ครม.มีมติอนุมัติผังเมืองกรุงเทพมหานครใหม่เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา ซึ่งจะมีผลบังคับใช้แทนฉบับเก่าที่ใช้มาตั้งแต่ปี 2549 และจะหมดอายุในวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 นี้
นางสาวปัญญาภัสสร์ นพพันธ์ รองผู้อำนวยการสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร เปิดเผยว่าผังเมืองกรุงเทพฯฉบับใหม่จะเน้นเรื่องของสิ่งแวดล้อม โดยแบ่งการใช้ที่ดินออกเป็น 4 ประเภท เพิ่มขึ้นจากฉบับเก่าที่มีเพียง 3 ประเภท โดยประเภทที่เพิ่มขึ้นมาใหม่จะเป็นเรื่องเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค เช่นการกำจัดของเสีย การจัดการน้ำและน้ำเสีย เป็นต้น
นอกจากนี้ ผังเมืองฉบับใหม่ยังมีการปรับปรุงคำนิยามของพื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่น โดยพิจารณาจากเส้นทางรถไฟฟ้าทุกระบบในปัจจุบันและอนาคต
“เราได้มีการพิจารณาพื้นที่ที่เคยถูกจัดให้เป็นพื้นที่ที่มีที่อยู่อาศัยบางเบาเป็นพื้นที่ที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่นเมื่อมีเส้นทางรถไฟฟ้าตัดผ่านเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดังกล่าวพุ่งสูงขึ้น” นางสาวปัญญาภัสสร์กล่าว
ในขณะที่บางทำเล เช่น บางกอกน้อย บางพลัด ที่เคยถูกจัดให้เป็นแหล่งชุมชนหนาแน่นก็ถูกปรับให้เป็นพื้นที่ที่มีการอยู่อาศัยในระดับกลาง ซึ่งจะส่งผลต่อการตัดสินใจของบรรดาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ว่าจะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยหรือว่าโครงการเพื่อการพาณิชย์แทน
ทั้งนี้ รองผู้อำนวยการสำนักผังเมืองยังได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า ผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ยังให้ความสำคัญกับอาคารเพื่อสิ่งแวดล้อมต่างๆ โดยการเพิ่มสัดส่วนพื้นที่อาคารให้ตรงตามข้อกำหนดของสถาบันอาคารเขียวไทย
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ