สาธารณูปโภคต่างๆ มีมูลค่าที่แน่นอน ดังนั้นหากผู้บริหารประเทศ หรือวิสาหกิจที่เกี่ยวข้องไม่เข้าใจตรงนี้ ก็อาจทำให้การวางแผนลงทุนผิดพลาดด้วยการคาดการณ์มูลค่าที่สูงหรือต่ำเกินไป
เมื่อปีกลายทางศูนย์ข้อมูลวิจัย และประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สได้ร่วมกับสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินจากนานาประเทศ จัดการประชุมนานาชาติเรื่องการประเมินค่าสาธารณูปโภค ซึ่งก็ได้เกร็ดความรู้ที่น่าสนใจตรงที่ในที่ประชุมวิเคราะห์กันถึงกรณีการเวนคืนเพื่อการก่อสร้างโครงการสาธารณูปโภคต่างๆ ซึ่งมีหลักสำคัญในการจ่ายค่าทดแทนตามมาตรฐานนานาชาติ เช่น ค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามราคาตลาด ค่าความด้อยลงของค่าที่ดินภายหลังการเวนคืน ค่าการรบกวนที่จะเกิดขึ้นจากการใช้ที่ดินในอนาคต รวมถึงค่าสูญเสียในเชิงธุรกิจ ทัศนียภาพ ฯลฯ
โดยสรุปแล้ว การประเมินค่าสาธารณูปโภคอยู่ที่สัญญาที่ตกลงกันไว้ว่าจะได้รับผลตอบแทนเพียงใด เพราะความไม่แน่นอนและความเสี่ยงทางเทคนิคในช่วงแรกมีสูงมาก อย่างไรก็ตามหากก่อสร้างแล้วเสร็จก็จะเห็นถึงความคุ้มค่าของการลงทุนที่ชัดเจน