185 Rajadamri : 185 ราชดำริ

185 ราชดำริ คอนโดมิเนียม Super Luxury บนทำเล CBD ที่ดีที่สุดในประเทศไทย

185 ราชดำริ คือโครงการคอนโดมิเนียมจากบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เป็นสุดยอดคอนโดมิเนียมที่ไม่เป็นรองใครในประเทศไทย เพราะโครงการนี้นอกจากจะตั้งอยู่บนทำเล CBD ย่านถนนราชดำริ พื้นที่ที่ดีที่สุดในประเทศไทยแล้ว ยังมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด หรือ Free Hold ด้วย ซึ่งต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่าในบรรดาโครงการที่อยู่ในระดับ Super Luxury บนทำเลเดียวกันโครงการอื่น ๆ ล้วนขายแบบ Lease Hold แทบทั้งหมด ยกตัวอย่างเช่น Lease Hold 30 ปี ซึ่งหมายความว่ากรรมสิทธิ์ไม่ได้ตกอยู่กับผู้ซื้อ เมื่อครบเวลา 30 ปีจะต้องโอนคืนกรรมสิทธิ์ หรือไม่ก็ทำการต่อสัญญา แต่สำหรับโครงการของไรมอนนี้ ขายขาดเป็นกรรมสิทธิ์เก็บเอาไว้เป็นมรดกตกทอดให้ลูกหลานได้เลย

อีกหนึ่งความโดดเด่นของโครงการนี้คือด้านข้างของโครงการที่เป็นสวนลุมพินี ซึ่งสถานที่นี้จะไม่มีวันเปลี่ยนเป็นตึกสูงอย่างแน่นอน ดังนั้นโครงการนี้จึงไม่ถูกบล็อกวิวด้วยตึกสูงอื่น ๆ ในระยะประชิด สงบและเป็นส่วนตัว อีกทั้งด้านหน้าโครงการติดกับ RBSC หรือสนามม้า เป็นอีกหนึ่งวิวที่สวยงามและโล่งสบายสุดสายตา

โครงการมีเนื้อที่ทั้งหมด 4 ไร่ 1 งาน 62.9 ตารางวา อาคารสูง 35 ชั้น จำนวน 265 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 61-782 ตารางเมตร ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เซ็นทรัลเวิลด์, สีลมคอมเพล็กซ์, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ และโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย เป็นต้น

การออกแบบระดับ Super Luxury ของโครงการ 185 ราชดำริ

คำว่า Luxury ของโครงการ 185 ราชดำริ ไม่ได้หมายถึงตัวอาคารที่พักอาศัยจะต้องมีลูกเล่นหรือลวดลายอะไรที่หวือหวา เพราะคำว่า Luxury ของโครงการนั้นหมายถึงความเรียบ ดูดี ไม่น่าเบื่อ และสมฐานะ ตัวอาคารจึงถูกสร้างขึ้นเหมือนกับอาคารในย่านเดียวกันทั่วไป แต่วัสดุที่ใช้นำเข้ามาจากต่างประเทศทั้งหมด ตัวอาคารหันหน้าเข้าหาถนนราชดำริ ชั้น 7 ของโครงการถูกจัดให้เป็นชั้น Facility หลัก ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม และห้องอเนกประสงค์แบบ Multipurpose Lounge

การออกแบบห้องพักอาศัย ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ของห้อง ซึ่งขนาดเล็กที่สุดคือ 61 ตารางเมตร สามารถแบ่งพื้นที่ได้ถึง 6 ส่วนด้วยกัน คือ ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องเก็บของ และระเบียง ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted เริ่มที่ประตูห้องใช้เป็นประตูไม้สักแบรนด์ Villawadee เมื่อเข้ามาจะเจอกับงาน Built-in ตู้เก็บของและเก็บรองเท้า เพดานสูง 3 เมตร ผนังและเพดานฉาบเรียบทาสีขาวฝังไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง ห้องครัว Built-in เคาน์เตอร์พร้อมอุปกรณ์และตู้เก็บของความสูงเท่าเพดาน ปูพื้นครัวด้วยหิน Stone Tile ติดตั้งหน้าต่างบานใหญ่เต็มบาน มีความสูงถึงเพดานของแบรนด์ Peterson กระจกตัดแสงติดฟิล์ม Low-E หรือ Low Emissivity Glass ป้องกันทั้งความร้อน และเสียงรบกวน ในส่วนห้องนอน Built-in ตู้เสื้อผ้าความสูงเท่าเพดาน ปูพื้นด้วยไม้เอ็นจิเนียร์ แบบห้องในโครงการมีดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 61-78 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 100-154 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว
• 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 155-225 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว
• 4 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 300 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว
• 2-4 Duplex พื้นที่ใช้สอย 134-348 ตารางเมตร ขนาด 2-4 ห้องนอน 2-4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว เพดานสูง Double Volume
• Loft A-Loft B พื้นที่ใช้สอย 151-173 ตารางเมตร ขนาด 2-4 ห้องนอน 2-4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว เพดาน Double Volume มี 2 ชั้นในห้องเดียว
• Penthouse พื้นที่ใช้สอย 502-782 ตารางเมตร ขนาดตามสไตล์ที่ผู้ซื้อต้องการ เพดานสูง Double Volume

การเดินทางมาที่โครงการ185 ราชดำริ

โครงการตั้งอยู่เลขที่ 185 ถนนราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงทำได้ง่าย เพราะอยู่บนพื้นที่ CBD ที่อุดมสมบูรณ์ทั้งด้านเศรษฐกิจและการคมนาคม สามารถตั้งต้นได้ที่ถนนพระราม 4 มุ่งหน้าแยกศาลาแดง เข้าสู่ถนนราชดำริ จากนั้นกลับรถจะเจอกับป้ายโครงการ จุดสังเกตสำคัญมีดังต่อไปนี้

• แยกหลังสวน ห่างจากโครงการ 300 เมตร
• แยกรัฐศาสตร์ห่างจากโครงการ 600 เมตร
• แยกศาลาแดงห่างจากโครงการ 700 เมตร

โครงการ185 ราชดำริ กับสิ่งอำนวยความสะดวก

• ที่จอดรถ อาคารจอดรถ 7 ชั้น รองรับการจอดประมาณ 360 คัน หรือประมาณ 135% ของยูนิตทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยเข้าพื้นที่ด้วยระบบ Key Card Access บุคคลภายนอกติดต่อขอแลกบัตร ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
• ลิฟต์ ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสารแบบ High Speed ล็อคชั้น 4 ตัว และลิฟต์ส่งของอีก 1 ตัว
• ล็อบบี้ โถงต้อนรับเพดานสูง Double Volume ปูพื้นด้วยหินธรรมชาตินำเข้าจากต่างประเทศ คุมโทนด้วยสีน้ำตาล เรียบและหรู จัดวางชุดรับแขกตามจุดต่าง ๆ ติดตั้งกระจกบานใหญ่ด้านหน้า เพื่อเปิดรับแสงและวิวสวน เพื่อที่เชื่อมต่อไปสู่ที่ส่วนบุคคลที่ต้องใช้ Key Card ในการเข้าพื้นที่เท่านั้น คือ โถงลิฟต์ ห้องจดหมาย และห้องซักรีด
• สระว่ายน้ำ อยู่ที่ชั้น 7 เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือแบบน้ำล้น Infinity Pool ไร้ขอบ มองเห็นวิวโล่งกับท้องฟ้ากว้างใหญ่ สระขนาด 10 x 30 เมตร แยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัย จัดวางที่นั่งแบบ Sunbed ด้านในเป็นสระจากุซซี่ในร่ม ล้อมรอบด้วยต้นไม้มิดชิดเหมือนรีสอร์ทส่วนตัว
• ห้องออกกำลังกาย อยู่ในอาคารชั้น 7 ห้องกระจกรับวิวสวนลุมพินี พร้อมอุปกรณ์ออกกำลงกายครบวงจร พื้นที่ติดกันเป็นห้องโยคะ พร้อมอุปกรณ์เสื่อ และลูกบอล บริเวณห้องน้ำมีซาวน่าสำหรับการ Cool Down แยกชาย-หญิง
• สวนสาธารณะ จุดที่ 1 อยู่ด้านหน้าโครงการก่อนเข้าล็อบบี้ จัดทำเป็นสวนขนาดใหญ่พร้อมแบ่งช่องทางสำหรับ Jogging Track จุดที่ 2 อยู่ที่ชั้น 7 เป็นสวนร่มรื่น ที่แทรกตัวโอบล้อมพื้นที่ Facility
• ห้องอเนกประสงค์ อยู่ด้านในอาคารชั้น 7 จัดทำเป็นห้องสำหรับทุกกิจกรรม หรือ Multipurpose Lounge-Function Area ทั้งปาร์ตี้ ชมวิว นั่งอ่านหนังสือ หรือจัดประชุม สามารถประยุกต์ใช้พื้นที่ได้ตามความต้องการ
• ระบบรักษาความปลอดภัย Key Card Access, Digital Door Lock, กล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

โครงการ 185 ราชดำริ กับแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

185 ราชดำริ อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริเพียง 400 เมตร นอกจากนี้จากหน้าโครงการสามารถเดินเท้าไปราชประสงค์เพื่อเข้าสู่แหล่งช้อปปิ้งชื่อดังของเมืองไทยอย่างเซ็นทรัลเวิลด์ได้อย่างสบาย ด้วยเวลาเพียงไม่เกิน 15 นาที สมกับเป็น Super Luxury บนทำเล CDB ย่านราชดำริที่ดีที่สุดอย่างแท้จริง

ขนส่งสาธารณะ

• รถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริห่างจากโครงการ 400 เมตร
• รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดงห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลมห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสีลมห่างจากโครงการ 700 เมตร

สถานศึกษา

• โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัยห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ห่างจากโครงการ 1.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีอินเตอร์ห่างจากโครงการ 1.2 กิโลเมตร

ไลฟ์สไตล์

• สีลมคอมเพล็กซ์ห่างจากโครงการ 900 เมตร
• เอราวัณ แบงค็อกห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร
• อัมรินทร์พลาซาห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร
• จามจุรีสแควร์ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร

สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ห่างจากโครงการ 500 เมตร
• โรงพยาบาลตำรวจห่างจากโครงการ 900 เมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนห่างจากโครงการ 1.2 กิโลเมตร

ค่าส่วนกลางโครงการ185 ราชดำริ

ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 80 บาท/ตารางเมตร/เดือน

เกี่ยวกับเจ้าของโครงการ185 ราชดำริ

บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) คือผู้นำในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ High Class ของไทย เป็นเจ้าแรกในประเทศไทยที่ให้บริการลูกระดับ Luxury และ Super Luxury ภายใต้ปรัชญา “การพัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่ง เพื่อการได้สัมผัสคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า” การันตีความสำเร็จด้วยรางวัล Property Development Company of the Year’ by Frost & Sullivan Awards 2019 โครงการ 185 ราชดำริ คือโครงการระดับ Super Luxury บนทำเล CBD ย่านถนนราชดำริ ใกล้รถไฟฟ้า และแหล่งอำนวยความสะดวก โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2557

ยูนิตที่น่าสนใจในโครงการ 185 ราชดำริ

• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 70 ตารางเมตรราคาขาย 347,143 บาท/ตารางเมตร ชั้น 25 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 143.82 ตารางเมตรราคาขาย 312,891 บาท/ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 108.1 ตารางเมตรราคาขาย 388,529 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่

โครงการที่น่าสนใจใกล้เคียง 185 ราชดำริ

• วนิชา พาร์ค หลังสวน
• เปรม ร่วมฤดี
• สินธร เรสซิเดนซ์