ราคาบ้าน กทม.-ปริมณฑลขยับขึ้นต่อเนื่อง

 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสำรวจราคาที่อยู่อาศัยกทม.-ปริมณทล ครึ่งหลังปี 2555 ปรับขึ้นทุกประเภท โดย "คอนโดฯ" ปรับขึ้นมากสุดเกือบ 6%

 

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผย ผลสำรวจราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และ 3 จังหวัดปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการว่า ในช่วงครึ่งหลังของปี 2555 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2555 มีการปรับสูงขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม โดยราคาของอสังหาฯ ประเภทหลังสุดมีการปรับสูงขึ้นถึง 5.69% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังของปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 2.67% จากครึ่งปีแรกของปี 2555

 

เมื่อแยกเป็นระดับราคาจะพบว่าห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตารางเมตร มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องชุดในระดับราคาอื่น คือปรับเพิ่มขึ้น 6.45 % เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 5.5% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2555 เนื่องจากเป็นราคาที่มีดีมานด์จากผู้ซื้อในตลาดสูง  

 

ส่วนห้องชุดระดับราคา 50,000 – 79,999 บาทต่อตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้น 5.62 % เมื่อเทียบกับครึ่งหลังของปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 2.05% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2555 ในขณะที่ห้องชุดระดับราคาตั้งแต่ 80,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยที่ 3.78 % เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 2.31% เมื่อเทียบกับครึ่งแรก ปี 2555 เนื่องจากมีราคาสูงจึงอ่อนไหวง่ายต่อเหตุการณ์ต่างๆ และเป็นตลาดที่มีสัดส่วนผู้ซื้อเพื่อการลงทุนให้เช่าสูง โครงการส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง

 

สำหรับ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว สำหรับครึ่งหลังของปี 2555 มีค่าเท่ากับ 108.48 ปรับเพิ่มขึ้น 3.36% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังของปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 1.12 % เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2555 ในขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2555 มีค่าเท่ากับ 113.43 ปรับเพิ่มขึ้น 3.8% จากช่วงครึ่งหลัง ปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 1.38 % จากช่วงครึ่งแรกของปี 2555

 

ข้อควรรู้ในการขายห้องชุดให้กับคนต่างชาติ ตอนจบ