ตลาดคอนโดฯ ในภูเก็ตบูมตีคู่บ้านจัดสรร หลังยอดขายห้องชุดอยู่ในอัตราสูง จากการสำรวจตลาดล่าสุดโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลการสำรวจภาคสนามตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุดพบว่า จังหวัดภูเก็ตมีจำนวนที่อยู่อาศัยในผังของโครงการของผู้ประกอบการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้นประมาณ 31,650 ยูนิต แบ่งเป็นหน่วยบ้านจัดสรรประมาณ 13,900 ยูนิต และคอนโดมิเนียมประมาณ 16,900 ยูนิต ซึ่งจะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการในจังหวัดภูเก็ตมีแนวโน้มที่จะหันมาพัฒนาโครงการในแนวสูงเพิ่มมากขึ้น
โดยอัตราการดูดซับของตลาดคอนโดฯ ในภูเก็ตอยู่ในเกณฑ์ที่น่าจับตามอง เมื่อพิจารณาจากจำนวนยูนิตของคอนโดฯ ที่อยู่ระหว่างการขาย 91 โครงการ รวม 16,900 ยูนิต ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายประมาณ 6,000 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่เปิดขายก่อนปี 2553 และยังเหลือขายอยู่ถึง 21 โครงการ
โดยทำเลยอดนิยมที่ผู้ประกอบการนิยมไปเปิดโครงการคอนโดฯ ในภูเก็ต ได้แก่ อำเภอเมืองภูเก็ต จำนวน 54 โครงการ 11,800 ยูนิต ตามมาด้วยอำเภอกะทู้ 23 โครงการ 3,300 ยูนิต และอำเภอถลาง 14 โครงการ จำนวน 1,800 ยูนิต
ในจำนวนนี้ เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุดราวร้อยละ 45 ตามมาด้วยแบบสตูดิโอ ร้อยละ 40 และแบบ2 ห้องนอนร้อยละ 12
เมื่อพิจารณาถึงอัตราการขายได้ พบว่าห้องสตูดิโอและห้องแบบ 1 ห้องนอนขายดีสุด โดยห้องสตูดิโอเหลือขายราว 2,000 ยูนิต (จากหน่วยในผัง 6,800 ยูนิต) ตามมาด้วยแบบ 1 ห้องนอนที่เหลือขายประมาณ 2,900 ยูนิต (จาก 7,700 ยูนิต) ส่วนแบบ 2 ห้องนอนเหลือขายประมาณ 900 ยูนิตจาก 2,100 ยูนิตในผัง ในขณะที่ห้องแบบสามห้องนอนขึ้นไปเหลือขายน้อยกว่า 200 ยูนิตจากหน่วยในผังกว่า 300 ยูนิต
สำหรับสถานะของการก่อสร้างพบว่ากว่าร้อยละ 64 ของหน่วยที่เปิดขายหรือประมาณ 2 ใน 3 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ในขณะที่หน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างมีร้อยละ 18 และก่อสร้างแล้วเสร็จเพียงร้อยละ 18 โดยจากหน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ มีเหลือขาย ประมาณ 650 ยูนิต
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่