ราคาคอนโดฯ ในวงรัศมี 200 เมตรจากรถไฟฟ้ามีแนวโน้มจะแพงกว่าคอนโดฯ ทำเลใกล้เคียงกันถึง 300% จากงานวิจัยล่าสุดโดยคอลลิเออส์ อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
โดยราคาคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสแพงกว่าคอนโดฯ ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ทีถึง 24%
งานวิจัยดังกล่าวยังระบุด้วยว่าโครงการคอนโดฯ ใหม่ในรัศมี 200 เมตรจากสถานีบีทีเอสมีราคาสูงถึง 180,000 บาทต่อตารางเมตร ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของโครงการที่อยู่ห่างจากสถานีในระยะมากกว่า 1.6 กิโลเมตรขึ้นไปจะอยู่ที่ราว 60,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น
ในขณะที่โครงการใหม่ที่ตั้งอยู่ภายในรัศมี 500 เมตรจากทั้งสถานีบีทีเอสและเอ็มอาร์ทีมีอัตราการเข้าอยู่สูงสุดราว 55% ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา ในขณะที่โครงการที่อยู่ห่างจากสถานีมากกว่า 1.6 กิโลเมตรขึ้นไปมีอัตราการเข้าอยู่เพียง 36% เท่านั้น แต่มีข้อสังเกตว่าอัตราการเข้าอยู่ในโครงการที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 500-1.5 กิโลเมตรต่ำกว่าโครงการที่อยู่ห่างออกไปเนื่องจากราคาที่แตกต่าง ซึ่งคนกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่เลือกที่จะซื้อโครงการที่ราคาถูกมากกว่าการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หากการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าไม่ลำบากจนเกินไป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ