เพซฯ ปรับเกม เข้าซื้อที่ดินบริเวณโครงการมหานคร พร้อมเปลี่ยนกรรมสิทธิ์การถือครองเป็นฟรีโฮลด์ ตั้งเป้ายอดขายปี 57 ทะลุ 70% ยันโครงการรีเทลเปิดให้บริการในไตรมาสแรกแน่นอน
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าปี 2557 ถือเป็นการเริ่มต้นปีที่ดีมากอีกปีหนึ่งของบริษัทฯ เนื่องจาก เพซ ได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์การถือครองในโครงการมหานคร จากรูปแบบการเช่าระยะยาว หรือ ลีสโฮลด์ เป็นแบบถือครองกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์ หรือ ฟรีโฮลด์ เรียบร้อยแล้ว หลังจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติให้บริษัท เพซ โปรเจ็ค วัน, เพซ โปรเจ็ค ทู, และบริษัท เพซ โปรเจ็ค ทรี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เข้าซื้อที่ดินบริเวณโครงการมหานคร จากเดิมที่มีสัญญาเช่า 103 ปี โดยการเปลี่ยนแปลงนี้ จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับโครงการและส่งเสริมให้ยอดขายเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากจะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในการลงทุนในระยะยาวของลูกค้า และสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้นอีกด้วย
นายสรพจน์ กล่าวเสริมว่า ในส่วนของยอดขายโครงการ มหานคร ในปีนี้นั้น บริษัทตั้งเป้าไว้ว่าจะสามารถขายเรสซิเดนซ์ในโครงการได้เกิน 70% โดยในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดจองคอนโดเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส ได้แล้วกว่า 1,000 ล้านบาท
“ปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ยอดขายคืบหน้า ส่วนหนึ่งมาจากการที่บริษัทสามารถขายโครงการในรูปแบบฟรีโฮลด์ ทำให้ลูกค้าและนักลงทุน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ มีความเชื่อมั่นในการลงทุนระยะยาวกับทางโครงการมากขึ้น และเรามั่นใจว่า การเปลี่ยนแปลงนี้ จะทำให้โครงการสามารถทำราคาขายต่อตารางเมตรได้สูงที่สุดในเซ็กเมนท์ไฮเอนด์อีกด้วย” นายสรพจน์กล่าว
สำหรับความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการมหานครนั้น ปัจจุบันตัวอาคารหลักก่อสร้างถึงชั้น 14 แล้ว โดยจากนี้ไปจะสามารถสร้างได้ประมาณ 6 ชั้นต่อเดือน และจะแล้วเสร็จตามกำหนดในช่วงปลายปี 2558 ส่วนอาคาร คิวบ์ ไลฟ์สไตล์ รีเทล เซ็นเตอร์ในโครงการมหานคร ก็จะพร้อมเปิดให้บริการเฟสแรกและสามารถรับรู้รายได้ได้ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้
“จากข้อมูลทางการตลาดของบริษัท ชี้ให้เห็นอย่างชัดเจนว่า แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์นั้นยังเติบโตอย่างต่อเนื่องในปีนี้ เนื่องจากซัพพลายมีน้อย แต่มีดีมานด์สม่ำเสมอ และเนื่องจากตอนนี้ค่าเงินบาทอ่อนตัว ส่งผลให้มีความสนใจและแรงซื้อจากลูกค้าชาวต่างชาติเข้ามามากขึ้น เพราะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาที่ดีขึ้น อีกทั้งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์นั้นมักจะได้รับผลกระทบจากการผันผวนของเศรษฐกิจและปัจจัยภานนอกอื่นๆ ไม่มากนักหากเทียบเซ็กเมนต์อื่นๆ เนื่องจากลูกค้าและกลุ่มเป้าหมายของโครงการระดับนี้เป็นกลุ่มที่มีกำลังทรัพย์ในการซื้อ อีกทั้งเล็งเห็นว่าการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับนี้เป็นการลงทุนในระยะยาว เนื่องจากเป็นสินค้าที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยตัวของมันเอง” นายสรพจน์กล่าวทิ้งท้าย
ทั้งนี้ ในปีที่ผ่านมา เพซสามารถทำยอดขาย เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ในโครงการมหานครได้แล้วกว่าร้อยละ 55% ทั้งยังประสบความสำเร็จในการไปออกโรดโชว์ที่ต่างประเทศ เนื่องจากลูกค้าชาวต่างชาติคุ้นเคยกับแบรนด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ซึ่งเป็นที่รู้จักและยอมรับอย่างกว้างขวางในเรื่องมาตรฐานด้านคุณภาพ และความหรูหราระดับโลกรวมถึงการบริการที่ยอดเยี่ยม ความพิถีพิถันใส่ใจในรายละเอียด และการตอบสนองต่อความต้องการของผู้พักอาศัยอย่างแท้จริง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ