พฤกษาฯ ครองแชมป์ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการมากสุดในครึ่งปีแรก ส่วนแอล.พี.เอ็นครองแชมป์เปิดตัวมูลค่าสูงสุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วง 6 เดือนแรกของปี 2556 ของศูนย์ข้อมูลฯ พบว่า บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดตัวมากที่สุด 9 โครงการ รวม 2,859 ยูนิต รวมมูลค่า 6,195 ล้านบาท โดยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาบริษัทมหาชนแห่งนี้ ครองส่วนแบ่งในตลาดมากที่สุดส่งผลให้นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธ์ ประธานกรรมการ กลายเป็นเศรษฐีหุ้นที่มีสินทรัพย์มากที่สุด
หากพิจารณาจากจำนวนยูนิตและมูลค่าของโครงการ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ ถือเป็นบริษัทมหาชนที่พัฒนาจำนวนมากที่สุดถึง 8,418 ยูนิต หรือ 14% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดที่เปิดตัวในครึ่งแรกของปี 2556 รวมมูลค่า 10,132 ล้านบาท หรือ 6% ของมูลค่าโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด
สำหรับบริษัทนอกตลาดที่มีขนาดใหญ่ที่สุดก็คือ บจก.กานดา เดคคอร์ ซึ่งเปิดโครงการใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้รวม 4 โครงการ จำนวน 1,661 หน่วย รวมมูลค่าถึง 3,201 ล้านบาท หรือมีสัดส่วนประมาณ 2.7% ของจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่ทั้งหมดในตลาด
ในส่วนของจำนวนยูนิตที่เปิดใหม่ บริษัทมหาชนครองส่วนแบ่งในตลาด 46% บริษัทในเครือของบริษัทมหาชนมีส่วนแบ่งอีก 14% และบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์อีก 40%
“แม้บริษัทในตลาดหลักทรัพย์จะมีส่วนแบ่งในตลาดเพิ่มขึ้นกว่าเมื่อ 10 ปีก่อน แต่ก็ไม่ต้องกังวลว่าจะมีบริษัทใดที่ครอบงำตลาดเพียงบริษัทเดียว หรือจำกัดอยู่แค่ 2-3 บริษัท เพราะมีการแข่งขันที่ดี ในกลุ่มบริษัทใหญ่ ๆ ด้วยกัน และตามหลักการแล้ว ไม่มีใครสามารถครองส่วนแบ่งในตลาดได้มากถึงครึ่งหนึ่ง เพราะสินค้าอสังหาริมทรัพย์ยึดติดกับทำเล ไม่มีใครสามารถให้บริการได้ทุกทำเล ทั้งนี้ต่างกับสังหารัมทรัพย์ที่ยกไปขายได้ทั่วโลก” ดร.โสภณ กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ