อสังหาฯหน้าใหม่เจาะทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว

 

ทายาทรุ่น 2 ตระกูลนรินทร์สุขสันติ กลุ่มรับเหมาถมดินรายใหญ่ในสมุทรปราการผันตัวเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯ ภายใต้ชื่อ “ที.เอ็ม.ที. แลนด์” ประเดิมด้วยโครงการแนวราบย่านบางปู ชี้เป็นทำเลที่กำลังมาแรง ผลพวงจากส่วนขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวทำราคาที่ดินพุ่งสูง 20-30% 

 

นายธีรสิน นรินทร์สุขสันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากได้คลุกคลีอยู่ในวงการรับเหมาถมที่ซึ่งเป็นธุรกิจของครอบครัวมานานหลายปี และได้เคยร่วมลงทุนในโครงการหมู่บ้านจัดสรรมาก่อนหน้านี้ จึงมีความคิดที่จะเข้ามาทำธุรกิจด้านพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง โดยหลังจากที่ก่อตั้งบริษัทเมื่อเดือนมิถุนายน 2551 ด้วยทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท และเปิดโครงการแรก ได้แก่ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นและอาคารพาณิชย์มูลค่า 80 ล้านบาท ภายใต้ชื่อ “บ้านธัญดา” ซึ่งปัจจุบันปิดการขายไปเรียบร้อยแล้วตั้งแต่ปี 2553 ล่าสุด บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 200 ล้านบาท และมีแผนที่จะพัฒนาโครงการเพิ่มอีก 4 – 5 โครงการในปีนี้ 

 

ด้านนายธีรสันต์ นรินทร์สุขสันติ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทเน้นจับกลุ่มลูกค้าในแถบบริเวณนิคมอุตสาหกรรมบางปู แพรกษา และเทพารักษ์ เป็นส่วนใหญ่ และจะยังคงโฟกัสในทำเลดังกล่าวของจ. สมุทรปราการต่อไป เนื่องจากเป็นทำเลที่ยังมีศักยภาพดีอยู่

 

 “โดยภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการ เรามองว่า ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ-บางปู ทำให้ตลาดในย่านนี้ได้รับการกระตุ้นให้มีการซื้อขายเพิ่มขึ้นและจะทำให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้น 20-30% ในส่วนของปี2556 นี้ เราคาดว่าภาคอสังหาฯ จะมีแนวโน้มในทิศทางที่ดีขึ้น ผลพวงภาวะน้ำท่วมเมื่อปลายปี 54 ทำให้คนส่วนใหญ่หันมามองทำเลในย่านนี้มากขึ้น รวมไปถึงนโยบายของภาครัฐที่ให้มีการขยายถนน 8 เลน ในสายกิ่งแก้ว-บางพลี ช่วง บางพลี-ตำหรุ ถึง ถนนสุขุมวิท-บางปู ระยะทางประมาณ 13 กิโลเมตรทำให้ตลาดบริเวณนี้คึกคัก บวกกับความที่เติบโตมากับพื้นที่ทำให้เรามองเห็นถึงศักยภาพและอัตราการเจริญเติบโตของตลาดในทำเลนี้ได้เป็นอย่างดี” นายธีรสันต์กล่าว

 

ปัจจุบัน โครงกาที่บริษัทกำลังดำเนินพัฒนามีอยู่ด้วยกัน 2 โครงการ ได้แก่  โครงการมูลค่า 296 ล้านบาท “ดิ อินสปายร์” (The Inspire) ซึ่งพัฒนาเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร บนพื้นที่ 7 ไร่ 3 งานจำนวน 90 ยูนิต ขนาด 3-4 ห้องนอน พื้นที่ 185 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท และโครงการมูลค่า 270 ล้านบาท “เดอะ แคนนารี่ ไพรเวท” (The Canary Private) ซึ่งเป็นโครงการจัดสรรที่ดินเปล่า จำนวน 32 ไร่ ราคาขายที่ตารางวาละ 22,000 บาท ขนาด 100-320 ตารางวา เปิดขายเมื่อกรกฎาคม 2555 ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 60%

 

ทั้งนี้ในปี 2556 นี้ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาเพิ่มเติมในโครงการเดอะ แคนนารี่ ไพรเวท โดยจะปรับมาเป็นการขายที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน จำนวน 13 แปลง ขนาดพื้นที่เริ่มต้นที่ 110 ตารางวา ราคา 9.9 ล้านบาท โดยมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือก 2 แบบด้วยกัน นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการเพิ่มเติม ได้แก่ โครงการ “ธัญดา พาร์ควิว 2” บนถนนแพรกษา จ.สมุทรปราการ จำนวน 135ยูนิต ซึ่งเป็นที่ดินติดกับโครงการธัญดา พาร์ควิว 1 โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกเป็นทาวน์โฮม2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร จำนวน 24 ยูนิต ส่วนที่สองเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร จำนวน 54 ยูนิตและส่วนที่สามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นจำนวน 57 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 241 ล้านบาท 

 

นอกจากนี้ ยังมีอีก 1 โครงการที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณา เบื้องต้นคาดว่าจะพัฒนาในรูปแบบทาวน์โฮม บนพื้นที่ 7 ไร่ จำนวน 90 ยูนิตโดยมั่นใจว่าโครงการทั้งหมดจะได้การตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี

 

 

สเปนติดอันดับทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยม