ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ในทำเลใจกลางกรุงลอนดอนสูงกว่าในช่วงก่อนวิกฤติเศรษฐกิจถึง 34% ตามการรายงานของบริษัทด้านการลงทุนซึ่งอ้างอิงข้อมูลจากสำนักที่ดินในลอนดอน
อย่างไรก็ดี เป็นที่น่าสังเกตว่าราคาอสังหาฯ ในลอนดอนนั้นดูเหมือนว่าจะ “ถูก” ในสายตาของนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งคิดเป็นจำนวนเกือบ 60% จากจำนวนผู้ซื้ออสังหาฯ ในทำเลดังกล่าวทั้งหมด
ในจำนวนนี้มีนักลงทุนจากเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมไปถึงนักลงทุนจากฮ่องกงอยู่ถึง 40% และด้วยค่าเงินปอนด์ที่อ่อนลงดูเหมือนว่านักลงทุนเหล่านี้จะได้ประโยชน์จากการลงทุนสูงสุด โดยหากเทียบราคาอสังหาฯ ตามอัตราแลกเปลี่ยนเงินแล้ว ผู้ซื้อจากสิงคโปร์และฮ่องกงจะซื้ออสังหาฯ ในปัจจุบันได้ถูกกว่าในช่วงปี 2550 ถึง 12% และ 10% ตามลำดับ
ส่วนนักลงทุนจากไทยนั้นในช่วง 6 ปีหลังมานี้ ราคาอสังหาฯ ในลอนดอนที่ซื้อนั้นสูงขึ้นประมาณ 3%
ปัจจัยที่ทำให้ลอนดอนเป็นตลาดที่น่าสนใจในสายตานักลงทุนต่างชาติ ได้แก่ ค่าเงินปอนด์ที่ร่วงต่ำลงมา และอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงนั่นเอง
นางนาโอมิ ฮีตัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ London Central Portfolio กล่าวว่าราคาอสังหาฯ ในย่านใจกลางลอนดอนนั้นถือว่าคุ้มค่าสำหรับการลงทุนในกลุ่มนักลงทุนต่างชาติเนื่องจากราคาอสังหาฯ ในประเทศบ้านเกิดของนักลงทุนเหล่านั้นต่างพุ่งสูงขึ้นในขณะที่ค่าเงินปอนด์อ่อนลงอย่างมาก ส่วนดีมานด์ก็มีมากกว่าปริมาณซัพพลายในตลาด อีกทั้งยังมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีอีกด้วย
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ