รถไฟฟ้าดันราคาที่ดินย่านรัตนาธิเบศร์พุ่งกระฉูด

ที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงพุ่ง โดยเฉพาะย่านรัตนาธิเบศร์แพงขึ้น 600% ในรอบ 9 ปี

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่าทำเลในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่น่าจับตามองคือย่านรัตนาธิเบศร์ เนื่องจากราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นจากตารางวาละ 20,000 บาทในช่วงปี 2548 มาอยู่ที่ตารางวาละ 140,000 บาทในปัจจุบัน เป็นเพราะทำเลดังกล่าวเป็นที่ตั้งของศูนย์ราชการที่สำคัญและศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ซึ่งรองรับการขยายตัวของชุมชนเมืองได้เป็นอย่างดี

“เมื่อเทียบราคาขายคอนโดฯ ที่บริษัทพัฒนาในทำเลนี้เมื่อช่วง 2549 ราคาห้องชุดขนาด 25 ตารางเมตรของโครงการลุมพินี คอนโด ทาวน์ รัตนาธิเบศร์อยู่ที่ประมาณ 25,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ปัจจุบันราคาของคอนโดในย่านนี้ดีดตัวไปอยู่ที่ราว 50,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว” นายโอภาสกล่าว

ทั้งนี้ ที่ดินในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ ซึ่งปัจจุบันการก่อสร้างคืบหน้าไปกว่า 80% แล้วนั้นมีราคาพุ่งสูงขึ้นโดยถ้วนหน้า

จากการรายงานของกรุงเทพธุรกิจ ระบุว่าตั้งแต่ปี 2550 – เดือนพฤษภาคม 2557 พบว่ามีคอนโดฯ เกิดขึ้นใหม่ในทำเลรัตนาธิเบศร์ช่วงแคราย-ก่อนข้ามสะพานแม่น้ำเจ้าพระยารวม 15 โครงการ จำนวน 14,802 ยูนิต ราคาขายปัจจุบันอยู่ที่ 0.92 -5.80 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 32,281-95,625 บาท มียอดขายราว 82%

ในขณะที่เมื่อข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางบางใหญ่ – บางบัวทอง มีคอนโดฯ เปิดตัวเพียง 8 โครงการ เนื่องจากในย่านดังกล่าวยังมีโครงการแนวราบเปิดขายอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้ดีมานด์ของคอนโดฯ ในย่านดังกล่าวไม่สูงเท่ากับย่านรัตนาธิเบศร์ตอนต้น

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com