ตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ยังคงมีแนวโน้มคึกคัก คาดภายในปีนี้จะมีซัพพลายใหม่เพิ่มอีกกว่า 860,000 ตารางเมตร ทำเลยอดนิยมได้แก่ พื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอก หลังมีกำลังซื้อจากโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก
จากรายงานสถานการณ์ตลาดพื้นที่ค้าปลีกในเขตกรุงเทพฯ ฉบับล่าสุดของฝ่ายวิจัย จากคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยพบว่าสถานการณ์การความวุ่นวายทางการเมืองที่เริ่มมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2556 ต่อเนื่องมายังไตรมาสที่ 1ของปี 2557 ได้ส่งผลกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ รวมไปถึงธุรกิจค้าปลีก แม้ว่าความต้องการของคนในประเทศยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง
โดยในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมา กรุงเทพฯ มีพื้นที่ค้าปลีกสร้างเสร็จและเปิดให้บริการราว 6,500 ตารางเมตร ในขณะที่อีกกว่า 40,000 ตารางเมตรเลื่อนกำหนดเปิดให้บริการออกไปอีกหนึ่งไตรมาส
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า พื้นที่ค้าปลีกบางโครงการไม่สามารถสร้างเสร็จในช่วงไตรมาสที่ 1 ที่ผ่านมาตามแผนที่วางไว้ โดยเฉพาะโครงการพื้นที่ค้าปลีกในย่านใจกลางเมือง
ทำเลที่มีซัพพลายพื้นที่ค้าปลีกมากที่สุดได้แก่ บริเวณกรุงเทพฯ รอบนอก โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 3,499,420 ตารางเมตร หรือประมาณ 53% ของซัพพลายทั้งหมด เนื่องจากในย่านดังกล่าวมีโครงการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ทำให้มีกำลังซื้อสูง
พื้นที่ค้าปลีกประมาณ 866,530 ตารางเมตรที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2557 แบ่งเป็นพื้นที่ของศูนย์การค้าราว 559,140 ตารางเมตร และอีกประมาณ 269,4000 ตารางเมตรเป็นคอมมูนิตี้มอลล์
สำหรับอัตราการเช่าของโครงการพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพฯ นั้น นายสุรเชษฐกล่าวว่าโครงการพื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่มีอัตราการเช่าสูง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง
“ในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา แบรนด์สินค้าต่างประเทศยังคงต้องการเปิดร้านในเมืองไทย โดยเฉพาะศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ อีกทั้งแบรนด์สินค้าของไทยเองก็ขยายสาขาอย่างต่อเนื่องในทุกพื้นที่ทั่วประเทศ ส่งผลให้อัตราการเช่าในทุกทำเลเพิ่มขึ้นต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2555”
ภาพ: ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ ที่เพิ่งเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม 2557 ที่ผ่านมา
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
นักลงทุนอสังหาฯแดนเสือเหลืองไม่กังวลรัฐประหารในไทย
เชนโรงแรมจากสวิตฯเตรียมขยายพอร์ตเพิ่มในไทย
ร.ฟ.ท.เสนอโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นเรื่องเร่งด่วน
เชนโรงแรมจากสวิตฯเตรียมขยายพอร์ตเพิ่มในไทย
ร.ฟ.ท.เสนอโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นเรื่องเร่งด่วน