สัมมากรหวนคืนตลาดแนวสูงอีกครั้ง ประเดิมการกลับมาครั้งใหม่ด้วยคอนโดฯ ราคาเริ่มต้นต่ำกว่าล้านบาทใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงบนถนนรัตนาธิเบศร์ พร้อมเปิดจอง 12 ตุลาคมนี้
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าหลังจากที่เคยพัฒนาคอนโดมิเนียมเมื่อประมาณกว่า 20 ปีที่แล้วในย่านบางกะปิ ในปีนี้ บริษัทมีแผนที่จะกลับมาเดินหน้าพัฒนาโครงการในแนวสูงอีกครั้งเพื่อตอบรับกับวิถีการใช้ชีวิตของผู้ซื้อในปัจจุบันที่ส่งผลต่อดีมานด์ที่อยู่อาศัยโดยเน้นอยู่อาศัยในทำเลที่ดีและการเดินทางสะดวกสบาย ซึ่งคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้เป็นอย่างดี ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวปิดโครงการ “S9” คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น มูลค่า 1,077 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่ดีในการก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ของบริษัท
“แม้ตลาดแนวราบจะยังไปได้ดี แต่เพื่อเป็นการตอบโจทย์ดีมานด์ที่อยู่อาศัยของคนในปัจจุบันที่เปลี่ยนไป เราจึงต้องพัฒนาสินค้าที่เป็นที่ต้องการของตลาดในปัจจุบัน โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ทำเลรายล้อมเส้นทางรถไฟฟ้า” นายกิตติพล กล่าว
โครงการ S9 ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 6 ไร่ บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ 100 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคาร จำนวนห้องชุดพักอาศัยรวม 665 ยูนิตและ ร้านค้า 10 ยูนิต ประเภทของห้องชุดมีตั้งแต่แบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 25.15 ตารางเมตร จำนวน 68 ยูนิต, แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.5 ตารางเมตร จำนวน 427 ยูนิต, แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.65 ตารางเมตร จำนวน 111 ยูนิต, แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45.55 จำนวน 48 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 59.2 ตารางเมตร จำนวน 1 ยูนิต ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 999,000 บาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละไม่ถึง 40,000 บาท โดยจะเปิดจองวันแรกในวันเสาร์ที่ 12 ตุลาคม 2556 ณ สำนักงานขายโครงการ
“โครงการนี้นับเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทในรอบกว่า 20 ปี ซึ่งเป็นเหมือนการเรียนรู้ เรายังคงดำเนินธุรกิจในแบบ conservative คือค่อยเป็นค่อยไป ไม่รุกเปิดโปรเจคใหญ่เกินไป” นายกิตติพล กล่าวเสริม
โครงการดังกล่าวได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากธนาคารกสิกรไทย โดยมีเซ็นจูรี่ 21 เป็นผู้ดูแลการขายโครงการแต่เพียงผู้เดียว ทั้งนี้คาดว่าจะใช้เวลาในการพัฒนาประมาณ 18 เดือน และจะเริ่มทยอยโอนได้ในช่วงต้นปี 2558 สำหรับการขายนั้น คาดว่าในช่วงแรกของการเปิดโครงการจะขายได้ราว 30-40% และภายในปลายปี 2557 คาดว่าจะปิดการขายได้ 70%
สำหรับแผนในการพัฒนาพัฒนาโครงการในปีหน้า นายกิตติพลกล่าวว่าจะยังคงเน้นที่ตลาดแนวราบซึ่งเป็นตลาดหลักของบริษัท โดยมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ 2-3 โครงการประกอบด้วยบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ส่วนโครงการในแนวสูงก็ยังคงจะมีการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยจะเน้นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้าเนื่องจากเป็นดีมานด์ของผู้ซื้อในปัจจุบัน
ส่วนโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ในจังหวัดขอนแก่นนั้น ขณะนี้ยังอยู่ในการประมูลที่ดินตรงบริเวณมหาวิทยาลัยขอนแก่น ซึ่งในเบื้องต้นบริษัทได้รับสิทธิ์เช่า เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยคาดว่าจะเห็นโครงการมูนิตี้มอลล์ มูลค่า 350 ล้านบาทเป็นรูปเป็นร่างในช่วงปลายปี 2558
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ