บสส.เล็งเห็นดีมานด์การลงทุนภาคอสังหาฯ ยังคงคุกรุ่น เตรียมรุกตลาด NPA ตั้งแต่ต้นปีผ่านแคมเปญใหญ่ ขนทรัพย์ในพอร์ตมูลค่ากว่า 25,000 ล้านบาทออกขายเจาะกลุ่มผู้ซื้อ-นักลงทุนที่สนใจตลาด AEC
นายชูเกียรติ จิตติไมตรีสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่าแม้สถานการณ์ความไม่เรียบร้อยในประเทศที่ยืดเยื้อมาตั้งแต่ปลายปี 2556 จะส่งผลกระทบต่อบรรยากาศการลงทุนอยู่บ้าง แต่จากการวิเคราะห์ตลาดอย่างต่อเนื่องพบว่านักลงทุนยังคงมีความต้องการในการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะมูลค่าการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั่วประเทศที่ยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมาโดยตลอด ในขณะที่อัตราการขยายตัวด้านการผลิตในภาคเศรษฐกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ อาทิ อุตสาหกรรม การก่อสร้าง โรงแรม ภัตตาคาร การเช่าอสังหาริมทรัพย์และกิจกรรมทางธุรกิจต่างๆ ยังคงมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งปัจจัยดังกล่าวยังเป็นดัชนีที่ชี้ให้เห็นว่าประชาชนและภาคธุรกิจยังคงให้ความสนใจลงทุนในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนับเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจในปัจจุบัน เพราะเป็นการลงทุนเพื่อหวังผลในระยะยาว
“นอกจากนี้ ปัจจัยสำคัญที่ถือเป็นจุดเปลี่ยนของประเทศไทยในระยะยาว คือการก้าวสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ในปี 2558 ซึ่งจะมีการเคลื่อนย้ายสินค้า บริการ การลงทุน และแรงงานอย่างเสรี นับเป็นโอกาสของนักธุรกิจไทยที่จะได้เตรียมวางแผนรับมือ หาช่องทางการลงทุนใหม่หรือต่อยอดธุรกิจบนตลาดที่มีผู้บริโภคถึง 600 ล้านคน ซึ่งหากมองในเชิงภูมิศาสตร์แล้ว ประเทศไทยมีโอกาสที่จะกลายเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อและเป็นทำเลยุทธศาสตร์ของภูมิภาค โดยเฉพาะในจังหวัดที่เป็นหน้าด่านหรือจังหวัดที่เป็นรอยต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน รวมถึงจังหวัดใกล้เคียงที่มีความเจริญด้านเศรษฐกิจในภูมิภาคนั้นๆ อยู่แล้ว มีแนวโน้มว่าจะเกิดการขยายตัวในด้านธุรกิจที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โกดัง/คลังสินค้า หรือ โลจิสติกส์ รวมถึงธุรกิจเกี่ยวเนื่องต่างๆ เพื่อรองรับดีมานด์จากการเข้าสู่ยุค AEC ในอนาคตอันใกล้นี้” นายชูเกียรติกล่าว
ด้านนายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการ ในฐานะผู้ดูแลงานด้าน NPA ของ บสส. กล่าวว่า ในรอบ 3 ปีที่ผ่านมายอดขายทรัพย์ NPA ของ บสส. มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมาโดยตลอด โดยมียอดขายรวมในช่วง 3 ปีกว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งตัวเลขดังกล่าวนับเป็นดัชนีที่ชี้ว่าตลาดยังคงมีความต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อีกจำนวนมาก
โดยในปีนี้ บสส. มีแผนที่จะทำการตลาดผ่านแคมเปญ “Go AEC with SAM” เพื่อสร้างการรับรู้ในกลุ่มผู้ซื้อและนักลงทุนและเร่งยอดขายทรัพย์ NPA ของบริษัท รวมไปถึงการจัดงานประมูลทรัพย์แบบยื่นซองเสนอราคาอย่างต่อเนื่องตลอดปี โดยในปีนี้ บสส. ได้เลือกสถานที่จัดงานประมูลในทำเลใจกลางเมืองเพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกในการเดินทาง
สำหรับการจัดประมูลครั้งแรก กำหนดให้มีขึ้นในวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2557 ณ ห้องวิภาวดีบอลรูม ชั้น L โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลลาดพร้าว โดยนำทรัพย์ในทำเลดีรวม 150 รายการ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาทออกประมูล ตัวอย่างทรัพย์ที่น่าสนใจ อาทิ ที่ดินแปลงย่อย เนื้อที่รวมกว่า 400 ไร่ ในโครงการสนามกอล์ฟพัทยาคันทรี่คลับ จ.ชลบุรี ราคาขั้นต่ำ 613.99 ล้านบาท, ที่ดินแปลงใหญ่ เนื้อที่ 1,160 ไร่เศษ ริมถนนสายเอเชีย อ.พุนพิน จ.สุราษฎร์ธานี ราคาขั้นต่ำ 163.49 ล้านบาท, ที่ดินเนื้อที่ 238 ไร่เศษ บนเกาะยาวใหญ่ จ.พังงา ราคาขั้นต่ำ 391.49 ล้านบาท โกดังริมถนนกาญจนวนิช (ระหว่างหาดใหญ่ กับ ด่านสะเดา) จ.สงขลา เนื้อที่ตั้งแต่ 3 ไร่เศษ – 25 ไร่เศษ พื้นที่ตั้งแต่ 4,500 – 25,000 ตารางเมตร ราคาขั้นต่ำ 14.89 – 81.29 ล้านบาท และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 6 ไร่เศษ ในซอยพัฒนาการ 20 จ.กรุงเทพฯ ราคาขั้นต่ำ 276.79 ล้านบาท
ทั้งนี้ ผู้สนใจเข้าร่วมประมูลในวันดังกล่าวสามารถลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้ – 20 กุมภาพันธ์ ณ สำนักงานใหญ่ของ บสส. ชั้น 29 อาคาร Sun Towers A ถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้ 5 แยกลาดพร้าว หรือที่สำนักงานสาขาทั้ง 4 แห่ง ได้แก่ เชียงใหม่ ขอนแก่น พิษณุโลก และสุราษฎร์ธานี
บสส. เป็นบริษัทรัฐวิสาหกิจที่มีทรัพย์สินพร้อมขายหรือ NPA จำนวนกว่า 4,000 รายการ กระจายอยู่ทั่วประเทศมูลค่ารวมกว่า 25,000 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 20 ของ NPA ในระบบสถาบันการเงินปัจจุบัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ