ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้บริหารงานขายที่ดินพร้อมอาคารที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในใจกลางกรุงเทพมหานคร อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวตั้งอยู่บนแปลงที่ดินแบบมีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) เนื้อที่ 5 ไร่ 2 งาน 33.5 ตารางวา ติดริมถนนสีลม ใกล้แยกที่ตัดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์
สิ่งนี้นับเป็นโอกาสครั้งสำคัญ ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ย่านใจกลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ซึ่งสามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสได้สะดวกเพียง 120 เมตร และมีหน้ากว้างที่ดินติดถนนสีลมยาวมากกว่า 50 เมตร
การขายที่ดินแปลงนี้จะใช้วิธีการประมูลโดยการยื่นซองหลังจากการทำแผนการตลาดอย่างกว้างขวาง โดยกำหนดให้วันที่ 7 สิงหาคม 2555 เป็นวันยื่นซองประมูล เพื่อให้มีเวลาเพียงพอสำหรับผู้ที่สนใจในการนัดหมายเพื่อเข้าดูพื้นที่จริงและศึกษารายละเอียด
นายเดวิด ซีมิเตอร์ ประธาน ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย กล่าวว่า มีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้รับเลือกให้เป็นตัวแทนในการขายที่ดินดังกล่าวแต่เพียงผู้เดียว
“การขายที่ดินแปลงนี้ด้วยวิธีการประมูลจะเป็นการเปิดกว้างต่อผู้ที่สนใจ ไม่ว่าจะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง ทั้งยังเป็นวิธีการขายที่มีความยุติธรรมและโปร่งใสมากที่สุด
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และองค์กรเอกชนรายใหญ่ต่างตระหนักดีว่า โอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของที่ดินผืนงามชิ้นนี้บนถนนสายสำคัญเป็นสิ่งที่หาได้ยากมากขึ้น และการตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสได้โดยสะดวกนั้นทำให้ที่ดินผืนดังกล่าวมีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ธุรกรรมการซื้อขายที่ดินชั้นดีในย่านใจกลางกรุงเทพฯ ยังคงทำให้เกิดสถิติใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่องในด้านราคาซื้อขายต่อตารางวา” นายเดวิดกล่าวเพิ่มเติม
แปลงที่ดินขนาดใหญ่บนถนนสีลมสามารถพัฒนาเป็นสิ่งปลูกสร้างได้ในอัตราส่วน 10 ต่อ 1 สำหรับที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพในการใช้พัฒนาได้หลายรูปแบบ ตั้งแต่พัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ไปจนถึงอาคารเพื่อการพาณิชย์ต่าง ๆ
นางกุลวดี สว่างศรี กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดินของซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย ให้ความเห็นว่า เป็นเวลามากกว่า 10 ปีแล้วที่ไม่มีการเสนอขายที่ดินแปลงใหญ่แบบมีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนถนนสีลม ครั้งนี้จึงนับเป็นโอกาสที่หาได้ยากและเราคาดหวังว่าจะได้รับความสนใจจากผู้ที่ต้องการซื้อหลายราย
“ในช่วงระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ปิดการขายที่ดินและอาคารในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ ไปแล้วหลายแห่งด้วยกัน เราจึงคาดการณ์ว่าจะมีผู้ที่สนใจนัดหมายเพื่อดูพื้นที่จริงจำนวนมาก”
ตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีสาเหตุหลักมาจากการขาดแคลนแปลงที่ดินชั้นดีแลความจริงที่ว่าไม่มีการนำแปลงที่ดินชั้นดีมาเสนอขาย ตลาดอสังหาริมทรัพย์และสภาพเศรษฐกิจโดยทั่วไปในปัจจุบันทำให้ซีบี ริชาร์ด เอลลิสเชื่อมั่นว่าที่ดินแปลงดังกล่าวจะเป็นอีกหนึ่งความเคลื่อนไหวที่แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มที่ดีอย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์