อสังหาฯเบอร์กลางรุกตลาดเต็มสูบ

 

อสังหาฯเบอร์กลาง “ริชี่เพลซ 2002” เดินหน้าเปิดแผนรุกตลาดอสังหาฯ เต็มสูบ เปิด 4 โครงการใหม่ติดแนวรถไฟฟ้าปี 56 มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์บริษัท

 

ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้เริ่มก่อตั้งบริษัทมาตั้งแต่ปี 2545 และมีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในแนวราบและแนวสูงเรื่อยมาเป็นเวลา 10 ปี โดยในแต่ละปีจะมีการเปิดโครงการใหม่เพียง 1-2 โครงการเท่านั้น แต่ในปีนี้ซึ่งก้าวเข้าสู่ปีที่ 11 บริษัทมีความพร้อมที่จะเติบโตแบบก้าวกระโดด กอปรกับปัจจัยสนับสนุนการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ไทยที่มาจากการขยายตัวของเมือง ซึ่งเกิดจากการลงทุนระบบขนส่งทางรางของภาครัฐ ส่งผลให้เกิดทำเลใหม่ที่มีศักยภาพต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้นทำให้บริษัทมองว่าเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่จะเดินหน้าธุรกิจแบบเต็มสูบ

 

“ปีนี้นับเป็นครั้งแรกในรอบ 11 ปีที่เราจะลงทุนพัฒนาโครงการมากที่สุดทั้งจำนวนและมูลค่าการลงทุน โดยในช่วงต้นปีเราได้ดำเนินการไปแล้ว 1 โครงการ ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียมริชพาร์ค2 @ เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ ซึ่งมีมูลค่าโครงการประมาณ 1,700 ล้านบาท ส่วนครึ่งปีหลังจะเดินหน้าอีก 3 โครงการคิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท” ดร.อาภา กล่าว

 

สำหรับ 3 โครงการใหม่ที่บริษัทมีแผนจะเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ได้แก่ โครงการริชพาร์ค@ริเวอร์ มูลค่า 1,700 ล้านบาท ซึ่งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไทรม้าเพียง 100 เมตร ประกอบด้วยอาคารสูง 33 ชั้นจำนวน 650 ยูนิต ขนาด 28-32 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 1.5-1.6 ล้านบาท ส่วนอีกหนึ่งโครงการอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะเปิดโครงการในแนวราบเพิ่มอีก 1 โครงการบนทำเลราชพฤกษ์ มูลค่าโครงการประมาณ 600 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว ราคาประมาณ 4 ล้านบาทเศษ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านเศษ และบ้านแฝด ราคา 3.7 ล้านบาท รวม 140 ยูนิต 

 

สำหรับยอดรับรู้รายได้ในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 3,000 ล้านบาทจากการโอน 5 โครงการ และเป้ายอดขายที่ 4,000 ล้านบาทขึ้นไป 

 

ทั้งนี้ ดร.อาภามองภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไทยในตอนนี้ว่ากำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น เช่นเดียวกับเศรษฐกิจในประเทศอื่นๆ ในกลุ่มอาเซียน ส่วนเรื่องความเป็นไปได้ในการลดอัตราดอกเบี้ยนั้น เธอมองว่าถือเป็นปัจจัยบวก เช่นเดียวกับการที่ประเทศไทยกำลังเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ในอีก 2 ปีข้างหน้าที่จะส่งผลให้ดีมานด์ทั้งซื้อและเช่าของโครงการในแนวสูงในทำเลใกล้รถไฟฟ้าต่างๆ มีมากขึ้น

 

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ในอนาคตอันใกล้ โดยในช่วง 2 ปีที่ผ่านมามีการปรับผังองค์กรใหม่ที่มีขนาดโตขึ้นถึง 1 เท่าตัวจากเดิมที่จะใช้การเอาท์ซอร์สเป็นส่วนใหญ่ แต่ตอนนี้การเอาท์ซอร์สจะเป็นในส่วนของทีมดีไซน์, ตกแต่งภายใน, ทีมดูแลงานระบบและโครงสร้างโครงการ เป็นต้น

 

ปัจจุบัน บริษัทริชี่เพลซ 2002 มีโครงการภายใต้การบริหารทั้งหมด 6 โครงการ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 10,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม 5 โครงการ ได้แก่ ริชพาร์ค@บางซ่อนสเตชั่น ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว, ริชพาร์ค2@เตาปูนอินเตอร์เชนจ์, เลอริช พระราม 3, เลอริช รัชดา, เลอริช อารีย์ และโครงการทาวน์โฮม 1 โครงการได้แก่ เดอะริช บิซ โฮม สุขุมวิท 105 ซึ่งเปิดตัวเมื่อปี 2555 ที่ผ่านมา ในราคา 4 ล้านบาทเศษ ปัจจุบันมียอดขายประมาณ 30% แล้ว

 

บริษัทมีทุนจดทะเบียนชำระเต็ม 100% อยู่ที่ 350 ล้านบาทและจะเพิ่มขึ้นเป็น 370 ล้านบาทในเดือนมิถุนายนนี้

 

 

สเปนเตรียมคลอดกฎหมายซื้อบ้านแถมสัญชาติ 

แสนสิริจับมือพลัสเปิดตัวแอพฯเอาใจลูกบ้าน