รัฐบาลปีนังออกกฎหมายคุมการเก็งกำไรอสังหาฯ กำหนดให้ผู้ซื้อต่างชาติซื้อบ้านได้แต่ต้องมีราคาแพงกว่า 2 ล้านริงกิต พร้อมจ่ายภาษีเพิ่ม 3%
กฎหมายใหม่ดังกล่าวจะเริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2557 โดยรัฐบาลปีนังกำหนดให้ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีนังจะต้องเสียภาษีในอัตรา 3% ของราคาอสังหาฯ ที่ซื้อ และหากต้องการซื้ออสังหาฯ แนวราบที่มาพร้อมกับที่ดินนั้นจะต้องเป็นอสังหาฯ ที่มีราคา 2 ล้านริงกิต (ราว 19.8 ล้านบาท) ขึ้นไปเท่านั้น
นอกจากนี้ รัฐบาลยังกำหนดให้มีการเรียกเก็บภาษี 2% สำหรับอสังหาฯ ที่ขายภายใน 3 ปีหลังจากซื้อ ยกเว้นบ้านในโครงการบ้านเอื้ออาทรของปีนัง
ข้อบังคับดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายใหม่ที่รัฐบาลมาเลเซียพยายามที่จะเพิ่มรายได้จากภาษีอสังหาฯ ให้เป็น 30% ภายใน 3 ปี
ข้อบังคับใหม่ที่มาพร้อมกับกฎหมายฉบับนี้ อาทิ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านราคาระดับล่าง, กลาง-ล่าง และตลาดแมสจะต้องได้รับความเห็นชอบจากทางการในการขายบ้านภายในกรอบเวลาที่กำหนด ซึ่งอาจจะนานถึง 10 ปี และเมื่อได้รับอนุญาตแล้ว บ้านหลังนั้นจะสามารถขายให้กับผู้ซื้อที่ลงทะเบียนความต้องการไว้กับทางการเท่านั้น
บรรดานักวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ ในมาเลเซียต่างพากันกล่าวว่าราคาอสังหาฯ ในทำเลใจกลางเมืองบางแห่งเพิ่มขึ้นปีละ 20-30% ต่อเนื่องมาเป็นเวลาเกือบ 10 ปีแล้ว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ