ด้วยส่วนผสมของรูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลายแต่สามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างกลมกลืนจนกลายเป็นเอกลักษณ์ของย่านสุขุมวิท พร้อมกับการขยายตัวของโครงการศูนย์การค้าไฮเอนด์อย่าง ดิ เอ็มควอเทียร์ที่จะเข้ามาเติมเต็มและสร้างความเข้มข้นของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ ขณะเดียวกันก็ผลักดันให้ทำเลพร้อมพงษ์กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจอย่างแท้จริง จึงไม่น่าแปลกใจที่ราคาที่ดินโซนสุขุมวิทปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงสุดถึง 488% จากราคาตารางวาละ 200,000 บาทในปี 2545 เป็น 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาในปี 2555*
ดิ เอ็มควอเทียร์ เป็นศูนย์การค้าซึ่งพัฒนาโดยกลุ่มเดอะมอลล์ บนที่ดินกว่า 50 ไร่ ตรงข้ามกับดิ เอ็มโพเรียม ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทและด้านข้างติดซอยสุขุมวิท 35 และยังมีทางเชื่อมสู่ระบบรถไฟฟ้าบีทีเอสที่สถานีพร้อมพงษ์ ภายในบริเวณศูนย์การค้าประกอบไปด้วยร้านค้าแบรนด์ชั้นนำต่างๆ กว่า 1,000 แบรนด์ ห้างสรรพสินค้าของเดอะมอลล์ ร้านอาหาร ห้องสัมมนา พื้นที่จัดแสดงนิทรรศการ รวมพื้นที่ 250,000 ตารางเมตร ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลาย มีการตกแต่งที่ทันสมัยและดึงธรรมชาติเข้าสู่ภายในอาคาร นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานเกรดเอความสูง 45 ชั้น “ภิรัช ทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์” มุ่งมั่นให้สุขุมวิทกลายเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลก หรือ Iconic Tourist Destination
จากความพร้อมของพื้นที่สุขุมวิททำให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยมีการเติบโตอย่างมากเช่นกัน DDproperty เลยอาสาพาไปสำรวจโครงการอสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัยรอบๆ ดิ เอ็มควอเทียร์กัน
เดอะ ลุมพินี 24
โครงการคอนโดฯ เจาะกลุ่มตลาดบนจากค่าย แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 2 อาคาร ความสูง 46 ชั้นและ 8 ชั้น อาคาร 46 ชั้นมีห้องพัก 3 แบบคือ 1, 2 และ 3 ห้องนอน พื้นที่ 26 – 164 ตารางเมตร ส่วนอาคาร 8 ชั้นเป็นที่จอดรถ 6 ชั้นล่างและห้องแบบวิลล่าสองชั้นบนสุด รวมทั้งหมด 402 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท เฉลี่ย 160,000 บาทต่อตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 โดยตั้งอยู่ลึกเข้ามาจากถนนฝั่งพระรามสี่ประมาณ 300 เมตร และยังสามารถเข้าออกผ่านซอยสุขุมวิท 22 และ 26 ได้อีกด้วย
แกลเลอรี่ ฮรู เดอร์ 39
คอนโดฯ ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่โครงการแรกจากค่ายเอพี ที่ทุ่มทุนกว่า 20 ล้านบาทในการอิมพอร์ตภาพงานศิลปะของศิลปินไทยชื่อดังระดับโลกมาประดับภายในโครงการ GALERIE rue de 39 เป็นอาคารไฮไรส์ 2 อาคาร ความสูง 28 ชั้น ประกอบไปด้วยห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์แบบ 2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ 3 ชั้น 3 ห้องนอน รวม 88 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100-300 ตารางเมตร ราคาตั้งแต่ 20-100 ล้านบาท เฉลี่ย 250,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ต้นซอยสุขุมวิท 39 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ประมาณ 70 เมตร
ไบรท์ สุขุมวิท 24
คอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมอยู่จากออลไบรท์ โฮลดิ้ง ประกอบด้วยอาคารแฝดแบบไฮไรส์ ความสูง 36 ชั้น ประกอบไปด้วยห้องแบบ 1-3 ห้องนอนและดูเพล็กซ์ พื้นที่ตั้งแต่ 66-542 ตารางเมตร รวมทั้งสิ้น 292 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 8.5 ล้านบาท เฉลี่ย 140,000 บาทต่อตารางเมตร ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2557 อาคารแต่ละหลังมีสิ่งอำนวยความสะดวกของตัวเองและมีที่จอดรถเฉพาะแต่ละยูนิต โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ระยะทางจากถนนสุขุมวิทประมาณ 800 เมตร
มาร์ค สุขุมวิท
อีกหนึ่งคอนโดฯ ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ในซอยสุขุมวิท 39 จากเมเจอร์ เรสซิเดนส์ บริษัทในเครือเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีมูลค่าโครงการสูงถึง 6,500 ล้านบาทและตั้งอยู่ข้างๆ โครงการหรูของเอพีฯ ตรงบริเวณต้นซอยสุขุมวิท 39 ประกอบด้วยอาคารเดี่ยวสูง 50 ชั้นความสูง 222 เมตร โดยคาดว่าจะเป็นตึกที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดเป็นลำดับ 5 ของกรุงเทพฯ ภายในแบ่งห้องออกเป็นสามแบบได้แก่ 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ รวมทั้งหมด 148 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 128 ถึง 160 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท เฉลี่ย 250,000 บาทต่อตารางเมตร อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ประมาณ 30 เมตร คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2559
*ข้อมูลจากซีบีอาร์อี ประเทศไทย ณ 5 ก.ย. 2556
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องอื่นที่น่าสนใจ
Where’s Hot: ย่านพร้อมพงษ์กับไลฟ์สไตล์ผสมผสาน
Where’s Hot: ทำเลพระราม9กับไลฟ์สไตล์โดนๆ
What’s new:สำรวจพื้นที่รอบๆเซ็นทรัล เวสท์เกต