แม้จะอยู่ในเขตที่มีปัญหาความไม่สงบแต่ตลาดอสังหาฯ ยะลาไม่เงียบเหงาอย่างที่คิด จากการสำรวจวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตัวจังหวัดยะลาและอำเภอโดยรอบครั้งล่าสุดโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานคณะกรรมการ AREA เปิดเผยว่าจากการลงพื้นที่สำรวจระหว่างวันที่ 30 มิถุนายน – 2 กรกฎาคม 2556 พบว่าตลาดอสังหาฯ ในตัวจังหวัดยะลาและอำเภอโดยรอบยังมีการลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัย แต่โดยมากจะเป็นโครงการขนาดเล็กที่ไม่มีบันทึกการขออนุญาตจัดสรร ซึ่งเกิดขึ้นอยู่ทั่วไปตามต่างจังหวัด
ในขณะที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นยังมีอยู่อย่างจำกัด และไม่พบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโกดัง โรงงานให้เช่า รีสอร์ทพักอาศัย
สำหรับที่อยู่อาศัยหากพิจารณาจากถึงขนาดที่ดินและขนาดอาคารเดียวกันเทียบกับพื้นที่ในจังหวัดหาดใหญ่ยังถือว่า ราคาของที่อยู่อาศัยในทำเลดังกล่าวค่อนข้างสูง โดยดร.โสภณได้ตั้งข้อสังเกตว่ามีโครงการจัดสรรและอาคารชุดในจังหวัดปัตตานีและอำเภอหาดใหญ่มาปักป้ายขายในพื้นที่จังหวัดยะลาอยู่พอสมควร
“สำหรับภาพรวมสถานการณ์ในตัวจังหวัด ในยามค่ำคืนพบว่าช่วงเวลาประมาณ 20.00 น. จะไม่ค่อยมีกิจกรรมใดๆ แล้ว ยกเว้นร้านอาหารขนาดใหญ่และกิจกรรมบันเทิงยามค่ำคืนตามโรงแรมต่างๆ บ้าง ส่วนในช่วงเช้ามืดตั้งแต่ 05.30 น.จะมีพนักงานรักษาความสะอาดเก็บกวาดถนนในเมือง ร้านค้าทยอยเปิดตั้งแต่เวลา 06.00 น. ตลาดสดหลักใจกลางเมืองยะลา ก็มีความคึกคักมากเช่นกัน โดยในตัวเมืองชั้นในและโดยรอบมีการรักษาความปลอดภัยโดยทหารและตำรวจอย่างเข้มงวด” ดร.โสภณ กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ