บ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมเป็น 2 ประเภทอสังหาฯ ยอดนิยมในกลุ่มผู้ซื้อบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยระดับราคาที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่มองหาอยู่ที่ 1-3 ล้านบาท ในขณะที่บางนาเป็นทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีดีมานด์จากผู้ซื้อสูงสุด
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าศูนย์ข้อมูลฯ ได้วิเคราะห์ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคที่ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 เมื่อเดือนพฤษภาคม 2556 ที่ผ่านมาจำนวนกว่า 10,000 รายพบว่าประเภทที่อยู่อาศัยที่ผู้ตอบแบบสอบถามมีความต้องการซื้อมากที่สุด ได้แก่ บ้านเดี่ยว ในสัดส่วนร้อยละ 38 รองลงมาเป็นห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมในสัดส่วนร้อยละ 37 และทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 17 โดยที่อยู่อาศัยในระดับราคา 1-3 ล้านบาท ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคส่วนใหญ่ คือร้อยละ 67
สำหรับทำเลที่อยู่ในความต้องการของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านร้อยละ 53 เป็นทำเลที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ในขณะที่ร้อยละ 26 ของผู้ตอบแบบสอบถามต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้สถานที่ทำงาน ซึ่งหมายถึงโซนที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านในปัจจุบัน หรือกำลังก่อสร้าง หรือมีโครงการที่จะก่อสร้างในอนาคต
จุดประสงค์ในการซื้อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังคงเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและแยกครอบครัวหลังจากแต่งงาน โดยมีสัดส่วนสูงถึงร้อยละ 58 มีเพียงร้อยละ 19 ที่ซื้อเพื่อลงทุนหรือให้เช่า ในขณะที่แหล่งเงินทุนหลักสำหรับผู้บริโภคส่วนใหญ่ (ร้อยละ 78) ยังคงเป็นสถาบันการเงิน โดยที่ความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนของผู้บริโภคร้อยละ 73 คือไม่เกิน 20,000 บาทต่อเดือน
สำหรับทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีดีมานด์ที่อยู่อาศัยจากผู้ซื้อสูงได้แก่ บางนา ลาดพร้าว จตุจักร ห้วยขวาง พระโขนง บางกะปิ พญาไท ธนบุรี สาทร และคลองเตย
ทั้งนี้ ในกลุ่มผู้ตอบแบบสอบถาม ร้อยละ 33 มีสถานะเป็นผู้อยู่อาศัย อีกร้อยละ 30 เป็นเจ้าของที่ไม่มีภาระผ่อนชำระ และร้อยละ 23 เป็นผู้เช่า ซึ่งคนกลุ่มนี้ถือเป็นกลุ่มเป้าหมายซึ่งมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ในขณะที่ร้อยละ 14 เป็นเจ้าของที่มีภาระผ่อนชำระและอยู่บ้านพักสวัสดิการ
ด้านรายได้ พบว่าร้อยละ 16 มีรายได้ครอบครัวต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาท ร้อยละ 25 มีรายได้ครอบครัวต่อเดือนตั้งแต่ 30,001-50,000 บาท ร้อยละ 45 มีรายได้ต่อครอบครัวต่อเดือนเกิน 50,001- 150,000 บาท ซึ่งผู้ซื้อกลุ่มรายได้ดังกล่าวเป็นผู้ที่มีความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่