เซียนตลาดบ้านมือสองมองตลาดเมืองท่องเที่ยวคึกคัก หลังมีกำลังซื้อต่อเนื่องจากกลุ่มแรงงานในพื้นที่ ในขณะคอนโดฯ ริมทะเลเป็นสินค้ายอดนิยมในกลุ่มลูกค้าต่างถิ่นและชาวต่างชาติ
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในโซนภาคใต้ว่า จากการที่ฝ่ายการตลาดสำนักงานหัวหินของบริษัทได้ลงสำรวจพื้นที่และความต้องการของผู้บริโภคในจังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ ทำให้เห็นภาพการเติบโตของตลาดบ้านมือสองอย่างชัดเจน เนื่องจากความต้องการซื้อยังมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะความต้องการซื้อบ้านมือสองทั้งทรัพย์จากสถาบันการเงิน การซื้อผ่านการประมูลจากกรมบังคับคดี และบ้านฝากขายทั่วไป
“ทั้ง 2 จังหวัดเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและต่างชาติ ส่งผลให้เกิดการพัฒนาสถานบริการต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม ศูนย์การค้า และธุรกิจบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว ทำให้มีแรงงานจากต่างถิ่นเข้าไปทำงานในจังหวัดดังกล่าวค่อนข้างมาก ที่น่าสนใจก็คือเป็นกลุ่มแรงงานที่มีรายได้สูงพอ ๆ กับคนทำงานในเมืองใหญ่และกรุงเทพฯ ที่สำคัญคือกลุ่มแรงงานเหล่านี้ส่วนใหญ่ต้องการมีที่อยู่อาศัยของตนเอง เนื่องจากเมื่อเปรียบเทียบกับค่าผ่อนบ้านกับค่าเช่าแล้วมีความใกล้เคียงกัน” นางดรุณีกล่าว
สำหรับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมือสองของแรงงานกลุ่มนี้ พบว่า ร้อยละ 60 ต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ร้อยละ 40 ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในระดับราคาตั้งแต่ 2.5-5 ล้านบาท ส่วนบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์ฝากขายประเภทคอนโดฯ ริมทะเลและที่ดินเปล่านั้น ส่วนใหญ่อยู่ในความสนใจของนักลงทุนเพื่อพัฒนาทำธุรกิจต่าง ๆ ซึ่งกลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่คือกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่นิยมซื้อที่พักอาศัยในโซนดังกล่าว รวมทั้งลูกค้าชาวไทยที่ต้องการซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2
นางดรุณี เปิดเผยเพิ่มเติมถึงการแข่งขันของตลาดในจังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ว่า เนื่องจากทั้ง 2 จังหวัดมีการลงทุนทางด้านการท่องเที่ยวสูง สิ่งที่ตามมาคือการเกิดกลุ่มผู้บริโภคใหม่ ๆ อยู่ในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ทำให้มีนายหน้าทั้งชาวไทยและต่างชาติ รวมทั้งนายหน้าท้องถิ่นแข่งขันกันทำงานสูงมาก
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ