เจาะโครงการไฮไลท์ส่งท้ายปีค่ายเมเจอร์ฯ: M Thonglor 10

ก่อนจะวิเคราะห์ศักยภาพของโครงการ M Thonglor 10 มาดู Fact Sheet ของโครงการก่อนว่ามีอะไรบ้าง (ข้อมูล ณ 31 ตุลาคม 2557)

• ชื่อโครงการ: M Thonglor 10 (เอ็ม ทองหล่อ เท็น)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: ปากซอยเอกมัย 12
• รายละเอียดโครงการ:
พื้นที่โครงการรวมทั้งหมด 1-0-72 ไร่
อาคารความสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ห้องชุด จำนวนรวม 173 ยูนิต (ชั้นพักอาศัย ชั้นที่ 6-20)
ที่จอดรถ 86 ที่ว่าง (ประมาณ 50% เริ่มตั้งแต่ชั้น 1-5)
ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
• รูปแบบห้องชุด มีด้วยกัน 6 แบบ
1 ห้องนอน [29 ตร.ม.] จำนวน 42 ยูนิต
1 ห้องนอน [30.5-35 ตร.ม.] จำนวน 72 ยูนิต
ดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน [55 ตร.ม.] จำนวน 3 ยูนิต
2 ห้องนอน [49-57.5 ตร.ม.] จำนวน 50 ยูนิต
ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน [76-101.5 ตร.ม.] จำนวน 3 ยูนิต (เป็นดีไซน์ Glass House)
3 ห้องนอน [129-153 ตร.ม.] จำนวน 3 ยูนิต (เป็นดีไซน์ Glass House)
• เริ่มก่อสร้าง: มกราคม 2558 (EIA Approved)
• กำหนดแล้วเสร็จ: มกราคม 2560
• เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง: 50 บาท/ ตร.ม.
• ราคาขายเริ่มต้น: 3.9 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 140,000 บาท/ตร.ม. ตกแต่งพร้อมอยู่ (Fully Furnished)
• มูลค่าโครงการ:  900 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
• ชั้นล่าง ประกอบด้วย ล็อบบี้, ตู้จดหมาย, โซนสัตว์เลี้ยง, ที่จอดซูเปอร์ไบค์, ที่จอดรถยนต์, ที่จอดรถจักรยาน  มุมล้างรถ และบริการรถรับ-ส่ง

• ชั้นบน (ชั้น 21-22) คือ รูฟท็อป ฟลอร์ ฟาซิลิตี้ (Roof Top Floor Facilities) ประกอบด้วย ห้องสตีม แอนด์ ซาวน่า, ห้องซักผ้า, มุมออนเซน, มุมอาบแดด, สระว่ายน้ำ, เลาจน์, มุมปาร์ตี้ดาดฟ้าริมสระน้ำ, มุมบาร์บีคิว, คิดส์ คลับ, เลานจ์ลอยฟ้า, ห้องเล่นพูล, ห้องฟิตเนสและแอโรบ็อกซิ่งลอยฟ้า

สภาพแวดล้อมของโครงการ

• ใกล้ใจกลางทองหล่อ ที่พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกของไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
• การเดินทางสามารถเชื่อมต่อไปยัง 5 ถนนหลัก ได้แก่ ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนทองหล่อ ถนนเอกมัย และถนนปรีดี พนมยงค์
• ใกล้รถไฟฟ้าทั้งสถานีทองหล่อ และเอกมัยเพียง 3 นาที

แยกที่เชื่อมระหว่างทองหล่อ 10 กับเอกมัย 12

วิเคราะห์ศักยภาพของทำเล
ทำเลย่านทองหล่อ หรือจะเอกมัยก็ดี ถือเป็นหนึ่งในโซนฮอตฮิตสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท เพราะนอกจากจะเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยครบ ทั้งการเดินทางที่สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งช้อปปิ้ง กิน ดื่ม เที่ยวแบบชิคๆ ตามสไตล์คนเมืองแล้ว ยังเป็นย่านชุมชนอยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นจำนวนมากด้วย ทำให้บริเวณย่านทองหล่อ และเอกมัย มีคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ต่อเนื่อง และส่วนใหญ่จะได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด

ที่ผ่านมาความต้องการคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อ และเอกมัย จึงมีทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง และกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่าลูกค้าชาวญี่ปุ่น

จุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ M Thonglor 10 ซึ่งอยู่บริเวณเอกมัย ซอย 12 ตัดกับทองหล่อ 10 ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทาง สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ และรถไฟฟ้า โดยหากผู้อยู่อาศัยใช้บริการรถไฟฟ้าสามารถเลือกลงได้ทั้งสถานีทองหล่อ (ต่อมอเตอร์ไซด์รับจ้างไปทองหล่อ 10) หรือเลือกลงสถานีเอกมัย (ต่อมอเตอร์ไซด์รับจ้างไปทางเอกมัย)