ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑลช่วง 10 เดือนแรกยังคงไม่โตแรงเท่าปีก่อนหน้า แต่คาดว่าทิศทางตลาดในปี 58 จะปรับตัวดีขึ้นราว 8-10%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมามีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเขตกรุงเทพฯ -ปริมณฑลรวม 84,200 ยูนิต ซึ่งตัวเลขยังคงต่ำกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมาราว 15%
เมื่อแบ่งตามประเภทของที่อยู่อาศัย ปรากฎว่าโครงการคอนโดมิเนียมมีจำนวนการเปิดตัวใหม่สูงสุดราว 56,300 ยูนิต โดยโซนที่มีการเปิดโครงการใหม่ขายมากที่สุด ได้แก่ ย่านธนบุรี ราว 11,700 ยูนิต เบียดแชมป์เก่าอย่างโซนนนทบุรีที่ในช่วง 10 เดือนแรกมีจำนวนยูนิตเปิดใหม่เพียง 7,250 ยูนิตเท่านั้น เนื่องจากพื้นที่ในการพัฒนาเริ่มเต็มแล้ว
ส่วนโซนยอดนิยมสำหรับโครงการบ้านจัดสรรในช่วง 10 เดือนแรกได้แก่ ย่านสมุทรปราการรวม 8,500 ยูนิต โดยเฉพาะบริเวณบางนา ตามมาด้วยโซนนนทบุรีที่มีโครงการเปิดใหม่ประมาณ 6,400 ยูนิต
ในขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ทั้งปี 2557 นี้น่าจะอยู่ที่ราว 110,000 ยูนิต น้อยกว่าปีที่ผ่านมาซึ่งมีการเปิดตัวทั้งสิ้นราว 130,000 ยูนิต แบ่งเป็นคอนโดฯ ราว 65,000 ยูนิต ส่วนจำนวนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์เปิดใหม่ทั้งปีคาดว่าจะอยู่ที่ราว 45,000 ยูนิต
ส่วนแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2558 โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ –ปริมณฑลคาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นจากปีนี้ โดยจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่น่าจะเพิ่มขึ้นราว 8-10% โดยสินค้าที่จะเปิดตัวมากสุดน่าจะยังคงเป็นคอนโดมิเนียม ซึ่งจะขยายการพัฒนาไปตามเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายใหม่ๆ
สำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์นั้นคาดว่าจะขยายตัวในอัตราเท่าเดิม เนื่องจากมีการตัดถนนสายใหม่ๆ เพิ่มขึ้น ทำให้ที่ดินในซอยซึ่งราคายังไม่สูงมากสามารถนำมาพัฒนาเป็นโครงการบ้านจัดสรรได้อยู่นั่นเอง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
