รีวิวภาพรวมโครงการ
การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

โครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง จะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกับโครงการเมเจอร์ ทาวน์เวอร์ แต่ตัวอาคารจะไม่บังวิวกันเอง ทำให้ทุกยูนิตจะได้รับวิวเมืองแบบไม่มีอะไรมาบดบัง เนื่องจากไม่มีตึกสูงในระยะประชิด

วิวทางทิศเหนือ เป็นฝั่งรามคำแหง

วิวทางทิศตะวันออก เป็นฝั่งพระราม 9 ทางพิเศษศรีรัช

วิวทางทิศใต้ เป็น ถ.กำแพงเพชร 7 และ ถ.พัฒนาการ

วิวทางทิศตะวันตก เป็น ถ.พระราม 9 ทางพิเศษศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

Floor Plan

ชั้น G เป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส ห้องประชุมส่วนตัว Social Lounge ห้องสันทนาการ Co-working Space และพื้นที่ล้างรถ มีทางขึ้น-ลงพื้นที่ลานจอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และชั้น 2-3 โดยเข้า-ออกได้ทั้งจาก ถ.รามคำแหง และ ถ.พระราม 9

ชั้น G เป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนสเซ็นเตอร์พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องประชุมส่วนตัว Social Lounge ห้องสันทนาการ Co-working Space และพื้นที่ล้างรถ มีทางขึ้น-ลงพื้นที่ลานจอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และชั้น 2-3 โดยเข้า-ออกได้ทั้งจาก ถ.รามคำแหง และ ถ.พระราม 9

ชั้นที่ 4 เป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกและชั้นพักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สระว่ายน้ำ จากุซซี่ สระเด็ก สระน้ำตื้น Sun Deck Cabanas Sun Lounger ห้องซาวน่าและสตีม และที่อาบน้ำกลางแจ้ง พิเศษด้วยห้องพักอาศัยที่มาพร้อมกับสวนส่วนตัว มีกำแพงกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวจากอาคารเมเจอร์ ทาวเวอร์

ชั้นดาดฟ้า มีพื้นที่สวนบาร์บีคิว ที่นั่งพักผ่อน Living Pavilion และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
พื้นที่สีเขียวภายในโครงการถูกออกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ทิ้งความวุ่นวายและเหนื่อยล้าจากการเดินทาง ให้ได้ผ่อนคลายในบรรยากาศธรรมชาติเมื่อกลับถึงที่พัก โดยใช้สวนเข้ามามีบทบาทในการเชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ให้ผสานกันเป็นหนึ่งเดียว อาทิ Co-working Space ที่มีเทคโนโลยี Sound domes สำหรับการประชุมที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ฟิตเนสเซ็นเตอร์พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ซึ่งตอบรับกับการใช้ชีวิตและพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ ที่ไม่ชอบความจำเจและมีพื้นที่หลายหลายให้เลือกใช้ตามความต้องการ จึงได้นำสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการมาอยู่ในชั้นแรกเกือบทั้งหมด

ด้านหน้าโครงการติด ถ.พระราม 9 ตกแต่งเป็นพื้นที่สวนหย่อม

ล็อบบี้แบบ Double Volume พร้อมที่นั่งพักผ่อนและรับรองแขก

Co-working space พร้อม Sound dome เพื่อความเป็นส่วนตัวในการทำงาน

ตอบโจทย์การทำงานที่บ้านด้วย Private Meeting Room

ฟิตเนส อุปกรณ์ครบครัน พร้อมโซนบ็อกซิ่ง

Social Lounge พื้นที่นั่งพักผ่อนในวันสบายๆ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 13x29 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมจากุซซี่ และสระเด็ก ขนาด 3.5x5 เมตร ลึก 0.40 เมตร รวมทั้งที่นั่งพักผ่อนริมสระ บริเวณชั้นที่ 4

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 13×29 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมจากุซซี่ และสระเด็ก ขนาด 3.5×5 เมตร ลึก 0.40 เมตร รวมทั้งที่นั่งพักผ่อนริมสระ บริเวณชั้นที่ 4

Pet zone มีพื้นที่วิ่งเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง แยกเป็นสัดส่วน บริเวณชั้นดาดฟ้า

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ระเบียง ห้องน้ำ กระเบื้องคุณภาพสูง
ผนัง: ก่ออิฐ
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.65 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: โดย 1 ห้องนอน ได้ 2 เครื่อง และ 2 ห้องนอน ได้ 3 เครื่อง
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้าของ Lavenz ก๊อกน้ำ โถสุขภัณฑ์ สายชำระ ฝักบัว ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ที่แขวนกระดาษชำระ ของ Hafele
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Hafele

ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 49.50 ตารางเมตร

ประตูห้องเป็นบานไม้สังเคราะห์ปิดผิวเคลือบ PVC บานใหญ่ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2 เมตร

มาพร้อมระบบ Digital Door Lock ของ Hafele

เข้ามาภายในห้องเป็นมุมรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.65 เมตร ไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า

มุมรับประทานอาหารวางเก้าอี้ได้ถึง 4 ตัว ห่างจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นประมาณ 80 เซนติเมตร

ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง โซฟาห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.50 เมตร วางโต๊ะกลางแล้วเดินเข้า-ออกสะดวก

มุมโซฟา

มุมชั้นวางโทรทัศน์

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกกรอบอะลูมิเนียม Powdered Coating แบบบานเลื่อนสลับบานใหญ่ ขอบประตูยกสูงประมาณ 15 เซนติเมตร

ระเบียงขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 4 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร พื้นปูกระเบื้องคุณภาพสูง ขนาด 30x30 เซนติเมตร

ระเบียงขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 4 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร พื้นปูกระเบื้องคุณภาพสูง ขนาด 30×30 เซนติเมตร

จากระเบียงมองเข้ามาภายในห้อง

กลับมาที่โซนหน้าห้อง บิลท์อินตู้ครัวห่างจากโต๊ะรับประทานอาหารประมาณ 1.45 เมตร

อีกด้านเป็นห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนอีก 2 ห้อง ทางเดินกว้างประมาณ 1.20 เมตร เปิดตู้ครัวแล้วยังเดินเข้า-ออกสะดวก

ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ที่แถมมาให้กับห้อง วัสดุปิดผิวเป็นเมลามีน ด้านข้างมีที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร

ด้านที่ติดกับประตูเข้าห้องออกแบบเป็นตู้เก็บรองเท้า

ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.30 เมตร สูงประมาณ 90 เซนติเมตร บานเปิด-ปิดแบบ Soft close ของ Hafele

ตู้ครัวด้านบนบิลท์อินด้านบนขนาดเท่ากับด้านล่าง เก็บของได้หลากหลาย บานเปิด-ปิดแบบ Soft close ของ Hafele

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอทซ์ ผนังเคาน์เตอร์ครัวเป็นกระเบื้อง Subway Tile

อ่างล้างจานของ Hafele

เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว และเครื่องดูดควัน ของ Hafele

ติดกันเป็นห้องน้ำ พื้นและผนังปูกระเบื้องคุณภาพสูง ขนาด 30x60 เซนติเมตร ดร็อปพื้นจากห้องครัวประมาณ 6 เซนติเมตร

ติดกันเป็นห้องน้ำ พื้นและผนังปูกระเบื้องคุณภาพสูง ขนาด 30×60 เซนติเมตร ดร็อปพื้นจากห้องครัวประมาณ 6 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้ามาพร้อมกับกระจกเงาบานสูง

อ่างล้างหน้าของ Lavenz พร้อมชั้นวางของด้านล่าง ตัว Top อ่างล้างหน้าเป็น Solid Coated

โถสุขภัณฑ์ สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระของ Hafele

แขวนผ้าเช็ดตัวของ Hafele

พื้นที่อาบน้ำ กว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร กั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกกรอบอะลูมิเนียม แบบบานเลื่อน

พื้นที่ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ กว้างประมาณ 30 เซนติเมตร สูงประมาณ 90 เซนติเมตร

ฝักบัวของ Hafele

มาต่อกันที่ห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบายๆ

ปลายเตียงเหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร

ข้างเตียงเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า ห่างประมาณ 80 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกด้านห่างประมาณ 50 เซนติเมตร วางโต๊ะวางโคมไฟได้

มีมุมสำหรับตกแต่งเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ ส่วนนี้กว้างประมาณ 1.35 เมตร ห่างจากข้างเตียงประมาณ 2.15 เมตร รับวิวเมืองด้วยหน้าต่างกระจกกรอบอะลูมิเนียม Powdered Coating แบบบานฟิกซ์

ห้องนอนใหญ่ทางเดินเข้าห้องกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก

วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ

ข้างเตียงกว้างประมาณ 1 เมตร วางโต๊ะวางโคมไฟได้

ด้านข้างเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร วางโต๊ะวางโคมไฟได้

รับวิวเมืองด้วยหน้าต่างกระจกกรอบอะลูมิเนียม Powdered Coating แบบบานกระทุ้งและบานฟิกซ์

แสดงทั้งหมด

ศักยภาพทำเล

ทำเลพระราม 9-รามคำแหง เป็นทำเลที่พัฒนาต่อเนื่องมาจากทำเลรัชดาภิเษก-พระราม 9 ซึ่งปัจจุบันทั้งที่อยู่อาศัยและราคาที่ดินมีการเติบโตสูงขึ้นอย่างมาก ประกอบกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี มีความคืบหน้าชัดเจน ส่งผลให้ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้น ราคาที่ดินปัจจุบันขยับจาก 1.5 แสนบาท/ตารางวา มาเป็น 2.5 แสนบาท/ตารางวา ยังสามารถพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในราคาไม่เกิน 1 แสนบาท/ตารางเมตรได้อยู่ แตกต่างจากช่วงต้นของรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 8 แสน-1 ล้านบาท/ตารางวา บน ถ.พระราม 9 ประมาณ 2-4 แสนบาท ซึ่งหากนำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจะต้องขายในราคา 1.5-1.7 แสนบาท/ตารางเมตร

คอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออกมีประมาณ 10,139 ยูนิต ส่วนใหญ่ตั้งอยู่บน ถ.รามคำแหง มีอัตราการขายเฉลี่ย 96% โดยพบว่ามีโครงการใหม่เปิดขึ้นไม่มากนัก ส่วนหนึ่งเนื่องมาจากบริเวณพระราม 9-รามคำแหง ส่วนใหญ่เป็นผังเมืองสีส้ม และสีเหลือง ทำให้ไม่สามารถพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ได้ แต่ละโครงการที่เปิดขึ้นมาหรือกำลังจะเปิดขึ้นจึงเป็นสินค้าหายากขึ้นทุกที

อย่างไรก็ตาม จากการขยับขึ้นของราคาคอนโดมิเนียมทำเลพระราม 9-รัชดาภิเษก ยังส่งผลบวกให้กับย่านพระราม 9-รามคำแหงอย่างมาก เนื่องจากบน ถ.รัชดาภิเษก มีแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีคนทำงานกว่า 20,000 คน ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง แต่เอื้อมไม่ถึงในทำเลพระราม 9-รัชดาภิเษก จึงต้องขยับขยายมายังคอนโดมิเนียมในทำเลพระราม 9-รามคำแหง มากขึ้น ในอนาคตการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจะเคลื่อนไหวมาทางทำเลพระราม 9-รามคำแหง มากขึ้น

โครงการในอนาคต
– รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย–มีนบุรี ระยะทาง 22.57 กิโลเมตร ประกอบด้วยสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี ปัจจุบัน (สิงหาคม 2560) มีความคืบหน้าประมาณ 1.4% โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2566 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีรามคำแหง 12 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
– มิกซ์ยูส เดอะมอลล์ รามคำแหง 2 กลุ่มเดอะมอลล์เตรียมปรับปรุง เดอะมอลล์ รามคำแหง 2 ครั้งใหญ่ โดยมีแผนจะปรับเป็นรูปแบบมิกซ์ยูส บนเนื้อที่กว่า 30 ไร่ เริ่มก่อสร้างภายในปี 2560 และคาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร
– เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ โดยจีแลนด์ อาคารมิกซ์ยูสที่มีอาคารสูงที่สุดในอาเซียน ประกอบด้วย อาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม โรงแรมระดับ 6 ดาว ห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุม ภัตตาคารลอยฟ้า และจุดชมวิวที่สูงที่สุดในประเทศไทย ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัยด้วยการบริการแบบครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง แห่งแรกในประเทศไทย ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง ตั้งอยู่บริเวณแยกรามคำแหง จุดตัดระหว่าง ถ.พระราม 9 และ ถ.รามคำแหง ซึ่งถือเป็นทำเล “กึ่งกลาง” ระหว่างในเมืองและนอกเมืองฝั่งตะวันออก โดยหน้าโครงการจะหันไปทาง ถ.พระราม 9 แต่สามารถเข้า-ออก ได้จาก ถ.รามคำแหง ได้เช่นกัน โดยผ่านโครงการเมเจอร์ ทาวเวอร์ ซึ่งอยู่ในพื้นที่เดียวกันแม้จะอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่มีเพียงถนนภาระจำยอมเท่านั้นที่ใช้ร่วมกัน สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ แยกจากกันชัดเจน เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ ถ.จตุรทิศ ถ.ดินแดง และ ถ.สุขุมวิท สามารถเดินทางไปเอกมัย ทองหล่อ ได้ภายใน 5-10 นาที ห่างเพียง 20-30 นาที จากสนามบินสุวรรณภูมิ มีทางด่วนผ่านถึง 2 เส้น ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ โดยทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดห่างเพียง 800 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง เพียง 600 เมตร และรองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี โดยห่าจากสถานีรามคำแหง 12 เพียง 300 เมตร

เชื่อมต่อถนนและทางด่วนได้หลายสาย

ยกระดับการเดินทางด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าในปัจจุบันและอนาคต

หลากหลายการเดินทางด้วยเรือโดยสารคลองแสนแสบ

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ซึ่งสถานีรามคำแหง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 600 เมตร โดยขอแนะนำการเดินทางโดยรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ดังนี้

ลงรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีรามคำแหง

เดินลงบันไดลงจากสถานีมุ่งหน้า ถ.รามคำแหง หรือจะเข้าห้าง Nasa Street ก็ได้เช่นกัน จุดนี้เป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟสายตะวันออก และท่าเรือราม 1

จากจุดนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังโครงการได้หลายวิธี ทั้งมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถโดยสารประจำทาง รถแท็กซี่ก็มีให้บริการ นอกจากนี้โครงการยังมีบริการรถรับ-ส่งด้วย

ผ่านแยกรามคำแหง โครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้าม ห่างจากแยกประมาณ 100 เมตร เข้าได้ทั้งจากฝั่ง ถ.พระราม 9 และ ถ.รามคำแหง แต่สำนักงานขายปัจจุบันอยู่บน ถ.รามคำแหง ใกล้ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขารามคำแหง

ถึงแล้วโครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ร้านอาหาร

โซเฟีย ร้านอาหารฮาลาลชื่อดังที่เปิดให้บริการมานานกว่า 20 ปี มีอาหารให้เลือกหลากหลายรูปแบบ อาทิ อาหารจานเดียว บุฟเฟต์ ค็อกเทล คอฟฟี่เบรก เมนูแนะนำได้แก่ กุ้งทอดซีเรียลคั่วพริกเกลือ หอยเชลล์อบชีสผักโขม กุ้งระเบิด และยังมีเมนูของหวานให้เลือกชิมอีกมากมาย เปิดทุกวัน เวลา 10.00-22.00 น. ตั้งอยู่บริเวณ ซ.รามคำแหง 5 ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
– ฟู้ดแลนด์ หัวหมาก ใกล้ ซ.รามคำแหง 9 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
– เดอะมอลล์ รามคำแหง 2 ซ.รามคำแหง 10 ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร
– เดอะมอลล์ รามคำแหง 3 ซ.รามคำแหง 15 ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร
– บิ๊กซี หัวหมาก ซ.รามคำแหง 24 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
– ตลาดเสรีมาร์เก็ต ริม ถ.พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร
– เดอะ ไนน์ พระราม 9 ริม ถ.พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
– โชว์ ดีซี ริม ถ.จตุรทิศ ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
– ลอนดอน สตรีท ริม ถ.พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร
– เทสโก้โลตัส พัฒนาการ ริม ถ.พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร
– ฟอร์จูนทาวเวอร์ ใกล้แยกพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร
– เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 ใกล้แยกพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร
– ธัญญาพาร์ค ริม ถ.ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ

สถานพยาบาล
– โรงพยาบาลแพทย์ปัญญา ซ.สมานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร
– โรงพยาบาลเพชรเวช ริม ถ.เพชรบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลปิยะเวท ถ.ริมคลองสามเสน ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลกรุงเทพ ซ.เพชรบุรี 47 ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลพระราม 9 ซ.โรงพยาบาลพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลผิวหนังอโศก ริม ถ.อโศก-ดินแดง ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
– โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง ใกล้ ซ.รามคำแหง 24 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
– โรงเรียนนานาชาติเทร็ลล์ ซ.รามคำแหง 16 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก ซ.รามคำแหง 24 ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ซ.พัฒนาการ 37 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
– สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น ซ.พัฒนาการ 37 ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด	ขนาด (ตร.ม.)	ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 ห้องนอน	30	12,000-15,000

แม้ว่าในทำเลรามคำแหงจะมีอาคารสำนักงานเปิดใหม่ไม่มากนัก แต่อาคารสำนักงานที่มีอยู่เดิม มีอัตราเช่าสูง อาทิ อาคาร UM Tower ก็มีอัตราเช่าสูงถึง 85% ยิ่งหากโครงการเมเจอร์ ทาวเวอร์ สร้างแล้วเสร็จ เชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากบริษัท และเจ้าของธุรกิจที่ต้องการขยายพื้นที่ หรือต้องการย้ายสำนักงานมาอยู่ในอาคารที่มีคุณภาพ ประกอบกับช่วงรัชดาภิเษก-พระราม 9 ก็มีอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของบริษัทต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก อาทิ Unilever, G Land Tower, True Tower, AIA Capital, Cyber World Tower คาดว่าจะมีคนทำงานกว่า 20,000 คน ซึ่งการเดินทางถือว่าไม่ไกลและสามารถเชื่อมต่อกันได้อย่างสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ทำให้โครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง เหมาะที่จะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตารางเมตร สามารถปล่อยเช่าได้เดือนละ 12,000-15,000 บาท ขึ้นอยู่กับการตกแต่งและจำนวนชั้น

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ	ยูนิต	พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.)
เมทริส พระราม 9-รามคำแหง	570	30-50.50	93,000
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9	639	26.5-49.75	109,000
ไอดีโอ พระราม 9-ตัดใหม่	994	26-34	84,000

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เจ้าของโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เซเว่น จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น จำนวน 639 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสว่นกลางและพื้นที่สันทนาการ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมิถุนายน 2562

ไอดีโอ พระราม 9-ตัดใหม่

เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ: 4-3-76.3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 24 ชั้น จำนวน 994 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ สวน ฟิตเนส และ Social Club
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมิถุนายน 2562

เมื่อเปรียบเทียบกับ 2 โครงการในทำเลเดียวกันแล้ว จุดเด่นของโครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง คือสามารถเดินทางเข้า-ออก ได้ถึง 2 เส้นทาง คือ ถ.รามคำแหง และ ถ.พระราม 9 ทำให้การเดินทางสะดวกมากกว่าโครงการอื่น อีกทั้งในราคาที่ใกล้เคียงกันยังให้ขนาดห้องที่ใหญ่กว่าถึง 30 ตารางเมตร และมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดจึงให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า พิเศษคือเอาใจคนรักสัตว์เลี้ยง โดยการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งโครงการอื่นไม่มี

แสดงทั้งหมด

โครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง ตั้งอยู่บริเวณแยกรามคำแหง จุดตัดระหว่าง ถ.รามคำแหง และ ถ.พระราม 9 โดยหน้าโครงการจะอยู่ริม ถ.พระราม 9 แต่สามารถเข้า-ออก ได้สองเส้นทาง คือเส้นพระราม9 และเส้นรามคำแหง โดยผ่านโครงการเมเจอร์ ทาวเวอร์ ซึ่งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่แม้จะอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่มีเพียงถนนภาระจำยอมเท่านั้นที่ใช้ร่วมกัน สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ แยกจากกันชัดเจน นอกจากนี้ยังวางตัวตึกไม่ให้บังวิวกันเองด้วย ทำให้โดยรอบโครงการปัจจุบันยังไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิด

รองรับการเดินทางได้หลากหลาย สามารถเดินทางไปเอกมัย ทองหล่อ ภายใน 5-10 นาที ห่างเพียง 20-30 นาที จากสนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางพิเศษศรีรัช โดยใกล้ทางขึ้นทางด่วนเพียง 800 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง เพียง 600 เมตร และในอนาคตจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี สถานีรามคำแหง 12 เพียง 300 เมตรเท่านั้น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ ไม่ไกลจากแหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งโซนรามคำแหง และโซนพระราม 9-รัชดาภิเษก

โครงการออกแบบในไสตล์ Mid-century modern ทั้งสถาปัตยกรรมภายนอกและการตกแต่งภายใน มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ให้ความเป็นส่วนตัวแตกต่างจากโครงการใกล้เคียงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 570 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พิเศษสามารถเลี้ยงสัตว์ภายในโครงการได้

ทั้งหมดนี้มาในราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเหมาะสมทั้งสำหรับอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุนในอนาคต จากแนวโน้มราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยที่พร้อมจะปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องตามความคืบหน้าของโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม

สำหรับใครที่สนใจคอนโด เมทริส พระราม9 – รามคำแหง สามารถแวะไปชมห้องตัวอย่างที่ Sales Gallery ได้แล้ว แผนที่คลิก http://bit.ly/2vbCR6e และดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://goo.gl/fGhmGQ

แสดงทั้งหมด

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025

รีวิวโครงการ: เมทริส พระราม 9-รามคำแหง (METRIS Rama 9-Ramkumhang)

ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ

Special Advertising Feature
⋅
18 กันยายน 2017

[Special Advertising Feature] ทำเลพระราม 9-รามคำแหง เป็นทำเลที่ถูกพัฒนาต่อเนื่องมาจากการขยายตัวของเมืองจาก ถ.พระราม 9-รัชดาภิเษก ประกอบกับการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี ทำให้เกิดการพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ในทำเลนี้มากขึ้น โดยเฉพาะบริเวณแยกรามคำแหง (ช่วงต้น ถ.รามคำแหง ตัดกับ ถ.พระราม 9) เนื่องจากเป็นทำเลศักยภาพที่ใกล้ทั้งถนนสายสำคัญ ทางด่วน และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ โดยราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ยังคงอยู่ที่ระดับไม่เกิน 1 แสนบาท/ตารางเมตร ซึ่งยังถือว่าถูกกว่าทำเลรัชดาภิเษกที่ราคาพุ่งไปถึง 1.5-1.7 แสนบาท/ตารางเมตรแล้ว นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาล สถานศึกษาชั้นนำ และแหล่งงานสำคัญ จึงทำให้ทำเลพระราม 9-รามคำแหง ถูกมองว่าเป็นทำเลศักยภาพที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุนในอนาคต ทั้งนี้ แม้ว่าจะเป็นทำเลศักยภาพ แต่ด้วยผังเมืองและที่ดินที่มีอยู่น้อย ทำให้โครงการใหม่ๆ ค่อนข้างขาดแคลน จึงมีผู้ประกอบการไม่กี่รายที่เข้ามาพัฒนาโครงการในทำเลนี้ หนึ่งในนั้นคือบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด กับโครงการล่าสุดบนทำเลที่ไพร์มที่สุดบนแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก บริเวณแยกรามคำแหง คือ โครงการเมทริส พระราม 9-รามคำแหง รูปแบบคอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 570 ยูนิต ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง เพียง 600 เมตร ใกล้ทางขึ้นทางด่วนเพียง 800 เมตร สามารถเดินทางไปเอกมัย ทองหล่อ ภายใน 5-10 นาที และใกล้สถานีรามคำแหง 12 ของรถไฟฟ้าสายสีส้ม เพียง 300 เมตร ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย พิเศษสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ทุกยูนิต ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.2 ล้านบาท

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เมทริส พระราม 9-รามคำแหง
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พระราม 9-รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.mde.co.th/th/project/metrisrama9ramkumhang
โทร: 0-2116-1111

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 30/8/2560)
พื้นที่โครงการ: 2-0-49 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 570 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: อายุตั้งแต่ 35 ปีขึ้นไป เดินทางไปทำงานโดยใช้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มสร้างปลายปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 3 ปี 2563
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: 45% หรือจำนวน 255 คัน แบ่งเป็นที่จอดในร่ม 251 คัน จอดกลางแจ้ง 4 คัน และที่จอดจักรยานยนต์ 10 คัน (ไม่รวมในที่จอดรถยนต์)
สิ่งอำนวยความสะดวก:
– ชั้น G ล็อบบี้ ฟิตเนสเซ็นเตอร์พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องประชุมส่วนตัว Co-working space Social lounge ห้องสันทนาการ ห้องซักผ้า พื้นที่ล้างรถ
– ชั้นที่ 4 สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมจากุซซี่ สระเด็ก ที่นั่งพักผ่อนริมสระ ห้องสตีมและซาวน่า
– ชั้นดาดฟ้า ลานบาร์บีคิว พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง
นอกจากนี้ยังมีบริการรถรับ-ส่ง และอินเตอร์เน็ตไร้สายบริเวณส่วนกลางและล็อบบี้
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Access Card กล้อง CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Digital Door Lock
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 5% ดาวน์ 15%
เงินกองทุนสะสม: 650 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตารางเมตร/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 3.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 93,000 บาท/ตารางเมตร

รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30-30.50 ตารางเมตร จำนวน 390 ยูนิต
– 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 48-50.50 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 59 ตารางเมตร จำนวน 180 ยูนิต

แบบห้องชุด	ขนาด (ตร.ม.)	ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 ห้องนอน	30	12,000-15,000

ชื่อโครงการ	ยูนิต	พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.)
เมทริส พระราม 9-รามคำแหง	570	30-50.50	93,000
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9	639	26.5-49.75	109,000
ไอดีโอ พระราม 9-ตัดใหม่	994	26-34	84,000

แท็ก

Special Advertising Feature

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025
พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

โครงการ อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 606 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต เน้นการออกแบบฟังก์ชันห้องแบบ Fully Furnished และมีห้องพักวิวทะเลกว่า 85% การันตีด้วยรางวัลคุณภาพจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 สาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard) ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งอยู่เองและลงทุน มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มด้วย พร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาได้ตลอดทั้งวัน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 มีนาคม 2025
รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) โครงการคอนโด High Rise สูง 21-23 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 1,482 ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถใช้บริการเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาเชื่อมไปยังพื้นที่กรุงเทพฝั่งพระนครได้ง่าย ยูนิตที่พักอาศัยทางโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted และแบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 พฤศจิกายน 2024

รีวิวโครงการ: เมทริส พระราม 9-รามคำแหง (METRIS Rama 9-Ramkumhang)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)