนื่องจากใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง รวมทั้งในส่วนของนักลงทุน ทำเล ซ.สุขุมวิท 26 ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีชาวต่างชาตินิยมมาอยู่อาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว เหมาะแก่การลงทุนปล่อยเช่า หรือจะถือระยะยาวเพื่อหวัง Capital Gain ก็ได้เช่นกัน
จุดเด่นของโครงการโครงการอามี สุขุมวิท26 (Amie Sukhumvit 26) อีกอย่างคือมีจำนวนยูนิตน้อยเพียง 100 ยูนิต แต่มีพื้นที่จอดรถที่มากถึง 79% บวกกับความเป็นส่วนตัวความเงียบสงบของชุมชนข้างเคียงทำให้โครงการมีความน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง ด้วยราคาเริ่มต้นประมาณ 165,000 บาท ที่มีแบบห้องให้เลือกหลากหลายถึง 9 Type พร้อมตกแต่งแบบ Fully Fitted ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ด้วยแอปพลิเคชัน Concierge Mobile ทำให้ลูกบ้านในโครงการมีความสะดวกในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น เมื่อรวมปัจจัยต่าง ๆ เข้าด้วยกันแล้วโครงการอามี สุขุมวิท 26 (Amie Sukhumvit 26) ถือว่ามีความคุ้มค่ามาก
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
เคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kaset) คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 600 ยูนิต ออกแบบภาพใต้แนวคิด SYNC WITH THE NATURE เชื่อมต่อพื้นที่พักอาศัยและพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มกว่า 30 รายการ และระบบจอดรถอัตโนมัติ Auto Parking ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 ล้านบาท
โครงการเพลส 168 วุฒากาศ (Place 168 Wutthakat) ออกแบบและพัฒนาโครงการโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 22 ชั้น 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 357 ยูนิต โดดเด่นด้วยส่วนกลางลอยฟ้า 3 ชั้น ครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน และ Panorama Rooftop ชมวิวเมืองได้รอบด้านแบบ 360 องศา อยู่ใกล้อยู่รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศเพียง 240 เมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
