ออริจิ้นฯ ส่งท้ายปีมะเมียเปิดอีก 3 โครงการรวดบน 3 ทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย พร้อมเดินหน้ายื่นเอกสารไฟลิ่งเตรียมเข้าตลาดหลักทรัพย์ ต.ค.นี้ ก่อนเปิดขาย IPO ในช่วงไตรมาส 2-3 ปี 58
นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ในช่วงก่อนหน้านี้บริษัทได้เปิดไปตัวโครงการใหม่สำหรับปี 2557 ไปแล้ว 2 โครงการมูลค่ารวมกว่า 3,400 ล้านบาท ได้แก่ โครงการทรอปิคานา แอท บีทีเอส เอราวัณ และโครงการวิลล่า ลาซาล สุขุมวิท 105 ล่าสุด บริษัทพร้อมเดินหน้าเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 3 โครงการ ใน 3 ทำเลติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท โดยเตรียมเปิดจองครั้งแรกในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 31 ระหว่าง วันที่ 9 – 12 ต.ค. 57 ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
“ทิศทางการตลาดของบริษัทในระยะแรก เราจะเน้นคอนโดฯ เกาะแนวรถไฟฟ้าในทำเลที่มีดีมานด์สูงต่อเนื่อง คือ โซนบางนา – แบริ่ง สมุทรปราการ โดยช่วงปลายปีนี้ บริษัทได้ขยายทำเลโครงการไปสู่โซนกลางเมือง และโซนนนทบุรี ซึ่งเป็นทำเลที่มีเรียล ดีมานด์ แต่ยังหาโครงการดี ๆ มาตอบสนองความต้องการของตนเองได้” นายพีระพงศ์กล่าว
สำหรับ 3 โครงการใหม่ประกอบด้วยโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ เดอะคาบาน่า คอนโด ซึ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยความสูง 8 ชั้นจำนวน 3 อาคาร รวม 719 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นโครงการที่มีมูลค่าสูงสุดที่บริษัทพัฒนาในปีนี้ บนพื้นที่กว่า 3 ไร่บนถนนรถไฟสายเก่า ด้านหลังห้างอิมพีเรียล สำโรง และอยุ่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สำโรงประมาณ 600 เมตร แบ่งเป็นห้อง 1 ห้องนอน และ 1+1 ห้องนอน พื้นที่ 22.8-35.5 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 990,000 บาท เริ่มก่อสร้างไตรมาส 2 ปี 2558 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3 ปี 2559
โครงการที่ 2 ได้แก่ โครงการน็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์ คอนโดฯ โลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น 1 อาคารจำนวน 180 ยูนิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ บริเวณซอยติวานนท์ 16 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 500 เมตร แบ่งเป็นห้องสตูดิโอ, ดีลักซ์, แกรนด์ดีลักซ์, แกรนด์สวีท, และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องตั้งแต่ 23.5-57.2 ตารางเมตร ราคาขาย 1.39 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างไตรมาส 1 ปี 2558 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 2 ปี 2559
โครงการน็อตติ้ง ฮิลล์ เกษตร ที่ยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 180 ยูนิต มูลค่าโครงการ 560 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ บนถนนพหลโยธิน ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีบางบัว แบ่งเป็นห้องสแตนดาร์ด, ดีลักซ์ ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องตั้งแต่ 21.5-68.5 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างไตรมาส 2 ปี 2558 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3 ปี 2559
“ที่ดินแปลงนี้ในย่านเกษตร ทีแรกบริษัทมีความคิดที่จะนำไปพัฒนาเป็นโรงแรม แต่เนื่องจากโฟกัสของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้คือการพัฒนาที่อยู่อาศัย ส่วนการพัฒนาโรงแรมนั้นน่าจะเป็นบริษัทในเครือมากกว่า อย่างไรก็ดี ใน 2 โครงการภายใต้แบรนด์ น็อตติ้งฮิลล์นั้น บริษัทได้นำคอนเซ็ปต์การให้บริการในรูปแบบของเซอร์วิส คอนโดฯ มาใช้ซึ่งคล้ายๆ กับบริการอำนวยความสะดวกในสไตล์ของโรงแรมนั่นเอง” นายพีระพงศ์กล่าว
โดยทั้ง 3 โครงการมีธนาคารกรุงไทยเป็นผู้สนับสนุนทางด้านการเงินในการพัฒนาโครงการดังกล่าว
ทั้งนี้ กรรมการบริหารของออริจิ้นฯ ยังได้เปิดเผยอีกว่าในเดือนตุลาคมนี้ บริษัทมีความพร้อมในการเดินหน้ายื่นเอกสารต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพื่อดำเนินการในการเปลี่ยนสภาพเป็นบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โดยคาดว่าจะสามารถเสนอขายหลักทรัพย์ต่อประชาชนครั้งแรก หรือ IPO ได้ในช่วงไตรมาส 2 หรือ 3 ของปี 2558 นี้ ทั้งนี้ ในช่วงต้นปี 2558 บริษัทจะเปิดตัวบริษัทที่ปรึกษาด้านการเงินและที่ปรึกษาทางกฎหมาย พร้อมเปิดตัวสมาชิกบอร์ดบริหารใหม่ที่จะมาร่วมทีมบริหารอีกประมาณ 3 ท่าน
ส่วนแผนสำหรับการเปิดโครงการใหม่ในปีหน้านั้น ในเบื้องต้นคาดว่าจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ราว 6 โครงการ จำนวน 3,000 ยูนิต รวมมูลค่าราว 7,000 ล้านบาท
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com และเชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com และ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
