โนเบิลฯ ได้ฤกษ์เปิดตัวคอนโดฯ ใหม่โครงการแรกของปี 57 คว้าที่ดินในซอยสุขุมวิท 19 ผุด “โนเบิล รีโคล” เตรียมเปิดลงทะเบียนรับสิทธิ์จอง 12-25 กันยายน 2557 นี้ ก่อนเปิดจอง 28 กันยายนในราคาเริ่มต้นที่ 5.1 ล้านบาท
หลังจากที่ปล่อยทีเซอร์เป็นน้ำจิ้มกับโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดมาตั้งแต่ช่วงปลายเดือนสิงหาคม 2557 ที่ผ่านมา โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ หนึ่งในผู้ประกอบการคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าได้เปิดเผยรายละเอียดของโครงการโนเบิล รีโคล (Noble Recole) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทในปีนี้ มูลค่าโครงการประมาณ 2,300 ล้านบาท
นายธีรพล วธนิธิพงศ์ ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าแม้ว่าราคาของคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าจะขยับตัวขึ้นไปสูงตามราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก แต่ก็ยังคงมีดีมานด์ของผู้ซื้อในสินค้าประเภทนี้อยู่อย่างต่อเนื่อง เพราะสิ่งที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญเป็นปัจจัยต้นๆ ก็คือทำเลที่ตั้งของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือว่าลงทุน
“ปัจจุบัน ที่ดินในย่านสุขุมวิทปรับตัวสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะในทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1.2 ล้านบาท ส่วนคอนโดฯ ที่ปล่อยเช่าในย่านนี้จะอยู่ที่ประมาณ 30,000-50,000 บาทต่อเดือน ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 5-7%” นายธีรพลกล่าว
สำหรับโครงการโนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-2-28 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 19 ใกล้กับโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอโศก, สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที สุขุมวิท และศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ประมาณ 500 เมตร พัฒนาเป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 288 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 1 ห้องนอนพื้นที่ 34.54-45.60 ตารางเมตร สัดส่วน 65% และห้องชุดขนาด 2 ห้องนอนพื้นที่ 62-69.62 ตารางเมตร สัดส่วน 35% มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอยู่บนชั้นบนสุดของอาคาร และมีที่จอดรถใต้ดินคิดเป็นสัดส่วน 60%
ทั้งนี้ บริษัทจะเปิดให้ลงทะเบียนรับสิทธิ์จองตั้งแต่วันที่ 12-25 กันยายน 2557 ที่สำนักงานขาย และเปิดจองในวันที่ 28 กันยายน 2557 ณ โรงแรมดิโอกุระ เพรสทีจ เพลินจิต
“ด้วยซัพพลายคอนโดฯ ในย่านนี้ที่มีอยู่ค่อนข้างน้อย เราจึงมั่นใจว่าโครงการนี้จะได้รับการตอบรับที่ดีในวันเปิดจองวันแรก โดยคาดว่าน่าจะมียอดจองถึง 80% ในวันดังกล่าว โดยผู้ซื้อน่าจะเป็นซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุนในสัดส่วน 50-50” นายธีรพลกล่าว
พื้นที่บริเวณนี้จะเป็นที่ก่อสร้างโครงการโนเบิล รีโคลในไม่อีกกี่เดือนข้างหน้านี้ โดยโครงการดังกล่าวคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2561
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนนำที่ดินที่เหลือประมาณกว่า 3 ไร่ในบริเวณใกล้เคียงกันมาพัฒนาเป็นคอนโดฯ โครงการใหม่ ซึ่งคาดว่าจะเปิดตัวในปีหน้า
ส่วนโครงการใหม่ที่จะเปิดอีก 2 โครงการในปีนี้ได้แก่ โครงการแนวราบ และคอนโดฯ ทาร์เก็ตใหม่ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
สำหรับความคืบหน้าของยอดขายโครงการโนเบิล เพลินจิต ปัจจุบันเหลือขายอยู่ประมาณ 40% ราคาขายปัจจุบันอยู่ที่ตารางเมตรละ 220,000-230,000 บาท จากราคาเปิดตัวครั้งแรกซึ่งอยู่ที่ตารางเมตรละ 150,000 บาท
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com และเชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com และ chetapol@ddproperty.com
