Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนา โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 62 ครอบครัว ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก St. Stephen’s Cathedral กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย รายล้อมด้วยสวนส่วนตัวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มอบความร่มรื่นและความสงบอย่างมีระดับ พร้อมคลับเฮาส์หรูดีไซน์ร่วมสมัย บนทำเลที่ศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 40-70 ล้านบาท
[Special Advertising Feature] ทำเลบางใหญ่ถูกเปลี่ยนโฉมขนานใหญ่จากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-เตาปูน ที่ปัจจุบันเชื่อมต่อกับบางซื่อได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต และล่าสุดกับอิเกีย บางใหญ่ ทำให้ในทำเลนี้กลายเป็นทั้งแหล่งงาน และแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ ดึงดูดให้ดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องรองรับการเติบโตของชุมชนทั้งปัจจุบันและอนาคต ตอบโจทย์ทั้งคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว และคนที่ทำงานใจกลางเมืองกรุงเทพฯ แต่ซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลใจกลางเมืองไม่ไหว เพราะในทำเลบางใหญ่ราคาบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ยังอยู่ในระดับ 3-5 ล้านบาท ซึ่งหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจคือ เดอะ แพลนท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ จากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ที่พัฒนาโครงการในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) รูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 35-53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110-160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่สวนภายในบ้าน ทุกห้องออกแบบให้ใช้สอยได้ลงตัว พิเศษด้วยห้องนอนกว้าง โล่ง สบาย ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบ ในราคาเริ่มต้น 3.77 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ แพลนท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
(อ่านโครงการอื่นๆ ของพฤกษาฯ)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.วัดลาดปลาดุก อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
เว็บไซต์: https://theplant.pruksa.com
โทร: 1739
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 13/3/2561)
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เนื้อที่ 35-53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110-160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 265 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: เจ้าของธุรกิจส่วนตัวและพนักงานประจำ โดยบ้านเดี่ยวเจาะกลุ่มคนในพื้นที่ที่ต้องการบ้านหลังที่ 2 เงินเดือนตั้งแต่ 35,000 บาทขึ้นไป (ไม่มีภาระ) บ้านแฝด สำหรับครอบครัวใหม่ หรือเพิ่งแต่งงาน เงินเดือนตั้งแต่ 25,000 บาทขึ้นไป (ไม่มีภาระ)
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ พร้อมสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ทั้งโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Auto Access Card
สถานะการขาย: ขายพร้อมโอนแล้ว 4 หลัง
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท
ค่าส่วนกลาง:
ราคาเริ่มต้น: บ้านแฝด เริ่มต้น 3.77 ล้านบาท บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 4.43 ล้านบาท
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
ส่วนลดเงินสดสูงสุด 5 แสนบาท
รูปแบบห้อง
– บ้านเดี่ยวแบบ The Cubic เนื้อที่ 53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.93 ล้านบาท
– บ้านเดี่ยวแบบ The Square เนื้อที่ 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.43 ล้านบาท
– บ้านแฝดแบบ The Box เนื้อที่ 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.77 ล้านบาท
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ Modern Contemporary ดีไซน์ทุกพื้นที่ให้แตกต่างด้วยแนวคิด Think out of the box ทุกห้องออกแบบให้ใช้สอยได้ลงตัวเต็มพื้นที่ ห้องนอนกว้าง โล่ง สบาย ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบ พร้อมห้องครัวแยกส่วน
การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ: หน้าโครงการ ติด ซ.วัดลาดปลาดุก
ทิศใต้: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่า
รอบโครงการยังคงความเป็นธรรมชาติ เต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวถึง 2 ด้าน คือ ทิศตะวันออกและตะวันตก โดยทิศเหนือจะเป็นบริเวณด้านหน้าโครงการ ติด ซ.วัดลาดปลาดุก ถนนขนาดใหญ่ถึง 4 เลน ที่มีการจราจรไม่พลุกพล่านมากนัก มีเพียงด้านทิศใต้ที่เป็นด้านหลังโครงการที่เป็นโซนที่อยู่อาศัย
Unit Layout
โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ดังนี้
บ้านเดี่ยวแบบ The Cubic เนื้อที่ 53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านเดี่ยวแบบ The Square เนื้อที่ 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านแฝดแบบ The Box เนื้อที่ 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ เข้า-ออก ด้วยระบบ Auto Access Card อุ่นใจมากขึ้นด้วยกล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวกปัจจุบันยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง แต่ด้านหน้าโครงการบริเวณบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นสวนสวยดูร่มรื่นเป็นอย่างดี
รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ชั้นที่ 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ชั้นที่ 2 ลามิเนต
ผนัง: ผนังส่วนใหญ่เป็นพรีแคสต์ และผนังกั้นระหว่างห้องเล็กเป็นโซลิด วอลล์ สามารถทุบเชื่อมกันได้
พื้นจรดเพดานความสูง: บ้านเดี่ยว 2.60 เมตร บ้านแฝด 2.90 เมตร
บันได: ฐานคอนกรีต พื้นไม้ลามิเนต
สุขภัณฑ์: ของ Kohler และ Karat
บ้านเดี่ยวแบบ The Cubic เนื้อที่ 53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โทนสีขาวนวลอมเทา ให้ความรู้สึกสดชื่นกลืนกับธรรมชาติ บ้านจริงหน้าบ้านจะเป็นประตูรั้วเหล็กแบบเลื่อนทางเดียว ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน พร้อมพื้นที่สวนบริเวณประตูทางเข้า ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง เฉลียงหน้าบ้านกว้าง 70 เซนติเมตร ยาว 3.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
เข้ามาภายในบ้านตกแต่งเป็นเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
เฉลียงด้านนอกกว้าง 60 เซนติเมตร ยาว 4.15 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 15 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้าน
ใกล้กันเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ประตูดร็อปพื้นประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×25 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำและอ่างล้างหน้าผนังปูกระเบื้องขนาด 45×45 เซนติเมตร มีขอบกั้นน้ำไหลมาส่วนอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
ด้านหลังบ้านดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 15 เซนติเมตร เป็นเฉลียงหลังบ้านกว้าง 60 เซนติเมตร ยาว 2.90 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร และดร็อปพื้นอีก 15 เซนติเมตร เป็นส่วนซักล้างกว้าง 1.30 เมตร ยาว 3.10 เมตร บ้านจริงจะติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ ท่อระบายน้ำ และก๊อกน้ำให้เรียบร้อย
มีห้องน้ำอีกหนึ่งห้องอุปกรณ์ครบครัน ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×25 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำผนังปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ มีขอบกั้นน้ำไหลมาส่วนอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง กั้นด้วยผนังโซลิดวอลล์ สามารถทุบผนังเชื่อมต่อทั้ง 2 ห้องเข้าด้วยกันได้ตามการใช้งานของผู้อยู่อาศัย
ห้องนอนเล็กห้องแรกตกแต่งเป็นห้องสไตล์หวาน เหมาะสำหรับลูกสาว เพิ่มมุมมองมากขึ้นด้วยหน้าต่างกระจกเข้ามุม วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบายๆ
อีกห้องตกแต่งเป็นห้องสไตล์เด็กผู้ชาย วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบายๆ เช่นกัน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนรับวิวถึง 2 ด้าน
ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ กว้าง โล่ง ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบ เปิดรับวิวถึง 2 ด้าน ด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และบานกระทุ้ง
ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทางบานใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียง ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก
ระเบียงขนาดใหญ่ ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร กว้าง 1.50 เมตร ยาว 3.20 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 85 เซนติเมตร
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×25 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร มีขอบกั้นน้ำไหลมาส่วนอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
บ้านเดี่ยวแบบ The Square เนื้อที่ 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โทนสีน้ำตาลเปลือกไม้ ตัดขาวนวล กลมกลืนกับธรรมชาติ บ้านจริงหน้าบ้านจะเป็นประตูรั้วเหล็กแบบเลื่อนทางเดียว ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน พร้อมพื้นที่สวนบริเวณประตูทางเข้า ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง เฉลียงหน้าบ้านกว้าง 60 เซนติเมตร ยาว 3.40 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
เข้ามาภายในบ้านตกแต่งเป็นเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ รับวิวสวนข้างบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง ขนาดใหญ่ เฉลียงด้านนอกกว้าง 60 เซนติเมตร ยาว 1.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ด้านหลังบ้านดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 15 เซนติเมตร เป็นเฉลียงกว้าง 60 เซนติเมตร ยาว 3.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร และดร็อปพื้นอีก 15 เซนติเมตร เป็นส่วนซักล้าง กว้าง 1.15 เมตร ยาว 3.60 เมตร บ้านจริงจะติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ ท่อระบายน้ำ และก๊อกน้ำให้เรียบร้อย
บันไดขึ้นชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ด้านล่างเป็นห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำชั้นล่าง และประตูเชื่อมต่อกับที่จอดรถ ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร
ห้องน้ำขนาดใหญ่อุปกรณ์ครบครัน ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกเทมเปอร์ ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร เข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากโถงบันได และห้องนอนใหญ่
เช่นเดียวกับบ้านแบบแรก ผนังห้องนอนเล็กเป็นโซลิดวอลล์ สามารถทุบผนังออกเชื่อมต่อทั้ง 2 ห้องเข้าด้วยกันได้ตามการใช้งานของผู้อยู่อาศัย
ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ กว้าง โล่ง ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบ เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และบานกระทุ้ง
พื้นที่ปลายเตียงขนาดใหญ่ ตกแต่งเป็น Walk-in closet และเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง ขนาดใหญ่
ระเบียงขนาดใหญ่ ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร กว้าง 70 เซนติเมตร ยาว 3.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 85 เซนติเมตร
บ้านแฝดแบบ The Box เนื้อที่ 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านแฝด 2 ชั้น โทนสีใหม่ สะอาดขรึม ตัดขอบฟ้าอมเทา ให้ความรู้สึกเงียบสงบผ่อนคลาย บ้านจริงหน้าบ้านจะเป็นประตูรั้วเหล็กแบบเลื่อนทางเดียว ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน พร้อมพื้นที่สวนข้างบ้านกว้างถึง 3.65 เมตร ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานสวิง กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2 เมตร พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง เฉลียงหน้าบ้านกว้าง 40 เซนติเมตร ยาว 5.35 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
เข้ามาภายในบ้านตกแต่งเป็นเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.90 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ด้านหลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง กว้าง 1.80 เมตร ยาวประมาณ 2.40 เมตร บ้านจริงจะติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ ท่อระบายน้ำ และก๊อกน้ำให้เรียบร้อย
ห้องน้ำชั้นล่างอุปกรณ์ครบครัน ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×25 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ห้องน้ำขนาดใหญ่อุปกรณ์ครบครัน ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำมีขอบกั้นน้ำไหลมาส่วนอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
ห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 3 ฟุตขึ้นไป ได้สบาย เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง ถึง 2 ด้าน
ห้องเอนกประสงค์ ตกแต่งได้หลากหลายตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ทั้งห้องพักผ่อนสำหรับครอบครัว และห้องนอกอีกหนึ่งห้อง
ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับวิวมากขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม และหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง
ระเบียงขนาดใหญ่ ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร กว้าง 75 เซนติเมตร ยาว 2.23 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 85 เซนติเมตร
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
ปัจจุบันบางใหญ่กลายเป็นทำเลศักยภาพมากขึ้นจาก 2 ปัจจัยหลัก ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-เตาปูน ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อใจกลางเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้น แม้ว่าในระยะแรกจะมีผู้ใช้บริการไม่ได้ตามเป้า แต่หลังจากสถานีเชื่อมต่อสู่บางซื่อ คาดว่าในปี 2561 จะมีผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นเป็น 100,000 คน/วัน และการพัฒนาห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต ที่มีผู้เข้าใช้บริการจำนวนมากอย่างรวดเร็ว โดยวันธรรมดาอยู่ที่ 65,000 คน/วัน ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์ ประมาณ 100,000 คน/วัน และล่าสุดกับอิเกีย บางใหญ่ จะทำให้มีคนเพิ่มขึ้นวันธรรมดาเป็น 80,000 คน/วัน และวันเสาร์-อาทิตย์เป็น 140,000 คน/วัน ทำให้ทำเลนี้เป็นทั้งแหล่งงานและแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ จึงมีผู้เข้ามาอยู่อาศัยในทำเลนี้มากขึ้น ส่งผลให้อัตราการเติบโตของโครงการที่พักอาศัยย่านบางใหญ่เพิ่มขึ้นมากกว่า 40,000 ยูนิต และราคาที่ดินปรับขึ้นประมาณ 30% โดยที่ดินติด ถ.กาญจนาภิเษก จะอยู่ที่ประมาณ 20-30 ล้านบาท/ไร่ ซึ่งถูกพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับบนราคา 10 ล้านบาท ส่วนโครงการแนวราบระดับราคาต่ำลงมาจะอยู่ในซอยหรือถนนที่แยกจาก ถ.กาญจนาภิเษก ระดับราคา 3-5 ล้านบาท โดยเฉพาะบริเวณใกล้กับสถานีคลองบางไผ่ จับกลุ่มเป้าหมายคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว และผู้ที่ทำงานในกรุงเทพฯ แต่อยากได้บ้านเดี่ยวราคาไม่แพง ตั้งอยู่ในพื้นที่สงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ แต่สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ไม่ยาก
ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.วัดลาดปลาดุก สามารถเดินทางเชื่อมต่อระหว่างเมืองกับธรรมชาติได้ใกล้ขึ้น เข้า-ออกได้หลายเส้นทางผ่านทาง เข้าเมืองได้ด้วย ถ.กาญจนาภิเษก ส่วนอีกด้านเชื่อมต่อกับไทรน้อย ศาลายา และบางเลน
ยกระดับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-คลองบางไผ่ โดยโครงการห่างจากสถานีคลองบางไผ่ เพียง 9 กิโลเมตร หรือประมาณ 14 นาที
โครงการในอนาคต
โครงการก่อสร้างทางหลวงพิเศษหมายเลข 81 (มอเตอร์เวย์) บางใหญ่-กาญจนบุรี ระยะทาง 96 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 4 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี, นครปฐม, ราชบุรี และกาญจนบุรี แบ่งเป็น 2 ช่วง ได้แก่ ช่วงบางใหญ่-บ้านโป่ง ขนาด 6 ช่องจราจร และช่วงบ้านโป่ง-กาญจนบุรี ขนาด 4 ช่องจราจร โดยมีจุดเริ่มต้นที่ ถ.กาญจนาภิเษก บริเวณทางแยกต่างระดับบางใหญ่ จ.นนทบุรี นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ นครปฐม-ชะอำ ได้ที่บริเวณ อ.นครชัยศรี จ.นครปฐม คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้สะดวกมาก โดยขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ ถ.กาญจนาภิเษก ดังนี้
ตรงมาอีกประมาณ 2.2 กิโลเมตร จะถึงเดอะ วัน พาร์ค คอมมูนิตี้มอลล์ ที่มีทั้งแม็กซ์แวลู ธนาคาร และร้านอาหารให้บริการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่ท่องเที่ยว
ตลาดน้ำไทรน้อย ตลาดน้ำริมวัดใกล้กรุงที่ครบครันทั้งการพักผ่อน การทำบุญ และอาหารคาว หวาน รวมถึงผัก ผลไม้ ที่มีให้ชิมกันสดๆ หรือเลือกเป็นของฝากติดไม้ติดมือกลับบ้านก็ได้ เปิดทุกวันเสาร์-อาทิตย์ และวันหยุดราชการ เวลา 08.00-15.00 น. ตั้งอยู่บนทางหลวงชนบท นบ.6027 ห่างจากโครงการประมาณ 8.6 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
สวนอาหารต้นไม้ชายน้ำ ร้านอาหารไทยอีสานรสแซ่บ จัดจ้าน จัดเต็มทุกเมนู พร้อมบรรยากาศที่พิเศษกว่าที่อื่นด้วยศาลาที่ตั้งอยู่กลางน้ำเป็นส่วนตัว รับลมเย็น พร้อมฟังเสียงน้ำตก นอกจากนี้ยังมีดนตรีสดแสดงให้ชมด้วย เมนูแนะนำได้แก่ ปลาสามรส เนื้อปูก้อนผัดไข่ กุ้งราดซอสมะขาว ปลากะพงต้นไม้ชายน้ำ เปิดทุกวัน เวลา 11.00-22.00 น. ร้านตั้งอยู่ใน ซ.วัดลาดปลาดุก ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้า
เดอะ วัน พาร์ค ซ.วัดลาดปลาดุก ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
แม็คโคร บางบัวทอง ริม ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร
อิเกีย บางใหญ่ ใกล้สามแยกบางใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต ใกล้สามแยกบางใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตร
บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร
บิ๊กซี บางใหญ่ ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 11.5 กิโลเมตร
เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่ ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 19 กิโลเมตร
เดอะ คริสตัล พีทีที ชัยพฤกษ์ ริม ถ.ชัยพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 19 กิโลเมตร
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ห่างจากโครงการประมาณ 10 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ริม ถ.รัตนาธิเบศร์ ห่างจากโครงการประมาณ 13.5 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบางใหญ่ ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 16.5 กิโลเมตร
สถานศึกษา
โรงเรียนสากลศึกษา ซ.วัดลาดปลาดุก ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
โรงเรียนบางคูลัด ซ.นนทาธิการ นนทบุรี 2011 ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร
โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ ซ.หมู่บ้านบ้านบัวทอง ห่างจากโครงการประมาณ 10 กิโลเมตร
บทวิเคราะห์
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
เนื้อที่ (ตร.ว.) |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
เดอะ แพลนท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ |
265 |
35-53 |
110-160 |
3.77 |
คาซ่า วิลล์ บางใหญ่ |
159 |
38.8-50.6 |
154-165 |
4.99 |
เทรนดี้ ธารา บางใหญ่ |
220 |
50-70 |
118-186 |
3.99 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.บางรักใหญ่-บ้านใหม่ ต.บางแม่นาง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
โทร: 1388
เว็บไซต์: www.qh.co.th
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 32 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 156 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 4.99 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ
– บ้านเดี่ยวเนื้อที่ 50.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ
– บ้านแฝดเนื้อที่ 38.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ
เทรนดี้ ธารา บางใหญ่
เจ้าของโครงการ: บริษัท ธารารมณ์เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.วัดลาดปลาดุก อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
โทร: 0-2194-6363
เว็บไซต์: www.tararomestate.com
เนื้อที่โครงการ: 50 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว จำนวน 220 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีบ้านให้เลือก 4 แบบ คือ
– บ้านเดี่ยวแบบ Gusto พื้นที่ใช้สอย 186 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– บ้านเดี่ยวแบบ Gina พื้นที่ใช้สอย 172 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– บ้านเดี่ยวแบบ Moda พื้นที่ใช้สอย 137 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– บ้านเดี่ยวแบบ Neo พื้นที่ใช้สอย 118 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ทั้งนี้เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกันแล้ว โครงการเดอะ แพลนท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ เปิดตัวด้วยราคาที่ถูกกว่าโครงการอื่น นอกจากนี้ยังยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตมากกว่าด้วยกำแพงโซลิดวอลล์ที่สามารถทุบผนังเพื่อเชื่อมต่อห้องนอนเล็กเข้าด้วยกัน ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย
สรุป
โครงการ เดอะ แพลนท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ เหมาะกับใคร?
โครงการเดอะ แพลนท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ เป็นอีกหนึ่งโครงการแนวราบของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่เข้ามาพัฒนาในทำเลนี้ โดยตั้งอยู่ใน ซ.วัดลาดปลาดุก ใกล้ ถ.กาญจนาภิเษก สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งต่างจังหวัดอย่างปทุมธานี และสุพรรณบุรี รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี และมอเตอร์เวย์ นครปฐม-ชะอำ ที่ทำให้เชื่อมต่อง่ายขึ้น รวมทั้งเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ไม่ยากด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-คลองบางไผ่ โดยโครงการห่างจากสถานีคลองบางไผ่ เพียง 9 กิโลเมตร หรือประมาณ 14 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต และล่าสุดกับอิเกีย บางใหญ่
มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ บ้านเดี่ยว 2 แบบ และบ้านแฝด 1 แบบ เป็นบ้าน 2 ชั้น เนื้อที่ 35-53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110-160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สไตล์ Modern Contemporary ที่พิเศษด้วยการเพิ่มพื้นที่สวนข้างบ้านให้อย่างเต็มที่ ห้องนอนขนาดใหญ่ ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ใช้กำแพงโซลิดวอลล์ที่สามารถทุบผนังเพื่อเชื่อมต่อห้อง ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลายแบบตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย โครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ อุ่นใจด้วยกล้อง CCTV รอบโครงการ และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Auto Access Card
ตอบโจทย์ทั้งคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว และคนที่ทำงานใจกลางเมืองกรุงเทพฯ แต่ซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลใจกลางเมืองไม่ไหว ซึ่งได้ทั้งบ้านขนาดใหญ่ สงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ และเข้าถึงใจกลางเมืองได้ไม่ยาก ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 3.77 ล้านบาท
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook