รีวิวโครงการ: เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง (The Line Wongsawang)

รีวิวภาพรวมโครงการ

เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง ออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยได้สมดุลชีวิตอย่างลงตัว โดยใช้แนวคิด “ก้อนเมฆ” มาเป็นแรงบันดาลใจการออกแบบสถาปัตยกรรม ซึ่งให้ความรู้สึกเคลื่อนไหวบนความสงบนิ่ง และมุ่งเน้นการอยู่อาศัยซึ่งแบ่งปันความสุขร่วมกัน ด้วยแนวคิด Co-Living Space คือการแบ่งปันพื้นที่ความสุขให้กับทุกๆ คน โดยออกแบบทุกพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกให้สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการ

โครงการแบ่งออกเป็น 2 อาคาร คือ อาคารพักอาศัยที่ประกอบด้วย Passive Facilities และอาคารที่จอดรถที่ประกอบด้วย Active Facilities ซึ่งการแยกอาคารจอดรถและ Active Facilities ออกจากอาคารพักอาศัยเพื่อให้รบกวนผู้พักอาศัยน้อยที่สุด รวมทั้งยังใช้ประโยชน์จากอาคารที่จอดรถช่วยลดเสียงจากอาคารข้างเคียงและสถานีรถไฟฟ้าทางฝั่งถนนใหญ่ ทำให้การอยู่อาศัยมีความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนี้ยังจัดวางอาคารโดยยังคำนึงถึงการรับลมและเปิดวิวให้ทุกห้องมีมุมมองที่ดีและเปิดโล่งทุกห้อง

การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

ทิศเหนือ: ที่พักอาศัย 2-3 ชั้น ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี และรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง
ทิศใต้: ที่พักอาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น และคอนโดมิเนียมสูง 13 ชั้น
ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่า และคอนโดมิเนียมสูง 27 ชั้น

แม้ว่าโครงการเดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง จะรายล้อมด้วยคอนโดมิเนียมถึง 2 โครงการ แต่ไม่ได้ติดกันในระยะประชิด นอกจากนี้ยังใช้ประโยชน์จากอาคารที่จอดรถช่วยลดเสียงจากอาคารข้างเคียงและสถานีรถไฟฟ้า แม้ว่าอาคารพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้นที่ 1 แต่ทางโครงการออกแบบให้ทุกห้องได้วิวสวย อาทิ

– ส่วนล่างของอาคารจะได้วิวสวนขนาดใหญ่และต้นไม้โดยรอบ
– ส่วนกลางอาคารจะได้วิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง
– ส่วนบนของอาคารจะได้วิวทิวทัศน์มุมสูงทั้งฝั่งเมืองและแม่น้ำ

Floor Plan

ชั้นที่ 1

ชั้นที่ 3

ชั้นที่ 9

ชั้นดาดฟ้า

Unit Layout

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต มีพื้นที่ส่วนกลางภายนอกขนาดใหญ่ที่มีทั้งแบบ Outdoor และ Semi-Outdoor ร่วม 6,000 ตารางเมตร โดยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดออกแบบให้เป็น Universal Design รองรับผู้อยู่อาศัยทั้งเด็ก ผู้ใหญ่ หรือแม้แต่ผู้สูงอายุ

อาคารจอดรถสูง 9 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Active Facilities ด้านข้างจะเปิดเป็นร้านสะดวกซื้อ

ชั้นที่ 1 Co-working space โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 4.50 เมตร เหมาะสมกับการทำงานทั้ง private corner และ shared table

ชั้นที่ 3 ลานบาร์บีคิว ที่สามารถจัดงานปาร์ตี้ หรือนั่งพักผ่อน

มีเตาย่างบาร์บีคิว อ่างล้างจาน และเคาน์เตอร์เตรียมอาหารขนาดใหญ่ให้พร้อม

ชั้นที่ 9 ฟิตเนส วิวกว้าง 180 องศา พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครับ พิเศษด้วยเครื่อง Stepmill ที่ช่วยทำให้การออกกำลังกายสนุกยิ่งขึ้น

โซนเวทเทรนนิ่ง

สระว่ายน้ำ พร้อมจากุซซี่ ขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร กว้างที่สุดถึง 9 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน หรืออาบแดด ด้านข้างสระ

Sunken Seat เพิ่มการพักผ่อนอีกหนึ่งรูปแบบข้างสระ

สระเด็ก ขนาด 5×5 เมตร พร้อมกระดานลื่น

ที่ล้างตัวข้างสระว่ายน้ำ

สวนวิวเมือง

ถัดจากอาคารที่จอดรถจะเป็นสนามฟุตซอล

มาดูในส่วนของอาคารพักอาศัย บริเวณหน้าอาคารจะเป็นสวนขนาดใหญ่ พื้นที่ 4,500 ตารางเมตร สำหรับนั่งพักผ่อน หรือวิ่งออกกำลังกาย และกั้นระหว่างอาคารพักอาศัยและอาคารที่จอดรถเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

อาคารพักอาศัยจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Passive Facilities เริ่มตั้งแต่ล็อบบี้เพดานสูงถึง 5 เมตร เปิดโล่งรับแสงธรรมชาติและโอบล้อมด้วยวิวสวนทั้งสองด้าน

ห้องจดหมาย

Kid’s room พร้อมเครื่องเล่นที่ช่วยสร้างทักษะ

สนามเด็กเล่นโดยออกแบบคำนึงถึงความปลอดภัยด้วยการเลือกใช้วัสดุพื้นที่มีความยืดหยุ่นรับแรงกระแทกและแรงสัมผัสได้ดี

ห้องชมภาพยนตร์ ด้วยระบบเสียงคุณภาพเยี่ยมจาก Bose

Sky lounge พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจชมวิวเมือง 360 องศา พร้อมพื้นที่ Pantry สำหรับนั่งดื่มยามค่ำคืน

พื้นที่นั่งพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตกและวิวเมือง

พื้นที่สวนชั้นดาดฟ้า

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: อิฐมอญฉาบเรียบทาสี
พื้นจรดเพดานความสูง: ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว และระเบียง 2.65 เมตร ห้องน้ำ 2.50 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: ของ Daikin 1 ห้องนอนได้ 2 เครื่อง 2 ห้องนอน ได้ 3 เครื่อง โดยขนาด btu แต่ละห้องจะไม่เหมือนกันโดยคำนวณจากทิศทางที่รับแสงแดด และขนาดห้อง
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว และ Rainshower ของ Cotto
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่างของ Starmark อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ MEX

ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร

ทางเดินหน้าห้องกว้างประมาณ 1.40 เมตร ประตูหน้าห้องบานใหญ่ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2.20 เมตร มาพร้อม Digital Door lock ของ Samsung

เข้ามาภายในห้องเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องครัว และห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.65 เมตร พื้นปูลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร

มุมห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้สบาย

ตรงข้ามตกแต่งเป็นที่ชั้นวางรองเท้า และชั้นวางโทรทัศน์

ระยะห่างระหว่างโซฟาและโทรทัศน์ประมาณ 2 เมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ขอบประตูดร็อปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 3 เซนติเมตร เพดานสูงจากพื้น 2.5 เมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30x60 เซนติเมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ขอบประตูดร็อปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 3 เซนติเมตร เพดานสูงจากพื้น 2.5 เมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร

ตู้เก็บเครื่องใช้ในห้องน้ำบิลท์อิน ฝาตู้เป็นกระจกเงา เก็บของได้หลากหลาย

อ่างล้างหน้าของ Cotto

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ พร้อมเดินสายติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นขนาด 6,000 วัตต์ ให้เรียบร้อย

มุมห้องน้ำด้านนี้ติดตั้งที่แขวนผ้าเช็ดตัว

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระ

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกเทมเปอร์ พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.15 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังส่วนนี้ปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

มาพร้อมฝักบัว และ Rainshower ของ Cotto

ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ผนังด้านข้างทำเป็นกระจกเข้ามุม เพิ่มมุมมองมากขึ้น

ทางเดินกว้างที่สุดประมาณ 1.50 เมตร หากวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบห้องตัวอย่างจะเหลือทางเดินประมาณ 80 เซนติเมตร เดินเข้า-ออกสะดวก พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร

มุมโต๊ะรับประทานอาหาร

ตู้ครัวบิลท์อินของ Starmark ด้านบนเก็บของได้หลากหลาย ด้านข้างเหลือพื้นที่ประมาณ 70 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 9.1 คิว ได้สบาย

ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างเก็บอุปกรณ์ครัวได้หลากหลาย มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟให้ด้วย

ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ด้านหลังปูกระเบื้องขนาด 60x60 เซนติเมตร มาพร้อมเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ MEX

ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ด้านหลังปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร มาพร้อมเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ MEX

อ่างล้างจานของ MEX เช่นกัน

ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างประมาณ 1.20 เมตร ยาวประมาณ 1.90 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร ด้านข้างติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงจากพื้นประมาณ 1.40 เมตร พร้อมระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร โดยห้องตัวอย่างห้องนี้อยู่ชั้นที่ 1 รับวิวสวนด้านหน้าอาคารพักอาศัย

มาต่อกันที่ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ ด้านข้างเตียงห่างจากผนังห้องฝั่งละประมาณ 80 เซนติเมตร

ปลายเตียงเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า และสามารถติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนังได้ด้วย

รับวิวสวนด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ขนาดใหญ่

ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 47.75 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.65 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร

พื้นที่หน้าห้องตกแต่งเป็นชั้นวางรองเท้าและตู้เก็บของ ทางเดินกว้างประมาณ 1.40 เมตร

ห้องรับประทานอาหารเปิดโล่ง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ โซฟาห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.55 เมตร

มุมโซฟา ห้องตัวอย่างห้องนี้อยู่บริเวณชั้นที่ 1 เปิดรับวิวสวนด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ขนาดใหญ่

มุมชั้นวางโทรทัศน์

ห้องน้ำขนาดใหญ่อุปกรณ์ครบครันของ Cotto ทั้งหมด มาพร้อมตู้บิลท์อินบน-ล่าง

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกเทมเปอร์ กว้างประมาณ 1.20 เมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร พร้อมออกแบบให้มีที่นั่งอาบน้ำด้วย

ห้องครัวถูกกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.10 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 60x60 เซนติเมตร ด้านข้างมีพื้นที่กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 11.4 คิว ได้สบาย ๆ ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ของ Starkmark อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ MEX เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.10 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ด้านข้างมีพื้นที่กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 11.4 คิว ได้สบาย ๆ ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ของ Starkmark อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ MEX เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 1.80 เมตร ติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ พร้อมระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม

ตรงข้ามกับห้องครัวจะเป็นโซนห้องนอนอีก 2 ห้อง

มาเริ่มที่ห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบาย ๆ ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 40 เซนติเมตร ข้างเตียงเปิดรับวิวสวนด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 75 เซนติเมตร

อีกด้านตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้า ห่างจากข่างเตียงประมาณ 70 เซนติเมตร

ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร เปิดรับวิวได้กว้างขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม หน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ขนาดใหญ่

ห้องนอนอีกด้านตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้า ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1 เมตร

แสดงทั้งหมด

ศักยภาพทำเล

ทำเลวงศ์สว่างปัจจุบันมีศักยภาพมากขึ้นด้วยโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ซึ่งทำให้ราคาที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้ามีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา อยู่ที่ 9.4% ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ รอบปี 2559-2562 ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี อยู่ที่ 215,000-240,000 บาท/ตารางวา แต่ก็ยังถือว่าถูกกว่าในทำเลใกล้เคียงอย่าง ถ.ประชาราษฎร์สาย 2 สูงสุดอยู่ที่ 265,000 บาท/ตารางวา ถ.พหลโยธิน สูงสุดอยู่ที่ 280,000 บาท/ตารางวา ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน

โดยโครงการคอนโดมิเนียมเกรดเอย่านเตาปูน-บางซื่อ ในรัศมีไม่เกิน 300 เมตร จากรถไฟฟ้า ราคาสูงสุดอยู่ที่ 134,000 บาท/ตารางเมตร และทำเลใกล้เคียงอย่าพหลโยธินตอนต้น ราคาสูงสุดอยู่ที่ 218,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้ทำเลวงศ์สว่างซึ่งอยู่ไม่ไกลจากทำเลเตาปูน-บางซื่อ ที่ยังมีราคาที่ดินไม่แพงมากนักเริ่มต้นไม่ถึง 100,000 แสนบาท/ตารางเมตร แต่สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหรือเชื่อมต่อการเดินทางได้เช่นเดียวกับย่านเตาปูน-บางซื่อ จึงเป็นทำเลที่น่าจับตามองในปัจจุบัน

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี ใกล้แยกวงศ์สว่าง ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง เพียง 200 เมตร ห่างจากทางด่วนเพียง 5-8 นาที และห่างจากบิ๊กซี วงศ์สว่าง เพียง 400 เมตร ใช้เวลาเพียง 15 นาทีถึงอารีย์ จตุจักร และเซ็นทรัลลาดพร้าว

เชื่อมต่อถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย

การเดินทางโดยรถยนต์บริเวณแยกวงศ์สว่างเป็นจุดเชื่อมต่อถนนสายสำคัญถึง 3 สาย ได้แก่
– ถ.วงศ์สว่าง สามารถเชื่อมต่อกับสะพานพระราม 7 ถ.จรัญสนิทวงศ์ เดินทางไปทางปิ่นเกล้า ราชดำเนิน หรือยาวไปถึงเพชรเกษมได้
– ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี ฝั่งออกนอกเมืองสามารถเชื่อมต่อ ถ.นครอินทร์ เพื่อไป ถ.ราชพฤกษ์ หรือจะเชื่อมต่อ ถ.ติวานนท์ เพื่อไปเชื่อมต่อกับ ถ.รัตนาธิเบศร์ หรืองามวงศ์วานก็ได้ ฝั่งเข้าเมืองเชื่อมต่อแยกเตาปูน และ ถ.ประชาราษฎร์ 2
– ถ.รัชดาภิเษก สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.พหลโยธิน ประชาชื่น หรือวิภาวดีรังสิตก็ได้

ยกระดับการเดินทางได้ด้วยทางด่วน สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมืองโดยสามารถเข้าเมืองได้โดยทางพิเศษศรีรัชที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 5 นาที และออกนอกเมืองโดยใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 8 นาที

ในทำเลวงศ์สว่างยังมีการพัฒนารถไฟฟ้าถึง 4 สาย ได้แก่
– สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ซึ่งเปิดให้บริการและสามารถเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินได้ที่สถานีเตาปูน
– สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จแล้วแต่รอเปิดใช้งานพร้อมกับสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต มีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีม่วงที่บริเวณสถานีบางซ่อน คาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ในปี 2563
– สายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี มีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ปัจจุบันเริ่มย้ายสาธารณูปโภคและเตรียมก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ในปี 2564
– สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ มีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีม่วงที่สถานีเตาปูนคาดว่าจะเปิดใช้บริการปี 2562

ใกล้ สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งจะเปลี่ยนโฉมทำเลบางซื่อให้กลายเป็นสถานีกลางของการขนส่งระบบรางที่สามารถเชื่อมต่อทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด เชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลากสี ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง สายสีแดงเข้ม และสายสีแดงอ่อน รวมทั้งยังเป็นสถานีต้นทางของรถไฟฟ้าความเร็วสูง 2 เส้นทาง ได้แก่ กรุงเทพฯ-เชียงใหม่ ระยะทาง 670 กิโลเมตร และกรุงเทพฯ-หนองคาย ระยะทาง 615 กิโลเมตร อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 5 สถานี จากสถานีพญาไทเชื่อมต่อไปยังสนามบินดอนเมืองกับสนามบินสุวรรณภูมิ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาที่ดินรอบสถานีรถไฟในรูปแบบมิกซ์ยูสซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้า ที่อยู่อาศัย โดยจะถูกพัฒนาเป็นเมืองอัจฉริยะต้นแบบ (Smart City)

นอกจากนี้ในพื้นที่ใกล้เคียงยังมีการก่อสร้างรัฐสภาแห่งใหม่ และโครงการพื้นฐานอื่นๆ อาทิ สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ การขยายช่องทางจราจร การก่อสร้างถนนเพิ่มเติมในอนาคต และยังมีโครงการศูนย์การค้า “เกตเวย์ บางซื่อ” มูลค่าการลงทุนกว่า 4,000 ล้านบาท มีพื้นที่รองรับร้านค้าปลีกกว่า 40,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2561

การเดินทาง

การเดินทางมาโครงการทำได้ง่ายมาก โดยใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร ดังนี้

ลงรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง ที่ทางออก 1 จากนั้นเลี้ยวขวาไปทางแยกวงศ์สว่าง

ผ่าน ซ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี 41

จากนั้นเลี้ยวขวาอีกครั้ง

จะเป็นถนนขนาด 2 เลน ตรงเข้าไปยังโครงการ

ถึงแล้วโครงการเดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ร้านอาหาร

ร้านกาลิค ร้านอาหารที่เปิดมานานกว่า 30 ปี เน้นเมนูอาหารไทย ที่ราคาและคุณภาพ “คุ้มค่า” กับการแวะมารับประทาน รับประกันความอร่อยด้วยของสดใหม่ วันต่อวัน และพลาดไม่ได้กับเมนูยอดฮิตของทางร้านคือ “ไข่เจียวปู” เปิดทุกวันเวลา 10.30-22.30 น. ตั้งอยู่ ซ.ประชาชื่น 6 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
บิ๊กซี วงศ์สว่าง ใกล้แยกวงศ์สว่าง ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร
ชุมทางสยามยิปซี ริม ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
บอง มาร์เช่ ถ.เทศบาลสงเคราะห์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
โฮมโปร ประชาชื่น ใกล้ ซ.งามวงศ์วาน 24 ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ริม ถ.ประชาชื่น ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเลอลักษณ์ ริม ถ.ติวานนท์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบางโพ ริม ถ.ประชาราษฎร์ สาย 2 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลนนทเวช ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวิภาวดี ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเปาโล เกษตร ซ.พหลโยธิน 24 ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
โรงเรียนอนุบาลจุฬาสิริ ซ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี 46 ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
โรงเรียนนวพัฒน์วิทยา ริม ถ.ประชาชื่น ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
โรงเรียนศีลจารพิพัฒน์ ซ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี 21 ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร
โรงเรียนโยธินบูรณะ ริม ถ.ประชาราษฎร์ สาย 1 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
โรงเรียนสตรีนนทบุรี ซ.พิบูลสงคราม 1 ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
โรงเรียนผะดุงศิษย์พิทยา ซ.ริมคลองประปาฝั่งขวา ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
โรงเรียนราชวินิตบางเขน ซ.งามวงศ์วาน 43 แยก 2-20 ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.วิภาวดีรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ริม ถ.ประชาราษฎร์ สาย 1 ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กิโลเมตร

สถาบันการศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด	ขนาด (ตร.ม.)	ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 ห้องนอน	28	12,000
2 ห้องนอน	47	20,000

เนื่องจากในทำเลวงศ์สว่างรายล้อมด้วยแหล่งงานขนาดใหญ่ อาทิ ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย เอสซีจี และบุญรอด บริวเวอรี่ จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุนด้วย โดยโครงการในทำเลใกล้เคียง ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 28 ตารางเมตรสามารถปล่อยเช่าได้สูงสุดประมาณ 12,000 บาท/เดือน และขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 47 ตารางเมตร ปล่อยเช่าได้สูงสุดประมาณ 20,000 บาท/เดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง

1,287

28-55.75

95,000

1.99

แอสปาย รัชดา-วงศ์สว่าง

1,232

22.50-45

95,000

2.1

แอสปาย รัชดา-วงศ์สว่าง

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี กรุงเทพฯ
โทร: 1623
เว็บไซต์: www.apthai.com
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 5-2-96.5 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 27 ชั้น จำนวน 1,232 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.1 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวนส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.50, 26 และ 45 ตารางเมตร ตามลำดับ

โครงการบริเวณแยกวงศ์สว่างปัจจุบันที่กำลังเปิดขายอยู่เพียง 2 โครงการ คือ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง และแอสปาย รัชดา-วงศ์สว่าง ซึ่งมีลักษณะโครงการใกล้เคียงกัน แต่จุดเด่นของเดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง คือ มีจำนวนชั้นมากกว่า ทำให้ได้รับวิวได้ดีกว่า นอกจากนี้ยังออกแบบให้อาคารพักอาศัยแยกจากอาคารจอดรถเพื่อให้รบกวนผู้พักอาศัยน้อยที่สุด อีกทั้งใช้ประโยชน์จากอาคารจอดรถช่วยลดเสียงจากอาคารข้างเคียงและสถานีรถไฟฟ้าทางฝั่งถนนใหญ่ ทำให้การอยู่อาศัยมีความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนั้นยังมีขนาดห้องเริ่มต้นใหญ่กว่าในราคาที่ใกล้เคียงกัน

แสดงทั้งหมด

โครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง เหมาะกับใคร?

เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 36 ชั้น โครงการล่าสุดใกล้แยกวงศ์สว่าง โดยมีจุดเด่นตรงที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่ สถานีวงศ์สว่าง เพียง 200 เมตร ห่างจากทางด่วนเพียง 5-8 นาที ใช้เวลาเพียง 15 นาทีถึงอารีย์ จตุจักร และเซ็นทรัลลาดพร้าว และห่างจากบิ๊กซี วงศ์สว่าง เพียง 400 เมตร
แม้จะใกล้รถไฟฟ้าและถนนใหญ่อย่าง ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี แต่โครงการออกแบบให้มี 2 อาคาร แยกอาคารพักอาศัยออกจากอาคารจอดรถเพื่อให้รบกวนผู้พักอาศัยน้อยที่สุด รวมทั้งยังใช้ประโยชน์จากอาคารที่จอดรถช่วยลดเสียงจากอาคารข้างเคียงและสถานีรถไฟฟ้าทางฝั่งถนนใหญ่ ทำให้การอยู่อาศัยมีความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น

นอกจากนี้ยังจัดวางอาคารโดยยังคำนึงถึงการรับลมและเปิดวิวให้ทุกห้องมีมุมมองที่ดีและเปิดโล่งทุกห้อง
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่แยก Passive Facilities กับ Active Facilities ออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัว พิเศษด้วยสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร สระเด็กพร้อมกระดานลื่น ฟิตเนสวิวเมือง 180 องศา พร้อมเครื่อง Stepmill ที่ทำให้การออกกำลังกายสนุกยิ่งขึ้น แยกลานบาร์บีคิวออกมาจากอาคารพักอาศัยสำหรับจัดปาร์ตี้โดยไม่รบกวนผู้อยู่อาศัย พักผ่อนได้มากยิ่งขึ้นด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารพักอาศัย ทั้งห้องชมภาพยนตร์บนชั้นดาดฟ้า Sky lounge สนามเด็กเล่น และสวนชั้นดาดฟ้าพร้อมที่นั่งพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตกและวิวเมือง

ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted แม้ว่าห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1 แต่ตัวอาคารจัดวางโดยคำนึงถึงการรับลมและเปิดวิวให้ทุกห้องมีมุมมองที่ดีและเปิดโล่งทุกห้อง อาทิ ส่วนล่างของอาคารจะได้วิวสวนขนาดใหญ่และต้นไม้โดยรอบ ส่วนกลางอาคารจะได้วิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง ส่วนบนของอาคารจะได้วิวทิวทัศน์มุมสูงทั้งฝั่งเมืองและแม่น้ำ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตารางเมตร ซึ่งไม่เล็กจนเกินไป

ราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท หรือ 95,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถูกกว่าทำเลใกล้เคียงอย่างเตาปูน-บางซื่อ ซึ่งราคาพุ่งไปถึง 134,000 บาท/ตารางเมตรแล้ว แต่สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและเดินทางเชื่อมต่อได้เหมือนกัน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย นอกจากนี้ ยังใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ อาทิ ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยเอสซีจี และบุญรอด บริวเวอรี่ จึงมีโอกาสสำหรับนักลงทุนด้วยเช่นกัน

ดาวน์โหลดรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index ฉบับเต็ม

ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook

แสดงทั้งหมด

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025

รีวิวโครงการ: เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง (The Line Wongsawang)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 22/2/2561)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

การวางทิศทางโครงการ

Floor Plan

Unit Layout

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 47.75 ตารางเมตร

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

ทำเลที่ตั้งโครงการ

การเดินทาง

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

สรุป

โครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง เหมาะกับใคร?

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด สเตชั่น (Lumpini Place Chaengwatthana - Pakkret Station)

รีวิวโครงการ: เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง (The Line Wongsawang)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 22/2/2561)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

การวางทิศทางโครงการ

Floor Plan

Unit Layout

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 47.75 ตารางเมตร

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

ทำเลที่ตั้งโครงการ

การเดินทาง

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

สรุป

โครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง เหมาะกับใคร?

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด สเตชั่น (Lumpini Place Chaengwatthana - Pakkret Station)