ไอริส กรุ๊ปชี้หากปัญหาการเมืองจบเร็ว กำลังซื้อจะฟื้นตัวทันทีในไตรมาส 2 ยังมั่นใจในดีมานด์คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า เตรียมผุดโครงการแรกของปีเกาะแนวรถไฟฟ้าสีม่วง เปิดพรีเซลในราคาเริ่มต้นที่ 999,000 บาท
นายกิตติพงษ์ สุมานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 ถือว่ามีความท้าทายสูงมาก โดยมีปัจจัยเสี่ยงที่ส่งผลกระทบด้านจิตวิทยาต่อภาคธุรกิจคือ ความขัดแย้งและเสถียรภาพการเมืองในประเทศ ซึ่งหากสถานการณ์ทางการเมืองจบลงในระยะเวลาอันสั้น และไม่มีเหตุการณ์รุนแรงเกิดขึ้นจะทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคฟื้นตัวเร็วขึ้น โดยเชื่อว่าหากปัญหาดังกล่าวหมดไปจะทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยกลับมาทันทีในไตรมาส 2 ปีนี้
อย่างไรก็ตาม ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ที่เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากหนี้ภาคครัวเรือนที่ค่อนข้างสูงในปัจจุบันถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ ถึงแม้จะมีปัจจัยบวกในเรื่องของอัตราดอกเบี้ย ที่ยังอยู่ในระดับต่ำ ที่ผลักดันให้ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยังมีอย่างต่อเนื่อง
“แต่เชื่อว่าในปี 2557 ภาคอสังหาฯ จะมีอัตราการขยายตัวไม่มากนักเมื่อเทียบกับปี 2556 ที่เติบโตถึง 7% โดยเชื่อว่าโครงการคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้าจะกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในปีนี้” นายกิตติพงษ์ กล่าว
สำหรับแผนในการพัฒนาโครงการของไอริส กรุ๊ปในปีนี้นั้นจะมีการเปิดโครงการใหม่จำนวน 2 โครงการโดยเป็นโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ประกอบด้วย โครงการแรก “ดิ ไอริส บางใหญ่” คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,160 ล้านบาท และอีกหนึ่งโครงการ ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการวางแผน คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปีนี้
สำหรับโครงการ “ดิ ไอริส บางใหญ่" ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ ในซอยจันทร์ทองเอี่ยม พัฒนาเป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 900 ยูนิต โดยเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24.85 – 41.90 ตารางเมตร โดยราคาขายในช่วงพรีเซลเริ่มต้นที่ 999,000 บาท หรือเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 43,000 บาทต่อตารางเมตร ก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในช่วงปลายเดือนมีนาคมนี้
นอกจากนี้ นายกิตติพงษ์ยังได้เปิดเผยถึงความคืบหน้า โครงการ “เวนิส ดี ไอริส วัชรพล” ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่บนพื้นที่กว่า 40 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,810 ล้านบาท ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จเกือบ 100% มียอดขายแล้วกว่า 80% หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 1,135 ล้านบาท โดยในเบื้องต้นคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2557 นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ