แม้ซัพพลายที่อยู่อาศัยใหม่ในโซนชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรีจะมีออกมาน้อยในช่วงครึ่งหลังของปี 2556 แต่ทำเลดังกล่าวยังคงได้รับความสนใจทั้งจากผู้ประกอบการและผู้ซื้อ โดยเฉพาะคนไทยที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ
จากรายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในโซนชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรี โดยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทย ล่าสุดพบว่า ปัญหาการขาดแคลนแรงงานก่อสร้างกลายเป็นปัจจัยที่ทำให้การก่อสร้างในหลายๆ โครงการล่าช้า โดยในช่วงครึ่งหลังของปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมแล้วเสร็จประมาณ 700 ยูนิต ในขณะที่ปีหน้าจะมีคอนโดฯ กว่า 8,500 ยูนิตแล้วเสร็จ โดยส่วนหนึ่งเป็นโครงการที่เลื่อนกำหนดแล้วเสร็จออกมาจากปี 2556 นั่นเอง ส่งผลให้จำนวนคอนโดฯ ในโซนดังกล่าวเพิ่มขึ้นไปกว่า 18,000 ยูนิต
ส่วนบ้านจัดสรรที่จะแล้วเสร็จภายในปลายปีนี้มีจำนวนราว 1,070 ยูนิต โดยส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลหัวหินฝั่งภูเขา เนื่องจากพื้นที่แนวชายทะเลมีราคาสูงเกินกว่าที่จะพัฒนาโครงการในแนวราบได้
ทั้งนี้ รายงานดังกล่าวยังระบุว่าผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์หลายรายมองชะอำ และหัวหินเป็นหนึ่งในทำเลเป้าหมายในการพัฒนาโครงการในอนาคต หนึ่งในนั้นคือ บริษัท แอลพีเอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำากัด (มหาชน) ที่ได้ทำการซื้อที่ดินในหัวหินไว้แล้ว ในขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่อื่นๆ ก็มีแผนเปิดขายโครงการใหม่ในพื้นที่นี้
ปัจจัยที่ทำให้ทำเลดังกล่าวได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากเป็นทำเลที่ได้รับการพัฒนาในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก เพิ่มมากขึ้นในช่วงที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ สนามกอล์ฟ และสวนน้ำ นอกจากนี้ แผนในการพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคโดยภาครัฐ อาทิ โครงการรถไฟความเร็วสูง (กรุงเทพฯ – หัวหิน) ถนนวงแหวนสายใหม่เพื่อลดความแออัดของการจราจรในตัวเมือง และการพัฒนาสนามบินหัวหิน เป็นต้น
สำหรับแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยในโซนชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรีนั้นยังคงมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยจากกรุงเทพฯ ที่มองหาบ้านหลังที่สอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคต่างๆ สร้างแล้วเสร็จจะทำให้โซนดังกล่าวได้รับความนิยมมากขึ้นทั้งจากนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งจะส่งผลดีต่อโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั่นเอง
ภาพ: โครงการเวลา เรสซิเดนซ์ เขาเต่า ภาพโดย: MKS Engineering
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ