คอลลิเออร์สฯชี้เอเชียทำเลทองของตลาดอาคารสำนักงาน

 

คอลลิเออร์สฯ เผยดัชนีความเชื่อมั่นด้านตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในภูมิภาคเอเชีย ชี้ดีกรีความเชื่อมั่นยังอยู่ในเกณฑ์ดีแม้ตัวเลขในไตรมาส 3 ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า  ในขณะที่ดีมานด์อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ยังคงอยู่ในแง่บวก

 

จากการสำรวจข้อมูลโดยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลในภูมิภาคเอเชีย ถึงดัชนีความเชื่อมั่นด้านตลาดอาคารสำนักงานในไตรมาส 3 ของปี 2555 โดยครอบคลุมถึงการสอบถามเรื่องการเช่าใหม่ ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ ความคาดหวังของเจ้าของอาคารสำนักงาน และความคาดหวังในการเช่าพื้นที่โดยอ้างอิงจากวิธีดัชนีวัดการกระจาย พบว่าความต้องการด้านการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่โดยภาพรวมในเอเชียดูลดลงในไตรมาสที่ 3 ของปี 2555  โดยมีสัดส่วนอยู่ที่ 55.1% แต่ระดับความสนใจจากผู้เช่าที่มีความประสงค์ที่จะขยายพื้นที่เพิ่มเติมยังมีอยู่ แม้จะไม่มากเท่าไตรมาสที่ 2 ของปี 2555 ที่มีสัดส่วนอยู่ที่ 64.2% ก็ตาม 

 

นายไซม่อน โล ผู้อำนวยการบริหาร ฝ่ายวิจัยของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล กล่าว “ถึงแม้ว่าดัชนีย่อยในความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2555 ดูลดลง แต่มากกว่า 50% ของผู้เช่าในเอเชียยังคงมองหาช่องทางในการขยายสำนักงานแต่ยังไม่มากเท่าไตรมาสที่ 2”

 

ความคาดหวังในการเช่าพื้นที่ที่มีมากกว่า 50% ชี้ให้เห็นถึงความคาดหวังในเชิงบวกเกี่ยวกับแนวโน้มสำนักงานให้เช่าในอนาคตในช่วง 12 เดือนข้างหน้า ในขณะที่ความคาดหวังของเจ้าของอาคารสำนักงานเป็นเพียงดัชนีย่อยเดียวที่ลดลงต่ำกว่า 50% ในไตรมาสที่ 3 ปี 2555 ที่ 41.5% 

 

“ดัชนีย่อยความคาดหวังของเจ้าของอาคารสำนักงานลดลงต่ำกว่า 50% นั้นบ่งบอกถึงการให้ความสนใจในรายละเอียดเพื่อรักษาผู้เช่าให้มากขึ้นโดยการอัดโปรโมชั่นพิเศษให้มากขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 3 อาทิ การปลอดค่าเช่า เป็นต้น” นายโล กล่าวเสริม

 

โดยเอเชียได้กลายเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่มีความน่าสนใจในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ประกอบกับวิกฤติการณ์หนี้สินในสหภาพยุโรปซึ่งส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลก ทำให้เอเชียยังคงเป็นภูมิภาคที่มีแนวโน้มการเติบโตที่ดีในอนาคต  ในขณะที่ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ยังคงแสดงถึงสัญญาณด้านบวกในแง่ของความต้องการ หลายบริษัทยังคงมองหาพื้นที่สำนักงานแห่งใหม่ในพื้นที่ศูนย์กลางเขตธุรกิจ และบางรายก็มีแผนที่จะขยายพื้นที่เดิมที่มีอยู่ 

 

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัยของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ชี้ว่ากรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองที่ดีที่สุดสำหรับการเปิดธุรกิจใหม่ในภูมิภาคอาเซียน

 

 

ทิวลิปกรุ๊ปเผยความคืบหน้าโครงการมิกซ์ยูสในพัทยา 

เศรษฐีต่างชาติยกสิงคโปร์เป็นประเทศในดวงใจ