โครงการอสังหาฯ เปิดขายใหม่ช่วงเดือนพฤศจิกายนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนใหญ่กระจายตัวออกไปสู่ชานเมือง โดยโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นคอนโดฯ
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2557 ที่ผ่านมา พบว่ามีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 33 โครงการ จำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 13,195 ยูนิต รวมมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 38,574 ล้านบาท
โครงการที่เปิดใหม่ในเดือนที่ผ่านมานั้น ส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมพัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 11,014 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนราว 83.5%
ส่วนระดับราคาที่อยู่อาศัยที่มีการเปิดมากสุดในเดือนที่ผ่านมานั้นจะอยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท รวม 2,908 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนราว 22%
สำหรับทำเลที่มีการเปิดโครงการใหม่นั้น ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลาง รวมถึงส่วนต่อขยายของเมือง เช่น ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนสรงประภา ถนนสายไหม ถนนรามอินทรา ถนนศรีนครินทร์ ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนร่มเกล้า ถนนสุขุมวิทสายเก่า ถนนประชาอุทิศ ถนนวงแหวนด้านใต้ ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น รวมจำนวน 28 โครงการ และเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจำนวน 4 โครงการ
นอกจากนี้ยังมีอีก 1 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน แหล่งชุมชนที่อยู่อาศัย เช่น ย่านอ้อมน้อย เป็นต้น
อย่างไรก็ดี เมื่อเปรียบเทียบกับจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว กลับพบว่าในปีนี้มีจำนวนโครงการเปิดใหม่น้อยกว่า 15 โครงการ ลดลงราว 31.3% และหากพิจารณาภาพรวมใน 11 เดือนแรกของปี 2557 เปรียบเทียบกับ 11 เดือนแรกปี 2556 จำนวนโครงการที่เปิดใหม่ลดลงประมาณ 18%
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
