ราคาอสังหาฯไม่มีแนวโน้มร่วงแม้เกิดรัฐประหาร

• 23 พ.ค. 2557

นักวิเคราะห์เผยราคาอสังหาฯ ในเมืองไทยไม่มีแนวโน้มจะตกลง แม้จะอยู่ในช่วงรัฐประหาร
 
แนวโน้มดังกล่าวยังเป็นไปในทางเดียวกันหลังจากที่มีการประกาศใช้กฎอัยการศึกเมื่อวันอังคารที่ 20 พฤษภาคม 2557 ที่ผ่านมา 
 
ดร.มาร์ค โมเบียส ประธานบริหารของ Templeton Emerging Markets Group  บริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนชื่อดังในประเทศอังกฤษ  และในฐานะที่เป็นนักลงทุนตลาดหุ้นในเมืองไทยมายาวนานให้ความเห็นกับสำนักข่าวบลูมเบิร์กว่า ตนมองการรัฐประหารของกองทัพในครั้งนี้ว่าจะเป็นผลบวกต่อประเทศโดยรวมเนื่องจากจะนำมาสู่สภาวะที่มีเสถียรภาพมากยิ่งขึ้น และจะส่งผลดีต่อนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการความมีเสถียรภาพในประเทศ 
 
แม้เมื่อช่วงต้นสัปดาห์ที่ผ่านมา มีการประกาศเลื่อนการจัดงานแสดงโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ออกไปเนื่องจากมีการประกาศกฎอัยการศึก แต่สำหรับงานแสดงโครงการอสังหาฯ จากเมืองไทยในสิงคโปร์ 2 งานซึ่งจะจัดขึ้นสุดสัปดาห์นี้ในสิงคโปร์ก็ยังคงเดินหน้าจัดต่อตามกำหนดเดิม 
 
สิ่งที่น่าสนใจในสายตานักสังเกตการณ์ทั่วๆ ไปก็คือแม้ประเทศไทยจะผ่านมรสุมทางการเมืองหรือวิกฤตการณ์อื่นๆ มาแล้วหลายครั้ง ราคาอสังหาฯ ก็มีแนวโน้มแต่จะพุ่งสูงขึ้น ดังจะเห็นได้จากแผนภูมิแสดงดัชนีราคาคอนโดมิเนียมในเมืองไทย ซึ่งเป็นข้อมูลที่ได้จากธนาคารแห่งชาติที่แสดงให้เห็นว่าราคาคอนโดฯ ในช่วงสามปีที่ผ่านมายังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องแม้ประเทศจะมีความไม่มั่นคงในช่วงที่ผ่านมาก็ตาม 
 
ดัชนีราคาคอนโดมิเนียมในเมืองไทย 
 
เหตุผลของปรากฏการณ์ดังกล่าวก็คือผู้ซื้อส่วนใหญ่ของอสังหาฯ ในเมืองไทยก็คือคนไทยที่ไม่วิตกกังวลกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้นจนเกินไป เนื่องจากที่ผ่านมา ประเทศไทยเคยผ่านเหตุการณ์ในลักษณะใกล้เคียงกันเช่นนี้มาแล้วหลายครั้ง โดยนับตั้งแต่ปี 2475  เกิดการรัฐประหารในประเทศไทยมาแล้ว 12 ครั้ง เช่นเดียวกับนักสังเกตการณ์และนักลงทุนอสังหาฯ ต่างชาติหลายรายที่เริ่มมีความเข้าใจวิถีการเมืองไทยได้เป็นอย่างดี
 
แต่ผลกระทบที่น่ากังวลสุดหลังจากนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องของเศรษฐกิจที่จะต้องฝ่าปัจจัยลบต่างๆ ผนวกกับความมั่นใจของผู้ซื้อที่ถือว่าลดต่ำสุดในรอบ 8 ปี 
ในขณะที่ผู้ซื้อต่างชาติที่ไม่คุ้นเคยกับเมืองไทยและสถานการณ์ที่เกิดขึ้นจะเกิดความกังวลและไม่กล้าเข้ามา ส่วนผู้ซื้อที่หวังจะคว้าอสังหาฯ ในราคาที่ถูกกว่าปกติก็คงจะต้องผิดหวังไปตามๆ กัน 
 
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com   


 
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่  
 
เขียนความเห็น